GLASNIK

Arhiva › 2026. › SGMŽ 11

SGMŽOpćina Sveti Martin na Muri · 27. svibnja 2026. · KLASA 024-01/26-01/02 · URBROJ 2109-17-01-26-3

Odluku o provedenom postupku transformacije urbanističkog plana uređenja Centra Svetog Martina na Muri

Važenje nije potvrđeno. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Izvorni PDF (nova kartica)

Stranica 170

Članak 58.

(7) Svi kanali za odvodnju otpadnih voda grade se kao zatvoreni. na kanalima će biti predviđena revizijska okna i okna za prekid pada na svim mjestima gdje je to potrebno. Svi kanalizacijski vodovi izvesti će se od vodonepropusnih cijevi, a polaganje cijevi izvesti će se u rovu na podlogu od sitnog pijeska.
(8) Za sakupljanje oborinskih voda biti će predviđene rešetke i slivnici prilagođeni uređenju terena. Okna će se izvesti od tipskih vodonepropusnih elemenata.
(9) Oborinske vode s prometnih kolnih površina predviđeno je odvoditi kanalizacijskom mrežom uz prethodno pročišćavanje odjeljivačem ulja i masnoća.

Članak 59.

Članak 59.
(1) Kod izrade glavnih i izvedbenih projekata odvodnje potrebno je definirati kote uređenog terena u obuhvatu plana na način da se omogući priključenje svih građevina na fekalnu, odnosno oborinsku kanalizaciju.
(2) položajno, trasu kanalizacije za odvodnju otpadnih voda potrebno je položiti ispod kolnika, tj. prema grafičkom djelu plana i položaju vodova danom na poprečnom presjeku ulica koji se nalazi u obrazloženju ovog plana.
(3) Iznad tjemena kanalizacijskih cijevi potrebno je osigurati dovoljan nadsloj. 2.4.3. uREĐEnJE VODOTOKA I VODA

Članak 60.

Članak 60.
(1) u grafičkom djelu plana kartografskom prikazu 2.4. Vodnogospodarski sustav prikazani su zacijevljeni kanal Zavrtje i nasip vodotoka kao regulacijske i zaštitne vodne građevine.
(2) planom prikazane trase komunalne infrastrukture su načelne i mogu se izmijeniti temeljem detaljnijih projekata ovisno o konfiguraciji terena, uvjetima zaštite okoliša te drugim posebnim uvjetima, a u svrhu postizanja funkcionalnijeg te tehnološki i ekonomski povoljnijeg rješenja, pri čemu trase treba zadržati u okvirima građevne čestice prometnica. položaj vodova i razmaci između 27. svibnja 2026. “SLužBEnI GLASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 11 - Stranica 171 pojedinih instalacija prikazani su orijentaciono u karakterističnim poprečnim profilima ulica u obrazloženju plana.
(3) područjem obuhvata plana prolazi zacijevljeni kanal Zavrtje koji se ujedno koristi kao recipijent oborinske odvodnje. 2.4.4. Melioracijska odvodnja

Članak 61.

Članak 61.
(1) Melioracijska odvodnja ne postoji niti se planira unutar obuhvata ovog plana 3. pOsebne mjere 3.1. pOSEBnE VRIJEDnOSTI 3.1.1. ZAŠTIćEnI DIJELOVI pRIRODE
Članak 62.
(1) unutar područja obuhvata plana ne nalaze se zaštićeni dijelovi prirode. 3.1.2. KuLTuRnA BAŠTInA
Članak 63.
(1) Opća načela zaštite prirodnih i kulturno povijesne cjeline, građevina i ambijentalnih vrijednosti u obuhvatu plana su: - očuvanje i zaštita prirodnog i kultiviranog krajobraza kao temeljne vrijednosti prostora, - očuvanje povijesne slike, volumena, gabarita i obrisa, naslijeđenih i slikovitih vizura – da crkva ostane vertikalne vizualna okosnica i dominanta naselja, - okoliš crkve potrebno je osloboditi, što više proširiti okolni neizgrađeni prostor

Članak 64.

