GLASNIK

Arhiva › 2011. › SGMŽ 20

SGMŽOpćina Nedelišće · 2. prosinca 2011. · KLASA 021-05/11-01/1076 · URBROJ 2109/12-01-11-1076

Prostorni plan uređenja Općine Nedelišće - odredbe za provođenje (pročišćeni tekst)

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Izvorni PDF (nova kartica)

Stranica 2029

Članak 168.

na zelenoj površini u središtu naselja. 2) Zaštitu odnosno prezentaciju evidentiranih građevina i javne plastike iz stavka 1. ovog članka treba provoditi s ciljem očuvanja općeg kulturnog nasljeđa - oblikovanjem ambijentalno značajnih prostora unutar naselja ili krajobraznih elemenata izvan naselja. 3) U postupku izdavanja uvjeta uređenja prostora u svrhu uređenja okoliša ili izvedbe zahvata (rekonstrukcija, adaptacija, restauracija i drugo) na građevinama i javnoj plastici iz stavka 1. ovog članka, obavezno je tražiti stručno mišljenje nadležne uprave za zaštitu kulturne baštine. 4) Mišljenjem iz prethodnog stavka potrebno je utvrditi projektantske smjernice za očuvanje, odnosno restauraciju značajnih stilskih elemenata pojedine građevine ili javne plastike, te njen odnos prema okolini. Stranica 2030 - Broj 20 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 2. prosinca 2011.

Članak 169.

Članak 169. 1) Evidentirana tradicijska arhitektura - pojedinačne stambene građevine ili stambeno-gospodarski sklopovi na području Općine su slijedeći: - ruralni stambeno-gospodarski sklopovi- pojedinačni ili kompleksi Črečan - ruralna aglomeracija u sjevernom, rubnom dijelu naselja - obuhvaća stambeno-gospodarske sklopove na k.br 86., 87, 88, 89 i 90., - stambena kuća s pripadajućim gospodarskom zgradama na k.br 96., - stambena kuća s pripadajućim gospodarskom zgradama na k.br 104., Gornji Hrašćan - stambene kuće s pripadajućim gospodarskim zgradama na k.br 54, 62 i 68 iz prve polovine 20. st., zabatom okrenute ulici, zajedno s kapelicom sv. Nikole čine ambijentalnu cjelinu središta naselja, Macinec - stambene kuće s pripadajućim gospodarskim zgradama u Ulici Matije Gupca na k.br. 1., 7. i 9. te na k.br. 4 (100) izgrađene polovinom 20. st., - kuća u Ulici I. Novaka k.br. 6. s očuvanim svim tradicijskim elementima pročelja Nedelišće - tradicijska stambena kuća smještena do vatrogasnog doma u Čakovečkoj ul. k.br. 4., - visoka prizemnica na Trgu Republike k.br. 18., neposredno uz spomenik prirode - staru platanu, Pušćine - tradicijska prizemnica k.br. 30, na križanju s ulicom J. Slavenskog, - kuća u Ulici Petra Zrinskog k.br. 3, Trnovec - tradicijske stambene kuće s pripadajućim gospodarskim zgradama u ulici zapadno od kapele, na k.br 25, 36, 37, 38 i 42 (gospodarska građevina), - stambeno-gospodarski kompleks na k.br. 12 u zapadnom dijelu naselja, - stambeno-gospodarski kompleks na k.br. 21 orijentiran na glavnu prometnicu - D 208.

Članak 169.

