Odluka o donošenju Detaljnog plana uređenja gospodarske zone "Buzovica" na području naselja Sveta Marija

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

PDF stranica 117

Članak 43.

Članak 43. i) Graditi se može samo na uređenim građevnim česticama. 2) Uređenje građevne čestice obuhvaća formiranje građevne čestice na osnovu parcelacijskog elaborata i opremanje građevne čestice komunalnom infrastrukturom.
Članak 44. 1) Ovaj DPU kao konačnu predviđa opremljenost područja asfaltiranom prometnicom, mogućnost priključenja na mrežu vodoopskrbe, plinoopskrbe, odvodnje otpadnih voda, elektroopskrbe, telekomunikacija, javnerasvjete, uređenje pješačkih i biciklističkih staza, te zelenih pojasa unutar koridora ulice. 2) Kad planirane mreže infrastrukture budu izvedene, svi korisnici, odnosno vlasnici čestica iz planirane zone dužni su priključiti se na izvedene mreže komunalne infrastrukture, što treba biti obrađeno u glavnim projektima građevina unutar zone.

Članak 45.

Članak 45. 1) Način, odnosno smjer priključenja građevnih čestica na prometnu, komunalnu i telekomunikacijsku infrastrukturnu mrežu prikazan je na grafičkom prikazu br. 6 "Uvjeti uređenja zemljišta, korištenja i zaštite površina".
Članak 46. 1) imati najmanje dan neposredan pristup na javnu prometnu površinu. 2) U slučaju kada se građevna čestica nalazi uz križanje postojećih ulica različitog značaja, prilaz s građevne čestice na javnu prometnu površinu treba ostvariti preko ulice nižeg značaja, a ukoliko je formirana samo jedna od dvije planirane ulice, priključak treba ostvariti s postojeće ulice. 3) Za građevnu česticu br. 2 mogu se formirati prilazi s obje obodne prometnice. 4) Svaka građevna čestica mora imati osiguran kolni prilaz minimalne širine 3,0 m do stražnjeg dijela čestice, a moguće ga je osigurati unutar površine čestice ili izvan površine čestice. 1) U slučaju prilaza na javnu cestu državnog ili županijskog značaja, potrebno je poštivati posebne uvjete priključenja nadležne uprave za ceste.

Članak 47.

Članak 47. 1) Na svakoj građevnoj čestici potrebno je izvesti parkirališni prostor za vlastite potrebe. 2) Minimalni broj parkirališnih mjesta po pojedinoj građevnoj čestici utvrđuje se prema sljedećoj tabeli: POTREBAN NAMJENA BROJ MJESTA BROJ GRAĐEVINE NA MJESTA 1. industrija i 1 zaposleni 0,45 PGM skladišta i 2. uredski 100 m korisnog 2 PGM prostori prostora 3. trgovina, 100 m korisnog 4 PGM usluge, prostora ugostiteljstvo 3) Minimalni broj parkirališnih mjesta po pojedinoj građevnoj čestici za proizvodnu i/ili poslovnu i poslovnu namjenu /Kl, K2, K3 i K4/- urede, usluge, trgovine i ugostiteljstvo, za građevine koje sadrže više sadržajnih jedinica (lokali), manjih od 100,0 m2 korisne površine, utvrđuje se prema broju jedinica unutar građevine na način da svaka sadržajna jedinica treba imati osigurano 1 parkirališno ili garažno mjesto na građevnoj čestici.

Članak 48.

Članak 48. 1) Na liniji regulacije građevnih čestica mogu se graditi ulične ograde, uz uvjet da im visina nije veća od 1,80 m. 2) Ulična ograda se može oblikovati na način da joj puno podnožje (parapet) nije više od 50,0 cm, dok iznad toga ograda treba biti izvedena kao prozračna ograda ili živica. 3) Ograde na međi prema susje<him česticama * * mogu Diu prozračne ili pune, a najveća visina im može iznositi 2,20 m.
Članak 49. 1) Svaka poslovna građevna čestica /oznaka Kl, K2 i K3/ treba imati minimalno 20% površine građevne čestice uređeno kao zelene površine. 2) U zelene površine iz prethodnog stavka ne ubrajaju se parkirališta osobnih vozila, popločena travnim elementima. / Stranica 116 a SLUŽBENI GLASNIK" Broj 1 3. NAČIN OPREMANJA ZEMLJIŠTA PROMETNOM, ULIČNOM, KOMUNALNOM I TELEKOMUNIKACIJSKOM INFRASTRUKTURNOM MREŽOM 3.1. UVJETI GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA CESTOVNE I ULIČNE MREŽE

Članak 50.