Članak 64.
(1) Mjere zaštite centra naselja Svetog Martina na Muri kao kulturno - povijesne cjeline provode se provedbenim odrednicama plana, a koje se temelje na konzervatorskim propozicijama datim posebnim uvjetima.
Članak 65.
(1) Za pojedine građevine visokogradnje i niskogradnje kao i ambijentalne cjeline na kojima se obavljaju radovi sanacije, restitucije, rekonstrukcije ili rušenja mjere zaštite provoditi će se utvrđivanjem lokacijskih dozvola u skladu s postavkama plana i uz konzervatorske uvjete izdane od nadležnog tijela za zaštitu i očuvanje kulturnih dobara.

Članak 66.

Članak 66.
(1) Za intervencije na prostoru i građevinama koje se odnose na rekonstrukcije, adaptacije, sanacije postojećih građevina te dogradnje, nadogradnje i nove izgradnje, i slične zahvate kojima se mijenjaju dimenzije ili oblikovanje prostora i građevina potrebno je uz zahtjev za dobivanje lokacijske dozvole izraditi arhitektonski snimak postojećeg stanja prostora odnosno građevine i prijedlog idejnog rješenja zahvata za koje su prethodno pribavljeni konzervatorski uvjeti nadležnog tijela za zaštitu i očuvanje kulturnih dobara.

Članak 67.

Članak 67.
(1) na području koje obuhvaća upu centra nalazi se slijedeća kulturna baština zaštićena prema važećem zakonu o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara: ARHEOLOŠKA BAŠTInA
(2) Arheološka zona Sveti Martin na Muri - antički Halicanum - zaštićeno kulturno dobro upisano u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske pod brojem Z-7526, prikazana je granicom zaštićenog područja u grafičkom djelu plana
(3) župna crkva Sv. Martina biskupa – zaštićeno kulturno dobro upisano u Registar kulturnih dobar RH pod brojem Z-910.

Članak 68.

Članak 68.
(1) župnu crkvu Sv. Martina biskupa je potrebno strogo štiti.
(2) Stroga zaštita – eventualna potrebna restitucija građevine odnosi se na crkvu Sv. Martina koja u manjoj mjeri pokazuje slojevitost u sačuvanim graditeljskokonstruktivnim i oblikovnim elementima te tako potvrđuje kontinuitet funkcije i lokacije i povijesno trajanje u prostoru i vremenu.
(3) na građevini je moguće primjenjivati: - zaštitu cjeline detalja zgrade uz provođenje sanacije uzroka i posljedica njezine fizičke ugroženosti, eventualne potrebne i moguće restitucije, održavanje i uređenje zgrade u duhu ispravne spomeničke prezentacije uz suglasnost nadležne službe za zaštitu i očuvanje kulturnih dobara.

Članak 69.

Članak 69.
(1) Istraživanja i iskapanje nalaza na području Arheološke zone mogu se poduzeti samo uz prethodno odobrenje nadležnoga tijela.
(2) Zemljište se na području Arheološke zone može i nadalje koristiti samo na dosadašnji način, a za sve ostale radove koji uključuju kopanje zemljišta dublje od 40cm, zamjenu postojećih i7ili sadnju novih trajnih nasada potrebno je od strane nadležnoga tijela ishoditi posebne uvjete zaštite i potvrdu glavnog projekta ili prethodno odobrenje.
(3) Ako se prilikom dopuštenih radova na području Arheološke zone naiđe na arheološke nalaze, nalaznik je dužan o tome obavijestiti nadležno tijelo i nadležni muzej, obustaviti radove, a predmete predati na privremenu pohranu nadležnom muzeju do odluke o trajnoj pohrani.
(4) Kulturno dobro ili njegovi dijelovi mogu biti predmet kupoprodaje samo pod uvjetima iz članka 36.– 40. Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara.