- građanske stambene ili stambeno-poslovne građevine Nedelišće - prizemna uglovnica na raskrižju D20 i D208, s kraja 19. st., - tradicijska uglovnica s krovnom atikom (gostiona), na raskrižju Čakovečke i Trga Republike, prva polovina 20. st., - stambena kuća obitelji Kriković, Čakovečka k.br.48, na uglu s ulicom Novo naselje, - stambena kuća u Čakovečkoj k.br.73, historicističkih obilježja. 2) Zaštitu odnosno prezentaciju evidentirane tradicijske arhitekture iz stavka 1. ovog članka treba provoditi s ciljem očuvanja kulturnog nasljeđa u svrhu moguće prezentacije građevinske baštine, kao elementa turističkog ili kulturnog razvoja. 3) U postupku prezentacije očuvanih stambeno-gospodarskih sklopova dodatnu pažnju treba posvetiti očuvanju tradicijske gradnje gospodarskih građevina, građenih od drva i opeke, kao što je štagalj, kukuružnjak, spremište žita, bunar i drugo. 4) U postupku izdavanja uvjeta uređenja prostora ili izvedbe građevinskih zahvata (rekonstrukcija, adaptacija, restauracija i drugo) na građevinama iz stavka 1. ovog članka, potrebno je tražiti stručno mišljenje nadležne uprave za zaštitu kulturne baštine. 5) Mišljenjem iz prethodnog stavka potrebno je utvrditi projektantske smjernice za očuvanje, rekonstrukciju, adaptaciju ili zamjenu građevina, odnosno restauraciju značajnih stilskih elemenata pojedine građevine i to prvenstveno uličnog pročelja ili očuvanog stambeno-gospodarskog sklopa. 6) Za zaštitu na lokalnoj razini, prema članku 17. Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, predlaže se pokretanje postupka proglašenja zaštićenim dobrom od lokalnog značaja za ruralnu aglomeraciju u Črečanu, k.br.

Članak 169.

86, 87, 88, 89 i 90.
Članak 170. 1) Radi preciziranja vrijednosti pojedinačnog evidentiranog spomenika, određivanja njegove primjerene namjene, mogućnosti uporabe i načina prezentacije, potrebno je izvršiti stručnu valorizaciju evidentirane graditeljske baštine, javne plastike i tradicijske arhitekture iz članaka 168. i 169. ovih odredbi. 2) Temeljem izvršene stručne valorizacije, osim ruralne aglomeracije u Črečanu, prema stavku 6., članka 169., kvalitetno očuvane i za zajednicu kulturno značajne evidentirane građevine, javnu plastiku i građevinske sklopove tradicijske arhitekture, predstavničko tijelo Općine može, u skladu s člankom 17. Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, proglasiti zaštićenim dobrom od lokalnog značaja. 3) Do valorizacije, prema stavku 1. ovog članka, građevine se ne mogu nadograđivati niti rušiti, a za druge zahvate u postupku ishođenja uvjeta uređenja prostora primjenjuju se odredbe stavaka 3. i 4. članka 168. i stavaka 4. i 5. članka 169. 4) Stručno mišljenje nadležne uprave za zaštitu kulturne baštine potrebno je tražiti i u slučajevima građevinskih zahvata na česticama u neposrednom kontaktnom prostoru 50,0 m od zaštićene i preventivno zaštićene, te evidentirane graditeljske baštine predložene za zaštitu temeljem članka 167. ovih odredbi, radi mogućeg negativnog vizualnog utjecaja na spomenik graditeljske baštine, u slučajevima promjene odnosa volumena u mikroambijentalnoj cjelini. 5) Radi uspostave sustavne kontrole održavanja zaštićene i evidentirane graditeljske baštine i javne plastike, a posebno kapela, poklonaca i raspela, na kojima se mogu pojaviti zahvati koji se ne smatraju građevinskim zahvatima prema Zakonu o prostornom uređenju i Zakonu o gradnji (abrazivno čišćenje, bojanje, sadnja ukrasnog bilja i slično), potrebno je općinskim komunalnim odlukama obvezati vlasnika, odnosno izvođača, da se za izvođenje takvih zahvata traži stručno mišljenje nadležne uprave za zaštitu kulturne baštine.

Stranica 2031

Članak 170.

2. prosinca 2011. Broj 20 - Stranica 2031 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ”
Članak 171. 1) Građevine i sklopovi iz članaka 166. i 167. određuju se kao područje valorizacije i uređenja prostora naselja od kulturno-povijesnog značaja. 2) Građevine i sklopovi iz članaka 168. i 169. određuju se kao područje valorizacije i uređenja prostora naselja od ambijentalnih vrijednosti. 3) Povijesna analiza prostora treba prethoditi uređenju (parterno i hortikulturno uređenje i postava urbane opreme) svih povijesnih jezgri naselja, te povijesnih malih parkova, zelenih površina ili trgova, koji čine kontaktni prostor poklonaca i kapela, odnosno prostora određenih člankom 36. stavkom 1, alinejom 1. i podalinejama 4. i 5. ovih odredbi. 4) Kod izrade detaljnog plana uređenja zone centralnih i društvenih sadržaja u Črečanu, a radi neposredne blizine kapelice sv. Križa, potrebno je konzultirati nadležni konzervatorski odjel.