Članak 50. i) Prometno rješenje ulične mreže dano je kartografskim prikazom br. 3 - Plan prometa.
Članak 51. i) Za novoplanirane ulice određuje se širina asfaltnog kolnika s minimal. 5,50 do maksimalno 6,00 m. 2) Visinsko vođenje trase treba se prilagoditi terenu i omogućiti izvedbu kolnih prilaza građevnim česticama. 3) Unutar uličnog koridora treba omogućiti izvedbu sustava odvodnje oborinske vode s javnih prometnih površina, kao i vođenje mreža komunalne infrastrukture. 4) Kod projektiranja i izvođenja ulica potrebno je na svakih cea 50,0 m predvidjeti izvedbu cijevi ispod kolničke konstrukcije, kroz koje će se moći kablirati infrastrukturni priključci s jedne na drugu strani prometnice, odnosno infrastrukturno opremiti čestice bez prekapanja ceste.

Članak 52.

Članak 52. 1) Presjecima kroz prometnice u kartografskom prikazu br. 3 - "Plan prometa" dan je prikaz pozicija pješačkih i pješačko- biciklističkih staza u pojedinom koridoru cestovnih prometnica. v 2) Širina pješačkih staza određuje se sa najmanje m 3) Za pješačke i biciklističke površine unutar uličnog koridora treba prilikom izrade glavnog projekta dati prikaz parternog uređenja, a za zelene površine unutar uličnog koridora prikaz hortikulturnog rješenja.
Članak 53. 1) U postupku projektiranja uličnog koridora UK3, potrebno je, radi oblikovanja priključka uličnog koridora na državnu cestu D 20, zatražiti posebne uvjete od nadležne Hrvatskih cesta d.o.o., Sektor za održavanje, Ispostava Varaždin. 2) Projektiranje i izgradnju priključne prometnice - UK3 s državnom cestom D 20 potrebno je izvršiti sukladno HN Ü.C4.050 Površinski čvorovi. 3.2. UVJETI GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA KOMUNALNE INFRASTRUKTUR NE MREŽE I NAČIN PRIKLJUČIVANJA KUĆNIH INSTALACIJA

Članak 54.

Članak 54. i) Sve mreže komunalne infrastrukture potrebno je projektirati i izvesti na način da se njihovom upotrebom i izvedbom pojedinačnih priključaka što manje oštećuju javne površine kolnika, pješačkih i biciklističkih površina i zasađenog raslinja. 3.2.1. Opskrba pitkom vodom, odvodnja fekalnih, tehnoloških i oborinskih voda i opskrba plinom
Članak 55. l) Planirane trase mreža vodopskrbe, plino-opskrbe, odvodnje sanitarno-fekalnih voda i odvodnje oborinskih voda prikazane su na kartografskom prikazu br. 4. - "Plan komunalne infrastrukture - mreže vodoopskrbe, plinoopskrbe i odvodnje", a položaj vodova dat je prikazom karakterističnih poprečnih profila ulica. 2) Glavne projekte mreža vodoopskrbe, plinoopskrbe i odvodnje otpadnih voda potrebno je izraditi za cjelovito područje zone, u kojima je moguće definirati fazno izvođenje pojedinih dionica. 3) Izuzetno je moguće glavne projekte izraditi i za pojedine dijelove zone, koji čine funkcionalnu cjelinu za pojedini dio mreže, ali je u tom slučaju idejnim rješenjem potrebno dokazati dimenzioniranje pojedine dionice mreže na način da mreža u konačnici može zadovoljiti funkcije zone obuhvata.

Članak 56.