Članak 70.

Članak 70.
(1) Za sve radove u zemlji na dubini većoj od 30 cm unutar granica upu naselja Sv. Martin na Muri /a izvan Zakonom zaštićene arheološke zone/ potrebno je osigurati kontinuirani arheološki nadzor. ukoliko se prilikom vršenja nadzora pronađu arheološki nalazi, ovisno o nalazima propisati će se daljnji postupak. 3.1.3. KRAJOBRAZ
Članak 71.
(1) unutar obuhvata plana nema posebnih vrijednosti vezanih za krajobraz. 3.1.4. EKOLOŠKA MREžA (nATuRA 2000)
Članak 72.
(1) područje obuhvata plana ne nalazi se unutar područja ekološke mreže (natura 2000). Stranica 172 - Broj 11 “SLužBEnI GLASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 27. svibnja 2026. 3.2. pOSEBnA OGRAnIČEnJA 3.2.1. TLO

Članak 73.

Članak 73.
(1) u svrhu efikasne zaštite od potresa potrebno je konstrukcije svih građevina koje se planiraju graditi na području obuhvata plana uskladiti sa zakonskim propisima za seizmičku zonu intenziteta do VII stupnja MCS skale.
(2) unutar svake građevinske parcele potrebno je osigurati dovoljno široke i sigurne putove za evakuaciju ljudi i materijalnih dobara.
(3) Mjere za zaštitu od eventualnog urušavanja, posebno na prometnicama, osigurane su planom kroz odgovarajuće dimenzioniranje prometnica uz odgovarajuće održavanje istih, kroz definiranje udaljenosti građevinskog pravca od regulacijske linije, te međusobne udaljenosti između građevina, ovih Odredbi.
(4) prilikom rekonstrukcija starih građevina koje nisu izgrađene po protupotresnim propisima, statičkim proračunom analizirati i dokazati otpornost tih građevina na rušenje uslijed potresa ili drugih uzroka, te predvidjeti detaljnije mjere zaštite ljudi od rušenja.

Članak 74.

Članak 74.
(1) Racionalnim korištenjem prostora namijenjenog gradnji, uz ograničavanja u korištenju neizgrađenih površina i izgrađenosti parcela, a posebno javnih zelenih i zaštitnih površina, sačuvati će se tlo neizgrađenim, a time i kvaliteta prostora.
(2) Tlo se onečišćuje neadekvatnom odvodnjom i neprimjerenim odlaganjem otpada. naročitu pažnju treba posvetiti rješenju tih problema (odvodnji otpadnih voda izgradnjom sustava odvodnje i predtretmana sukladno tehnološkom procesu, kontrolirati cjeloviti sustav zbrinjavanja otpada; fizičke i pravne osobe dužne su s otpadom postupati u suglasju s pozitivnim propisima). 3.2.2. VODE I MORE

Članak 75.

Članak 75.
(1) Zaštita voda (površinskih i podzemnih) se provodi sukladno Zakonu o vodama, Državnim planom za zaštitu voda i drugim pravnim propisima
(2) planom je određen zaštitni vegetacijski pojas 15 m od osi vodotoka. unutar tog pojasa je dozvoljena gradnja staza i šetnica. 3.2.3. pODRuČJA pOSEBnIH OGRAnIČEnJA
Članak 76.
(1) Mjere zaštite od buke potrebno je provoditi u skladu s odredbama Zakona o zaštiti od buke, pravilnika o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi borave i rade i hrvatskim normama.
(2) na području obuhvata plana prema pravilniku o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi borave i rade prema tablici 1. za zonu buke pod 4 najviša dozvoljena razina buke na vanjskim prostorima centra za dan iznosi 65 dB, a za noć 50 dB.

Članak 77.