Članak 172.

Članak 172. 1) Radi zaštite tradicijskih vizura na dominantne prostorne orijentire naselja - tornjeve crkava i kapela, potrebno je, pri utvrđivanju uvjeta za novu gradnju (pozicija u odnosu na liniju regulacije i visina građevine), voditi računa o održanju postojećih vizualnih odnosa na: - prilazu prema Gornjem Kuršancu s varaždinskog mosta i prilaz prema Nedelišću iz Pušćina - pogled na toranj crkve sv. Juraja na Bregu (izvan Općine), - prilaz prema Macincu iz pravca Gornjeg Hrašćana (ŽC 2009), pogled na crkvu Pohođenja BD Marije i - prilaz prema Macincu iz pravca Preseke (LC 2005), pogled na crkvu Pohođenja BD Marije. 2) Križanje (bez mogućnosti priključenja) postojeće prometnice ŽC 2009 i planirane brze ceste GP Trnovec - čvor Čakovec kod Sv. Križa (nastavak sjeverne obilaznice Nedelišća) treba, radi očuvanja vizure na toranj župne crkve u Macincu, izvesti u dvije razine, pri čemu brza cesta treba biti u razini zemlje, a postojeću prilaznu cestu naselja treba rekonstruirati izvedbom podvožnjaka. 3) U postupku utvrđivanja lokacije za infrastrukturne građevine većih visina, kao što su stupovi za bazne radio ili telekomunikacijske postaje i slične visoke građevine, potrebno je tražiti mišljenje nadležne uprave za zaštitu kulturne baštine, u odnosu na očuvanje tradicijskih vizura naselja. 7 POSTUPANJE S OTPADOM

Članak 173.

Članak 173. 1) Na području Općine Nedelišće, zbog važnosti očuvanja sloja vodonosnika i zaštite izvorišta vodocrpilišta, ne mogu se locirati odlagališta otpada. 2) Otpad je s područja Općine potrebno u skladu sa Zakonom o otpadu, odvoziti na sanitarno odlagalište komunalnog otpada i skupljalište opasnog otpada, oba županijske ili regionalne razine, izvan područja Općine. 3) Alternativno je moguće iznaći i druga tehnološka rješenja za zbrinjavanje komunalnog otpada i na prostoru jedinice lokalne samouprave, ali takva koja ne zagađuju vodonosnik. 4) Postojeća odlagališta komunalnog otpada, koja ne odgovaraju uvjetima Zakona o otpadu, potrebno je sanirati u skladu s važećim propisima o zaštiti okoliša.

Članak 174.

Članak 174. 1) Na području Općine Nedelišće potrebno je komunalnim mjerama organizirati selektivno skupljanje otpada. 2) Građevine za privremeno skupljanje i selektiranje otpada - sekundarne sirovine (metal, tekstil, papir, plastika, auto gume i drugo), za područje Općine, kao i građevine za obradu neopasnog otpada - sekundarne sirovine (tekstil, plastika i sl.), mogu se locirati unutar izdvojene gospodarske - proizvodno poslovne zone između Trnovca i Nedelišća. 3) Reciklažna dvorišta građevinskog otpada za potrebe korisnika s općinskog područja, mogu se uređivati unutar gospodarskih zona u Općini Nedelišće i to na zasebnim česticama ili kao prateća djelatnost druge gospodarske namjene, ukoliko je za osnovnu djelatnost koja se na čestici obavlja, kao dio tehnološkog procesa, potrebno organizirati skupljanje takvog otpada i za vlastite potrebe. 4) Općina Nedelišće može definirati mogućnost skupljanja građevinskog otpada i na lokaciji reciklažnog dvorišta građevinskog otpada općinskog koncesionara za skupljanje otpada, izvan područja Općine Nedelišće. 5) Posebni uvjeti za uređenje čestice i gradnju građevine za privremeno skupljanje i selektiranje otpada - sekundarne sirovine, te građevine za obrađivanje neopasnog otpada - sekundarne sirovine, kao i mjere zaštite od mogućih negativnih utjecaja na okoliš, određuju se temeljem Zakona o otpadu i drugih propisa koji definiraju uvjete gradnje i korištenja prostora za privremeno skladištenje, selektiranje i obradu otpada.