Članak 56. 1) Vodoopskrbu područja obuhvata DPU-a treba riješiti izvedbom uličnog voda i priključenjem na postojeću mrežu vodoopskrbe naselja Sveta Marija. 2) Mrežu vodoopskrbe treba projektirati prema posebnim uvjetima distributera, posebnim propisima i pravilima struke. 3) Materijali koji se mogu primjenjivati za izvedbu mreže ne smiju biti škodljivi za ljudsko zdravlje. 4) prilikom ulične mreže vodoopskrb lokacije hidranata, prema posebinim uvjetima nadležne uprave za zaštitu od požara.
Članak 57. 1) Plinoopskrbu područja obuhvata DPU-a treba riješiti izvedbom uličnog srednjetlačnog plinovoda te njegovim spajanjem na postojeću mrežu opskrbe plinom naselj a Sveta Marija, odnosno na visokotlačne plinske postaje Sv. Marija. 2) Plinovod se predviđa na način da se može nastaviti na prostor planirane gospodarske zone u naselju Donji Vidovec, a koja se nastavlja na zonu "Buzovica" Broj 1 55 Stranica 117 "SLUŽBENI GLASNIK 3) Mrežu plinoopskrbe treba projektirati prema posebnim uvjetima distributera, posebnim propisima i pravilima struke. 4) Redukcijske stanice za reduciranje srednjeg tlaka plina na niski potrebno je predvidjeti kao pojedinačne na poslovnim česticama, sukladno posebnim propisima. 5) Unutar područja obuhvata ne predviđa se izgradnja novih redukcijskih plinskih stanica, a ukoliko ih bude potrebno predvidjeti, mogu se locirati unutar zelenih površina u uličnom koridoru, uz uvjet da ne smetaju prometu.

Članak 58.

Članak 58. 1) Priključke građevina na mrežu vodoopskrbe u pravilu treba projektirati i izvoditi kao pojedinačne, odnosno kao jedan priključak na više funkcionalno povezanih građevina. 2) Vodomjerno okno se u pravilu smještava uz rub građevne čestice, cea 1,00 m od ulične i susjedne međe. 3) Plinski priključak se u pravilu smještava na pročelju osnovne građevine.
Članak 59. 1) Sustav odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda naselja Sveta Marija je predviđen kao razdjelni te se shodno tome unutar područja obuhvata planira izvesti odvojena zatvorena kanalizacija za sanitarno-fekalne vode u koju se mogu upuštati i prethodno pročišćene tehnološke vode i odvojena kanalizacija za oborinsku odvodnju. 2) Tehnološke vode prije ispuštanja u mrežu odvodnje sanitarno - fekalnih voda treba pročistiti posebnim propisima, 3) Trase mreža odvodnje određene su u kartografskom prikazu i u pravilu su predviđene u koridorima javnih prometnica, osim što se trasa oborinske odvodnje dijelom predviđa položiti rubno unutar čestice br. 15., a vlasnik, odnosno korisnik navedene čestice treba omogućiti izgradnju i održavanje dijela navedene oborinske kanalizacije koji će prolaziti tom česticom.

Članak 60.

Članak 60. 1) Sanitarno - fekalna kanalizacija ne može se koristiti prije izvedbe cjelovitog sustava, odnosno do njenog priključenja na uređaj za pročišćavanje otpadnih voda. 2) U prvoj fazi, do izvedbe cjelovitog sustava javne odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda Općine, otpadne sanitarno - fekalne vode i oborinske vode s građevnih čestica unutar zone obuhvata, mogu se riješiti upuštanjem u trodjelne zatvorene septičke taložnice, koje je potrebno redovito održavati, prema posebnim propisima. 3) Odvodnju tehnoloških voda u prijelaznom razvoju do izgradnje sustava, potrebno je riješiti skupljanjem u vodonepropusne sabirne jame, koje se trebaju redovito održavati pražnjenjem sadržaja u skladu s posebnim propisima. 4) Septičke taložnice i jame mogu se locirati minimalno: - 3,0 m od linije regulacije, -1,0 m od susjedne međe, - 3,0 m od susjedne građevine i -1,0 m od vlastite građevine. 5) Nakon izvedbe planirane mreže javne odvodnje, sve građevne čestice obavezno je priključiti na navedeni sustav, a izvedene septičke taložnice i sabirne jame staviti izvan funkcije.