Članak 77.
(1) Mjere zaštite od prekomjerne buke provode se: - lociranjem objekata koji mogu biti izvor prekomjerne buke na odgovarajuću udaljenost od stambenih i javnih građevina, - ograničavanjem ili zabranom rada objekata i postrojenja koja su izvor buke ili utvrđivanjem posebnih mjera i uvjeta za njihov rad, - regulacijom prometa u svrhu zabrane ili ograničenja protoka vozila ili isključenjem iz prometa određenih vrsta vozila.
Članak 78.
(1) Mjere zaštite od požara provode se: - osiguranjem cjelovite mreže vatrogasnih pristupa, odnosno vatrogasnih prilaza, površina za operativni rad vatrogasne tehnike u sklopu javnih kolnih i pješačkih površina i pojedinih građevnih čestica; - osiguravanjem potrebne količine vode i minimalnog tlaka u vodovodnoj mreži te gradnjom nadzemne hidrantske mreže u skladu s odredbama posebnih propisa; - planiranjem svake građevne čestice kao zasebnog požarnog sektora; - poštivanjem minimalne sigurnosne udaljenosti od postojećih i planiranih instalacija i građevina pri projektiranju i izgradnji plinovoda te pripadnih kućnih priključaka; - polaganjem niskotlačnih plinovoda podzemno na dubini s nadslojem do kote uređenog terena, u načelu minimalno 1,0 m; - planiranjem plinskih instalacija tako da svaka građevina ima na plinskom kućnom priključku glavni zapor putem kojega se zatvara plin za dotičnu građevinu, a na plinovodima ugrađene sekcijske zapore kojima se obustavlja dotok plina za jednu ili nekoliko ulica u slučaju razorne nepogode.

Članak 79.

Članak 79.
(1) u svrhu sprječavanja širenja požara na susjedne građevine, građevina mora biti udaljena od susjednih građevina najmanje ½ visine više građevine, odnosno najmanje 4,0m.
(2) Sve građevine moraju imati osigurane vatrogasne pristupe prema važećem pravilniku za vatrogasne pristupe, naročito glede širine, dužine, broja, radijusa i slobodnog profila vatrogasnog prilaza.
(3) Radi osiguranja od požara, prilikom projektiranja ulične mreže vodoopskrbe, potrebno je odrediti lokacije vanjskih nadzemnih hidranata, postavljanjem istih unutar uličnog koridora.
(4) ukoliko ustanovljeni tlak vode u uličnoj hidrantskoj mreži ne zadovoljava uvjete korištenja za zaštitu od požara, potrebno je predvidjeti rekonstrukciju mreže ili povećati tlak posebnim stanicama.
(5) Stanice za dizanje tlaka mogu se predvidjeti na uličnoj hidrantskoj mreži ili na hidrantskoj mreži pojedine građevne čestice.
(6) Ako iz tehničkih razloga nije moguće postići zadovoljavajući tlak za gašenje požara, na načine definirane stavcima 4. i 5. ovog članka, na pojedinačnoj čestici je moguće predvidjeti nezavisan sustav za osiguranje potrebne količine i tlaka vode za potrebe gašenja od požara, sukladno posebnim propisima, odnosno sa jednakim učinkom kao da potreban tlak u hidrantskoj mreži postoji. 27. svibnja 2026. “SLužBEnI GLASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 11 - Stranica 173

Članak 80.