Članak 175.

Članak 175. 1) Korisni dio komunalnog otpada treba sakupljati u posebne kontejnere postavljene na javnim površinama (stari papir, staklo), na način da se osigura nesmetani kolni i pješački promet. 2) Za komunalni otpad biljnog podrijetla, moguće je urediti zajedničko kompostište unutar poljoprivrednogospodarskih zona ili na građevnim česticama izdvojenih poljoprivrednih gospodarstava, prema uvjetima posebnih propisa. 3) Komunalni otpad biljnog podrijetla, moguće je individualno kompostirati na dvorištima u stambenim zonama naselja, unutar ruralne matrice, na način da kompostište bude smješteno u zoni gradnje građevina s izvorom zagađenja i najmanje 20,0 m udaljeno od pojasa stambene izgradnje.

Članak 176.

Članak 176. 1) Opasni otpad koji je moguće koristiti kao sekundarnu sirovinu, može se skupljati u za tu svrhu dizajniranim spremnicima, postavljenim uz društvene domove ili trgovine dnevne opskrbe (stare baterije i sl.). 2) Opasni otpad od ostataka životinjskih lešina (životinjske kože, perje i slično) potrebno je zbrinjavati prema zakonskim propisima, a privremeno skupljanje moguće je urediti unutar izdvojenih poljoprivredno - gospodarskih zona za uzgoj životinja. Stranica 2032 - Broj 20 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 2. prosinca 2011. 8 MJERE SPRJEČAVANJA NEPOVOLJNA UTJECAJA NA OKOLiŠ

Članak 177.

Članak 177. 1) Općina Nedelišće u Izvješću o stanju okoliša, treba izvršiti inventarizaciju svih zagađivača na području Općine, te Programom mjera zaštite okoliša Općine, propisati mjere za uklanjanje štetnih utjecaja na okoliš. 2) Ovisno o odabranom sustavu praćenja stanja okoliša na razini Županije, Općina je obvezana uključiti se u navedeni sustav, odnosno uspostaviti vlastiti. 8.1 Vode
Članak 178. 1) U cilju zaštite vodocrpilišta Nedelišće prioritetna je izgradnja cjelovitog sustava odvodnje i pročišćavanja sanitarno-fekalnih i tehnoloških voda te oborinskih voda iz naselja i izdvojenih područja za gospodarske i društvene djelatnosti.

Članak 179.

Članak 179. 1) Na poljoprivrednom tlu osnovne namjene, unutar II. zone zaštite vodocrpilišta Nedelišće, kao mjera zaštite, može se obavljati isključivo djelatnost biološke, biljne poljoprivredne proizvodnje i šumarstva. 2) Na poljoprivrednom tlu osnovne namjene, unutar III. zone zaštite vodocrpilišta Nedelišće, kao mjera zaštite može se obavljati: - djelatnost minimalno integrirane, ekološke ili biološke poljoprivredne proizvodnje i - djelatnost ekstenzivnog stočarstva, odnosno uzgoj životinja na otvorenom. 3) Unutar III. zone zaštite izvorišta, posebni uvjeti gradnje određuju se temeljem posebnih propisa za zaštitu vodocrpilišta i Odluke o zaštiti vodocrpilišta Nedelišće.

Članak 180.

Članak 180. 1) Na izdvojenim područjima za društvene djelatnosti, gdje je prisutno korištenje voda u sportske ili rekreativne svrhe, kao što su kupališta, privezišta i slične površine, potrebno je kontinuirano kontrolirati kvalitetu vode. 2) Radi zaštite kvalitete voda rekreacijskih ribnjaka potrebno je izvesti sustave pročišćavanja vode prirodnim ili umjetnim načinima, a prvenstveno osiguranjem protoka vode kroz jezero i drugim postupcima kojima se podiže razina kisika i korisnog ozona u vodi jezera. 8.2 Tlo

Članak 181.