Članak 61.

Članak 61. i) Oborinske vode s površina čestica i s površina uličnih koridora potrebno je upuštati u planiranu kanalizaciju oborinske odvodnje s ispustom u drenažni kanal HE Dubrava. 2) Kanalizaciju oborinske odvodnje planira se izvesti kao zatvorenu ili kao otvorenu kanalsku mrežu. 3) Ukoliko će se oborinska kanalizacija projektirati kao otvorena, treba je se locirati u zeleni pojas koridora javne prometnice i ostaviti dovoljno mjesta za prolaz pješačke ili pješačko-biciklističke staze, te usjeka kanala. 4) Iz oborinskih voda s površina čestica, prije upuštanja u oborinsku kanalizaciju, treba izdvojiti čestice mulja, pijeska, masti, ulja i drugih sličnih tvari, odnosno voda koja se ispušta mora biti II. kategorije.

Članak 62.

Članak 62. 1) Oborinske vode ne smiju se upuštati u sanitarno fekalnu kanalizaciju, a sanitarno-fekalne i tehnološke vode ne smiju se upuštati u oborinsku kanalizaciju. 3.2.2. Elektroopskrba ijavna rasvjeta v
Članak 63. l) Planirane mreže elektroopskrbe i javne rasvjete prikazane su na kartografskom prikazu br. 5. - "Plan komunalne infrastrukture - elektroopskrba, javna rasvjeta i telekomunikacijska mreža", a položaj vodova unutar koridora ulica dat je prikazom poprečnog profila ulice. 2) Opskrbu el. energijom i javnu rasvjetu treba projektirati prema posebnim uvjetima distributera, posebnim propisima i pravilima struke. Stranica 118 "SLUŽBENI

Članak 64.

Članak 64. 1) Izgradnja transformatorske stanice na građevnoj čestici br. 4, predviđa se u slučaju većih potreba za el. snagom za obavljanje gospodarskih djelatnosti, odnosno nemogućnosti opskrbe područj a iz postojeće trafostanice. 2) Planirana transformatorska stanica treba se dimenzionirati sa snagom lx 630(1000) kVA. 3) Planiranu transformatorsku stanicu potrebno je povezati podzemnim srednjenaponskim kabelskim vodom s postojećom transformatorskom stanicom.
Članak 65. 1) Niskonaponska mreža za elektroopskrbu građevina planirana je kao podzemna, vođena jednostrano i obostrano unutar uličnih koridora, prema kartografskom prikazu. 2) Niskonaponska mreža javne rasvjete planirana je kao podzemna, vođena jednostrano unutar uličnih koridora i neovisno od nn energetskog voda. 3) Niskonaponska vodove elektroospskrbe i javne rasvjete potrebno je svugdje gdje je to moguće polagati u isti rov. 4) Za elektroopskrbu sjevernog dijela zone potrebno je niskonaponske vodove elektroopskrbe i javne rasvjete iz planirane trafostanice na čestici br. 4, preko čestice br 14 voditi do uličnog koridora D 20 idaljenaUK3. 5) Trase mreže elektroopskrbe i javne rasvjete određene su u kartografskom prikazu i u pravilu su predviđene u koridorima javnih prometnica. 6) Već izvedeni niskonaponski priključak peradarske farme lociran je rubno na čestici br. 2 , a planirane trase niskonaponske mreže elektro-opskrbe i javne rasvjete za sjeverni dio zone, dijelom se predviđaju položiti rubno unutar čestice br. 14.

Članak 65.