Članak 80.
(1) Ostale potrebne mjere zaštite od požara definirane su planom zaštite od požara i tehnoloških eksplozija za područje Općine koji se temelji na procjeni ugroženosti od požara i tehnoloških eksplozija za područje Općine Sv. Martin na Muri. 3.2.4. ZRAK
Članak 81.
(1) Zaštita zraka provodi se sukladno Zakonu o zaštiti zraka, uz obavezno provođenje mjera za sprječavanje i smanjivanje onečišćenja zraka. nije dozvoljeno prekoračenje preporučene vrijednosti kakvoće zraka propisane uredbom o preporučenim i graničnim vrijednostima kakvoće zraka, niti ispuštanje u zrak onečišćujuće tvari u količini i koncentraciji višoj od propisane uredbom o graničnim vrijednostima emisije onečišćujućih tvari u zrak iz stacionarnih izvora.
(2) poticanjem gradnje i korištenja biciklističke mreže i pješačkih putova dodatno će se umanjiti negativni utjecaj sustava mobilnosti na kakvoću zraka u području naselja. 3.3. pOSEBnI nAČInI KORIŠTEnJA 3.3.1. pODRuČJA pOSEBnOG nAČInA KORIŠTEnJA

Članak 82.

Članak 82.
(1) unutar obuhvata plana ne nalaze se područja posebnog načina korištenja. 3.3.2. pODRuČJA pRIMJEnE pOSEBnIH MJERA uREĐEnJA I ZAŠTITE
Članak 83.
(1) u grafičkom djelu plana u točki 3.3.2. područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite prikazani su posebni oblici korištenja površina i građevina za: 1. dovršeni dio naselja a. uklanjanje postojeće građevine b. stroga zaštita građevina – restitucija c. održavanje građevina – restitucija, rekonstrukcija, sanacija d. promjena stanja građevina – adaptacija, rekonstrukcija, preoblikovanje 2. nova gradnja
(2) popis građevina iz stavka (1) točke 1. i njihov status je sadržan u Obrazloženju plana.

Članak 84.

Članak 84.
(1) planom su određene zgrade koje se uklanjaju, odnosno koje su predviđene za rušenje.
(2) Za građevine koje su predviđene za rušenje na k.č. 1612/1 k.o. Sveti Martin na Muri vrijede stroži uvjeti uređenja prostora, zbog blizine zaštićenog kulturnog dobra – crkve Sv. Martina u radijusu zaštite od 30 m zabranjena je bilo kakva gradnja.
(3) na građevini koja se iz prethodnog stavka moguće su slijedeće intervencije: - rekonstrukcija i adaptacija - rušenje i zamjena odnosno nova izgradnja građevine sa oblikovanjem primjerenim ambijentu, - rušenje građevine i uređenje neizgrađene površine ozelenjivanjem, opločenjem ili nekom drugom kvalitetnom obradom, - preoblikovanje građevine s ciljem boljeg uklapanja u okolnu povijesnu strukturu i ambijent (redizajn, intervencije na pročeljima, krovištu),
(4) Gore navedene intervencije izvode se prema slijedećim uvjetima: - građevinu je moguće rekonstruirati u postojećim gabaritima, - kig, kis, volumen građevine, visina vijenca mogu biti jednaki kao postojeći ili manji, - oblikovanje građevine treba biti decentno u maniri suvremene arhitekture, - građevnu česticu potrebno je preparcelirati, - kolni prilaz građevnoj čestici formira se sa žC 2245 (u planu uK2), - najmanje 30% ukupne površine građevne čestice mora biti ozelenjeno.

Članak 85.

Članak 85.
(1) Stroga zaštita – eventualna potrebna restitucija građevine odnosi se na crkvu Sv. Martina koja u manjoj mjeri pokazuje slojevitost u sačuvanim graditeljskokonstruktivnim i oblikovnim elementima te tako potvrđuje kontinuitet funkcije i lokacije i povijesno trajanje u prostoru i vremenu.
(2) na građevini je moguće primjenjivati zaštitu cjeline detalja zgrade uz provođenje sanacije uzroka i posljedica njezine fizičke ugroženosti, eventualne potrebne i moguće restitucije, održavanje i uređenje zgrade u duhu ispravne spomeničke prezentacije uz suglasnost nadležne službe za zaštitu i očuvanje kulturnih dobara.

Članak 86.