Članak 181. 1) Obradivo tlo, potrebno je koristiti u skladu s namjenom, prema odredbama ovog PPUO-a, a ukoliko se ne koristi u navedene svrhe, potrebno ga je pošumiti autohtonim biljnim vrstama. 2) Obradivo tlo nije dozvoljeno devastirati iskopom, koji nema poljoprivrenu namjenu, niti je na njemu dozvoljeno vršiti radnje asfaltiranja, betoniranja, te navoza, razastiranja ili nabijanja različitog dovezenog materijala po površini, odnosno vršiti druge radnje koje mogu dovesti do smanjenja kvalitete u smislu poljoprivredne proizvodnje. 3) Površine obradivog tla nije dozvoljeno ograđivati, ukoliko nisu uređene kao poljoprivredno-gospodarske zone prema uvjetima iz poglavlja 3.2.1 , te trajni nasadi ili izdvojena poljoprivredna gospodarstva, prema uvjetima iz poglavlja 3.2.2. ovih odredbi. 4) Na obradive površine može se razastirati, odnosno izlijevati sadržaj iz gnojnih jama samo ukoliko je u potpunosti biološki razgradiv, odnosno ukoliko u njemu nema primjesa tvari štetnih za tlo, vode, te uzgoj usjeva ili konzumaciju konačnog poljoprivrednog proizvoda. 5) Postojeća odlagališta komunalnog otpada, uređena ili ilegalna, potrebno je sanirati iskopom i premještanjem materijala, u skladu s važećim propisima o zaštiti okoliša.

Članak 182.

Članak 182. 1) Radi podizanja kvalitete obradivog tla namijenjenog intenzivnoj biljnoj proizvodnji, potrebno je izgraditi sustav navodnjavanja obradivih površina, koji bi trebao regulirati podzemne vode, posebno na sjevernom području Općine. 2) Sustav je potrebno realizirati temeljem studije natapanja, koja može biti izrađena na županijskoj razini ili općinskoj razini, a usklađena sa studijom natapanja šireg područja.
Članak 183. 1) U cilju formiranja obradivih tla različitih proizvodnih kvaliteta, a time i stvaranja mogućnosti razvoja ekološke i biološke poljoprivredne proizvodnje, obradivo tlo na prostoru Općine Nedelišće razdijeljeno je na površine na kojima se može obavljati poljoprivredna proizvodnja s različitim stupnjem ekološke osjetljivosti. 2) Područje posebno pogodno za biološku (biodinamičku) poljoprivrenu proizvodnju je područje obradivih tla unutar II. zone zaštite izvorišta vodocrpilišta Nedelišće. 8.3 Šume

Članak 184.

Članak 184. 1) Šumske površine uz Dravu, šume su posebne namjene u smislu održavanja preostalih riječnih ekosustava, a potrebno ih je čuvati, revitalizirati i širiti na okolno manje kvalitetno poljoprivredno tlo. 2) U svrhu revitalizacije šuma uz Dravu, potrebno je zahvatima u prostoru osigurati dostatan dotok podzemnih voda do šumskih staništa. 3) Detaljniji režimi korištenja i zaštite šuma na području zaštićenog krajolika rijeke Drave definirat će se kroz izradu PPPPO-a Drave. 4) Preostale šume posebne namjene, a prema ovom PPUO-u to su šume uz naselja, ambijentalno su značajni prostori koje treba čuvati u svrhu stvaranja identiteta ruralnog krajolika.

Članak 185.

Članak 185. 1) Preostale šumske površine gospodarske su namjene i mogu se koristiti u skladu s posebnim propisima, uz uvjet da se time na području Općine ne smanji ukupna površina pod šumama. 2. prosinca 2011. Broj 20 - Stranica 2033 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ”
Članak 186. 1) Na poljoprivrednim površinama unutar područja ostalog obradivog tla, šuma i šumskog zemljišta /oznaka PŠ/, odnosno na prostorima gdje to nije u suprotnosti s ekonomikom poljoprivrednog gospodarenja, potrebno je čuvati mozaični krajolik isprepletenih obradivih površina i manjih šumaraka, odnosno visokog raslinja. 8.4 Zrak

Članak 187.

Članak 187. 1) Emisije u zrak unutar građevinskih područja naselja u blizini gospodarskih zona, dozvoljene su u mjeri koja osigurava II kategoriju kvalitete zraka (čist i umjereno onečišćen zrak), a na unutar sportsko - rekreacijskih zona kakvoća zraka treba biti unutar I. kategorije (čisti zrak). 2) Na građevinskom području može se spaljivati samo drvo i lignocelulozni otpad.
Članak 188. 1) Emisije u zrak unutar gospodarskih zona, dozvoljene su u mjeri koja osigurava II. kategoriju kvalitete zraka (umjereno onečišćen zrak).