7) Vlasnici, odnosno korisnici navedenih čestica br. 2 i >baju omogućiti ii elektroenergetskih ziti tim česticama.
Članak 66. 1) Niskonaponsku mrežu javne rasvjete unutar koridora državne prometnice D 20, treba projektirati na način da se može kvalitetno osvijetliti raskrižje D 20 i L2004. 2) Svjetiljke javne rasvjete treba montirati na tipizirane stupove. 3) Prosječni razmak između stupova treba projektirati na cea 20 m, odnosno na način da se osigura dobra osvijetljenost ulice. 4) Zbog racionalnijeg korištenja električne energije, a da bi se osigurali minimalni uvjeti vođenja i identifikacije treba orno u funkciji polovine rasvjetnih tijela. GLASNIK" Broj 1 5) Svaki stup treba uzemljiti i zaštititi od indirektnog dodira.

Članak 67.

Članak 67. i) Niskonaponske priključke treba projektirati i izvesti spajanjem na niskonaponsku uličnu mrežu prema pravilima i tipizaciji lokalnog distributera. 2) Većim potencijalnim korisnicima el. energije, može se, ovisno o pojedinačnim potrebama i na temelju posebnih uvjeta distributera, odrediti * * izvedba vlastitog napaj anj a el. energijom, podzemnim kabelskim vodom iz trafostanice. 3) Priključni ormarić treba locirati na vanjskom zidu građevine na način da bude lako pristupačan za očitanje, spajanje na vanjski priključak i unutarnji razvod.

Članak 68.

Članak 68. 1) Zračni niskonaponski priključak za lovački dom, koji prolazi poprijeko čestice br. 18. potrebno je ukinuti, a lovački dom spojiti na niskonaponsku mrežu elektroopskrbe na način da se omogući gradnja na čestici br. 18. 3.2.3. Telekomunikacijska mreža
Članak 69. i) Trasa telekomunikacijske mreže prikazana je na kartografskom prikazu br. 5. - "Plan komunalne infrastrukture - elektroopskrba, javna rasvjeta i telekomunikacijska mreža", a položaj vodova dat je prikazom karakterističnih poprečnih profila ulica. 2) Telekomunikacijsku mrežu treba projektirati prema posebnim uvjetima distributera, posebn m propisima i pravilima struke.

Članak 70.

Članak 70. i) Telekomunikacijsku mrežu treba projektirati i izvesti kao podzemnu kabelsku kanalizaciju, spojem na postojeću TK mrežu, i to kao jednostrano ili obostrano vođenu unutar koridora ulica.
Članak 71. i) Priključci se izvode spojem kućnih priključnih kutija na TK okna. 2) Tip, lokacija postave i način priključenja priključne telefonske kutije na TK mrežu treba odrediti prema tipizaciji lokalnog distributera, danoj prethodnim uvjetima. 3) Unutarnji kućni razvod treba projektirati prema posebnim propisima. 4. UVJETI UREĐENJA I OPREME ZELENIH PO VRŠINA a Broj 1 SLUŽBENI

Članak 72.

Članak 72. 1) Javne zelene površine čine zelene površine javnog režima korištenja neovisno o pripadnosti pojedinoj građevnoj čestici, koridoru prometnice ili je čestica formirana kao zaštitna površina. 2) Zeleni pojas u sastavu uličnog koridora određen je karakterističnim poprečnim profilom planirane ulice. 5. UVJETI I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA
Članak 73. 1) Uvjeti gradnje građevina grafički su prikazani na kartografskom prikazu br. 7. - Uvjeti gradnje građevina. 2) Na građevnim česticama graditi je dozvoljeno unutar površine za razvoj tlocrta građevina, odnosno u skladu s odredbama iz poglavlja 2.2 - 2.5.

Članak 74.

Članak 74. 1) Za gradnju građevina je određenje način gradnje: - samostojeća gradnja /oznaka SS/ i - mješoviti način gradnje /oznaka MJ/. 2) Samostojeća gradnja označava gradnju jedne građevine na čestici, odmaknute od međa čestice. 3) Kod mješovitog načina gradnje tipologija gradnje odabire se ovisno o funkciji građevine između samostojeće i gradnje u kompleksu: 4) Građevine koje se grade u kompleksu sastoje se od više sadržajnih jedinica koje su međusobno fizički ili funkcionalno povezane, a smještene su na jednoj građevnoj čestici.

Članak 75.