Članak 86.
(1) Održavanje, restitucija, rekonstrukcija građevina odnosi se na zgrade novijeg vremena koje su slijedile karakteristično mjerilo centra naselja, pa iako bez naglašenih arhitektonskih dometa, skroman su ali neotuđiv i sastavni dio povijesne strukture i sveukupne slike centra.
(2) na građevinama u ovoj zoni moguće su slijedeće intervencije: - sanacija, restitucija, rekonstrukcija i adaptacija i uređenje građevine koji će omogućiti njezinu egzistenciju i funkciju, - zahvati na građevini trebaju odražavati ili uspostaviti njezin izvorni oblik i karakteristike u maksimalno mogućem obimu, a kada to nije moguće, kvalitetnom rekonstrukcijom osigurati prihvatljiv odnos s okolinom, - u pravilu zadržati postojeće gabarite građevine, - iznimno moguća nadogradnja prizemnice za jednu etažu i obaveznu uspostavu kosog krova.
(3) Za građevnu česticu k.č. 3/2 k.o. Sveti Martin na Muri vrijede stroži uvjeti uređenja prostora, zbog blizine zaštićenog kulturnog dobra – crkve Sv. Martina u radijusu zaštite od 30 m zabranjena je bilo kakva gradnja. u prethodnom stavku navedene intervencije izvode se prema slijedećim uvjetima: - građevinu je moguće rekonstruirati u postojećim gabaritima, Stranica 174 - Broj 11 “SLužBEnI GLASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 27. svibnja 2026. - kig, kis, volumen građevine, visina vijenca mogu biti jednaki kao postojeći ili manji, - najmanje 20% ukupne površine građevne čestice mora biti ozelenjeno.

Članak 87.

Članak 87.
(1) u grafičkom djelu plana u točki 3.3.2. područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite prikazani obuhvati površina za koje je potrebno izraditi arhitektonskourbanističko-hortikulturni idejni projekt užeg centra (moguće ih je izraditi u fazama 1 i 2.)
Članak 88.
(1) Adaptacija, rekonstrukcija i preoblikovanje – rekonstrukcija, rušenje i zamjena građevina odnosi se na građevine koje svojom zapuštenošću ili neprimjerenim adaptacijama negativno utječu na kvalitetnu prezentaciju ambijenta.
(2) na građevinama ove kategorije moguće su slijedeće intervencije: - rekonstrukcija i adaptacija, - rušenje i zamjena odnosno nova izgradnja građevine sa oblikovanjem primjerenim ambijentu, - rušenje građevine i uređenje neizgrađene površine ozelenjivanjem, opločenjem ili nekom drugom kvalitetnom obradom, - preoblikovanje građevine s ciljem boljeg uklapanja u okolnu povijesnu strukturu i ambijent (redizajn, intervencije na pročeljima, krovištu).

Članak 89.

Članak 89.
(1) nova gradnja – planom su određene površine na kojima je moguća nova izgradnja na dijelu ili po cijeloj planiranoj površini sa maksimalnom visinom i namjenom određenom tekstualnim i grafičkim dijelovima plana. Tlocrtne dimenzije, točna lokacija na građevnoj čestici, oblikovanje građevine odrediti će se u postupku lokacijske dozvole, a na temelju posebnih uvjeta nadležnog tijela za zaštitu i očuvanje kulturnih dobara i idejnog projekta. Ako planom namjena nije točno određena, tada se podrazumijeva da je nova građevina iste namjene ili u funkciji namjene kojoj pripada postojeća građevina na parceli. Svi zahvati moraju biti u skladu s provedbenim odredbama i grafičkim prikazima plana

Članak 90.

Članak 90.
(1) u grafičkom djelu plana u točki 3.3.2. područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite prikazani su obuhvati površina za koje je potrebno izraditi arhitektonskourbanističko-hortikulturni idejni projekt užeg centra (moguće je izraditi ga u fazama 1 i 2).

Ostali akti u ovom izdanju (40)