Članak 189.

Članak 189. 1) Zaštitu naselja od zagađenja ispušnim plinovima motornih vozila, posebno uz prometnice većeg intenziteta, potrebno je osigurati sadnjom odgovarajućeg visokog zelenila. 2) Uz planiranu sjevernu obilaznicu Nedelišća, na sjeveroistoku naselja Nedelišće, potrebno je predvidjeti uređenje zaštitnog pojasa - šume posebne namjene prema Planu namjene površina PPUO-a. 8.5 Buka
Članak 190. 1) Bučne gospodarske djelatnosti potrebno je grupirati unutar gospodarskih zona, s poštivanjem zakonom određenih mjera zaštite u odnosu na područja posebno osjetljiva na buku. 2) Razina buke na prostorima gospodarskih zona, može se kretati do najviše 60 dB(A) danju i 50 dB(A) noću.

Članak 191.

Članak 191. 1) Stambene zone, prostori smještaja društvenih sadržaja - ustanove odgoja i obrazovanja, zdravstvene i rehabilitacijske ustanove, kao i smještajni turistički sadržaji područja su posebno osjetljiva na buku. 2) Razina buke unutar stambenih dijelova naselja trebala bi se kretati do 55 dB(A) danju i 45 dB(A) noću. 3) Ako se građevine, koje su izvor buke, grade unutar funkcionalnih zona koja su posebno osjetljiva na buku, potrebno ih je od pojasa izgradnje osnovnih građevina udaljiti najmanje 20,0 m. 8.6 Upravljanje rizicima

Članak 192.

Članak 192. 1) Jedinica lokalne samouprave obvezna je donijeti Plan zaštite i spašavanja za područje obuhvata Općine, kojim je potrebno propisati sve posebne mjere zaštite. 2) Planiranje i izgradnju skloništa kao mjeru zaštite i spašavanja od ratnih opasnosti potrebno je primjenjivati temeljem navedenog Plana. 3) Zaštitu od požara potrebno je provoditi temeljem posebnih propisa.
Članak 193. 1) U slučaju kada se kod građevina gospodarske namjene bučnih i/ili potencijalno opasnih djelatnosti utvrđuju prostorni elementi za novu izgradnju ili dogradnju, odnosno izmjenu postojećeg tehnološkog procesa u postojećim građevinama (ukoliko im sadržaj odgovara uvjetima gradnje osnovnih ili pratećih djelatnosti funkcionalne zone naselja), a gdje se tijekom tehnološkog procesa upotrebljavaju ili razvijaju agresivni i štetni plinovi ili tekućine ili postoji opasnost od eksplozije, za navedene zahvate će biti potrebno dokazati primijenjene mjere zaštite okoliša i zaštite od industrijskih nesreća, u skladu s posebnim propisima. 2) Nove građevine iz prethodnog stavka obavezno se lociraju: - unutar gospodarskih zona ili - ukoliko je njihova izgradnja, prema odredbama poglavlja 2.2.2. ovih odredbi, moguća unutar drugih funkcionalnihih zona naselja, minimalno 20,0 m udaljeno od pojasa izgradnje građevina osnovne namjene. 8.7 Krajobrazne, kulturne i prirodne vrijednosti područja Općine

Članak 194.

Članak 194. 1) Mjere zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti, te kulturno-povijesne baštine određene su u poglavlju 6. ovih odredbi. 8.8 Biljne i životinjske vrste
Članak 195. 1) U cilju očuvanja biljnih i životinjskih vrsta na području Općine, a posebno u područjima područja predloženog za zaštitu kao zaštićeni krajolik Drave, potrebno se u korištenju prostora, a do izrade PPPPO-a Drava, pridržavati mjera zaštite, propisanih dokumentima zaštite okoliša Županije. 9 MJERE PROVEDBE PLANA 9.1 Obveza izrade prostornih planova i način primjene

Članak 196.