Članak 75. 1) Ovaj DPU ne predviđa izgradnju javnih skloništa na području obuhvata. 2) Skloništa treba projektirati i izvoditi u skladu s Planom zaštite i spašavanja Općine, odnosno drugim važećim posebnim propisima.
Članak 76. 1) Posebni uvjeti gradnje, koji nisu sadržani u ovom Detaljnom planu uređenja, određuju se na temelju posebnih zakona i propisa donesenih na temelju zakona. 6. MJERE SPREČAVANJA NEPOVOLJNIH UTJECAJA NA OKOLIŠ
Članak 77. i) Za sve građevne čestice treba prilikom izrade glavnog projekta definirati mjesto za postavu kontejnera za skupljanje komunalnog i tehnološkog otpada na građevnoj čestici i navesti način zbrinjavanja, odnosno mjesto odlaganja otpada, te tehnologiju skupljanja. GLASNIK" Stranica 119

Članak 78.

Članak 78. i) Emisije u zrak dozvoljene su u mjeri koja osigurava minimalno II. kategoriju kvalitete zraka (umjereno onečišćen zrak).
Članak 79. i) Za sve čestice treba predvidjeti zbrinjavanje otpadnih, sanitarno-fekalnih, tehnoloških i oborinskih voda na način da zadovoljavaju zakonom propisane standarde kvalitete vode, prije ispuštanja u sustav javne odvodnje. 2) Ne dozvoljava se ispuštanje voda u vodotoke bez njihova prethodnog pročišćavanja uređajem za pročišćavanje otpadnih voda. 3) Oborinske vode s prometnih površina parkirališta i servisa vozila, te poljoprivrednih strojeva, treba projektirati na način da se predvidi izdvajanje štetnih tvari i otpadnih ulja iz otpadnih voda, prema posebnim vodoprivrednim uvjetima. 4) Otvorena skladišta treba organizirati na način da uslijed djelovanja oborina nije moguća promjena sastava odlaganog materijala, na način da se otapanjem ili drugim kemijskim postupcima zagadi okolno tlo i podzemne vode.

Članak 80.

Članak 80. l) Buka koja se uslijed tehnološkog postupka može razviti u radnim prostorima, treba se primjenom propisa zaštite na radu ograničiti na dozvoljenu, prema važećem propisu o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave. 2) Utjecaj buke izvan pojedinog radnog prostora treba ograničiti primjenom adekvatnih materijala, na način da ukupna razina buke u gospodarskoj zoni, ne bude veća od 60 dB(A) danju i 55 dB(A) noću. 3) Vrijednosti navedene u stavku 2. ovog članka trebaju biti i manje ukoliko ih takvima odrede posebni propisi.

Članak 81.

Članak 81. 1) Ostali uvjeti sprečavanja nepovoljnih utjecaja na okoliš, vezanih za obavljanje pojedine djelatnosti određuju se na temelju posebnih propisa. 7. MJERE PROVEDBE PROSTORNOG PLANA
Članak 82. i) Izvornik Detaljnog plana uređenja gospodarske zone "Buzovica" na području naselja Sveta Marija ovjerava predsjednik Općinskog vijeća. 2) Izvornik je izrađen je u 6 primjeraka.
Članak 83. i) Istovjetnost preslike Detaljnog plana uređenja s izvornikom ovjerava tijelo Državne uprave nadležno za poslove prostornog uređenja. Stranica 120 ii Broj 1 SLUŽBENI GLASNIK" 2) Preslika koja nije ovjerena od nadležnog tijela, nema pravnu valjanost izvoda iz detaljnog plana uređenja. III. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 84.

Članak 84. 1) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od objave u "Službenom glasniku Međimurske županije". 2) Za tumačenje ove Odluke nadležno je Općinsko vijeće.
Članak 85. 1) Nadzor nad provedbom ove Odluke obavlja urbanistička inspekcija u skladu s posebnim propisima. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE SVETA MARIJA KLASA: 350-01/04-01/02 URBROJ: 2109/24-04-22 Sveta Marija, 17. 1.2005. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Marija Frančić, v. r

Ostali akti u ovom izdanju (66)