Članak 196. 1) Izrada prostornih planova uređenja užih područja, na području Općine Nedelišće prvenstveno je uvjetovana odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07): - urbanistički plan uređenja obvezan je za svaki neizgrađeni dio građevinskog područja (područje za razvoj, prema kartografskim prikazima br. 4.1 - 4.10), pri čemu se neizgrađeni dio građevinskog područja definira prema članku 2. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07), Stranica 2034 - Broj 20 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 2. prosinca 2011. - izuzetno od alineje 1. stavka 1. ovog članka, umjesto urbanističkog plana uređenja pojedinih dijelova naselja (UPU), za neizgrađene dijelove naselja moguće je izraditi i detaljni plan uređenja (DPU), osobito ukoliko se radi o području na kojem se predviđa provedba urbane komasacije, ukoliko to Odlukom o izradi prostornog plana, prema članku 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07) odredi Općinsko vijeće. 2) Temeljem odredbi Prostornog plana Međimurske županije (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 7/01 i 8/01) na području Općine Nedelišće je obavezna izrada: - urbanističkog plana uređenja (UPU) naselja Nedelišće, - urbanističkog plana uređenja (UPU) ili detaljnog plana uređenja (DPU) za sve zahvate u prostoru izvan građevinskog područja naselja veće od 2,0 ha, osim za gradnju pojedinačnog izdvojenog poljoprivrednog gospodarstva unutar kultiviranih predjela, odnosno za:

Članak 196.

- izdvojeno područje gospodarske proizvodno - poslovne zone od Nedelišća do Trnovca, koja se radi veličine područja može obrađivati u funkcionalno podijeljenim cjelinama, i za čije dijelove su na snazi: - DPU privredne zone u Nedelišću (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 8/02 i 2/05) - DPU dijela gospodarske zone Nedelišće - istočno od Macinca (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 6/07) - izdvojeno područje za razvoj proizvodno - poslovne zone kod Gornjeg Kuršanca, - izdvojeno područje gospodarske, proizvodne zone južno od voćnjaka u Nedelišću, ukoliko se predviđa za više od jednog korisnika, - izdvojeno područje rekreacijske zone s pratećim ugostiteljsko - turističkim sadržajima, uz akumulaciju HE Čakovec kod Gornjeg Kuršanca, - izdvojeno područje sportsko-rekreacijske zone s uzletno - sletnom stazom za ultralake letjelice južno od Nedelišća, - izdvojeno područje poljoprivredno - gospodarske zone sjeverno od Pretetinca, ukoliko se predviđa za više od jednog korisnika, - izdvojeno područje poljoprivredno - gospodarske zone istočno od Pušćina, ukoliko se predviđa za više od jednog korisnika. 3) Obuhvat UPU-a za naselje Nedelišće jednak je građevinskom području Nedelišća, a utvrđuje se prema kartografskom prikazu br. 4.6. “Granice građevinskog područja naselja Nedelišće - izmjena i dopuna”. 4) Obuhvat prostornog plana uređenja izdvojenog područja treba se poklapati s granicama izdvojenog područja, a što se utvrđuje prema kartografskom prikazu građevinskih područja, osim gospodarske zone od Trnovca do Nedelišća, koja se može razrađivati etapno.

Članak 196.

5) Obuhvat pojedinog prostornog plana uređenja užeg područja naselja, čija izrada je obvezna prema stavku 1. ovog članka, ili se potreba njegove izrade propisuje radi provedbe urbane obnove pojedinog izgrađenog dijela građevinskog područja naselja, definirat će se Odlukom o izradi pojedinog prostornog plana užeg područja, sukladno članku 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07). 6) Obuhvat izrade prostornih planova uređenja užih područja predviđenih za neizgrađene prostore naselja, može se, temeljem Odluke o izradi prostornog plana, proširiti i na kontaktni izgrađeni prostor, ukoliko je to funkcionalno opravdano. 7) Za izgrađene dijelove naselja koji su obuhvaćeni obuhvatom planova uređenja užeg područja, uvjeti uređenja prostora mogu se utvrđivati i prije izrade navedenih prostornih planova užih područja, osim ukoliko to nije zabranjeno Odlukom o izradi prostornog plana prema članku 78. ZPUIG (“Narodne novine”, broj 76/07).

Članak 197.

Članak 197. 1) Radi proširenja granica građevinskog područja naselja Nedelišće i Dunjkovec, sukladno članku 2. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07), te radi kvalitetnije urbane transformacije izgrađenih dijelova naselja, propisuje se obveza izrade izmjene i dopune, te promjena obuhvata slijedećih važećih detaljnih planova uređenja: - DPU sjevernog dijela naselja Nedelišće - “MESAP” i SRC “Sjever (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 19/06), - DPU stambenog područja “Zavrtje” u Nedelišću (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 2/05 i 19/06), - DPU dijela naselja Dunjkovec - “Ciglenice” (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 19/06). 2) Obuhvat obavezne izrade izmjena i dopuna navedenih detaljnih planova uređenja određen je u kartografskim prikazima 4.2 “Građevinsko područje naselja Dunjkovec - izmjena i dopuna” i 4.6. “Građevinsko područje naselja Nedelišće - izmjena i dopuna”. 3) Obuhvat izrade navedenih detaljnih planova uređenja može se, temeljem Odluke o izradi izmjene i dopune pojedinog detaljnog plana uređenja, dodatno proširiti i na kontaktni izgrađeni prostor izvan naznačenih granica plana užeg područja, ukoliko je to funkcionalno opravdano. 4) Za izgrađene dijelove naselja koji su obuhvaćeni obaveznim obuhvatom izmjene i dopune navedenih detaljnih planova uređenja, uvjeti uređenja prostora mogu se utvrđivati i prije izrade navedenih izmjena i dopuna, temeljem odredbi ovog Prostornog plana. 5) Detaljni plan uređenja izdvojenog građevinskog područja Trnovca - Parag (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 3/04), izrađen radi uređenja i proširenja romskog naselja, koji je u fazi realizacije, kod eventualne izmjene i dopune potrebno je preimenovati u DPU naselja Parag.

Članak 197.

6) Mogućnost, obveza i postupci izmjene i dopune prostornih planova užih područja na području Općine Nedelišće, kao i njihovo stavljanje van snage, određeno je Zakonom o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/08).
Članak 198. 1) Ukoliko je posebnim propisom iz djelokruga veterinarstva, vatrogastva, komunalnih djelatnosti, izgradnje i 2. prosinca 2011. Broj 20 - Stranica 2035 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” održavanja infrastrukturnih i prometnih građevina, sanitarne zaštite, zaštite okoliša, zaštite prirode, zaštite kulturnih dobara i drugih djelatnosti od općeg interesa, propisano da je za pojedine zahvate u prostoru potrebno ishoditi posebne uvjete gradnje, navedeni uvjeti sastavni su dio uvjeta uređenja prostora. 2) U slučaju da se uvjeti uređenja prostora i gradnje utvrđuju bez izdavanja lokacijske dozvole, posebne uvjete gradnje, potrebno je ishoditi radi usklađenja glavnog projekta s odredbama posebnih propisa.

Članak 199.

Članak 199. 1) Preuzeto iz Prostornog plana Županije, obavezna je izrada procjene utjecaja na okoliš za slijedeće zahvate u prostoru: - planiranu moguću građevinu - brzu cestu Čakovec - GP Trnovec, - planiranu moguću građevinu - brzu cestu Čakovec - Varaždin, - sportske, rekreativne i turističke komplekse veće od 1,5 ha unutar zaštićenog krajolika Drava, te - sve infrastrukturne zahvate unutar zaštićenog krajolika Drava, bez obzira na veličinu zahvata. 2) Procjena utjecaja na okoliš za građevine iz prethodnog stavka treba se odnositi na cjelokupnu građevinu i cjelokupno područje zahvata (postojeći i planirani), a ne samo na proširenje zahvata u prostoru. 3) Procjena utjecaja na okoliš potrebna je dodatno za građevine, za koje je to određeno posebnim propisom, a posebno za gospodarsko - poljoprivredne zone za uzgoj životinja, te sva izdvojena poljoprivredna gospodarstva za uzgoj životinja čiji ukupni kapacitet prelazi navedenim propisom određene količine.

Članak 200.

Članak 200. 1) Obavezna je sanacija za: - tla devastirana iskopom šljunka, na području čitave Općine, - divljih odlagališta otpada na području Općine, te - prostora bespravne izgradnje unutar područja PPPPO Drava, prema uvjetima iz PPPPO Drava. 9.2 Primjena posebnih razvojnih i drugih mjera
Članak 201. 1) Predlaže se provođenje komasacije i/ili zamjene zemljišnih čestica, na područjima označenim u kartografskom prikazu br. 3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora i to kao posebnu razvojnu mjeru u cilju: - uređenja izdvojene gospodarske zone između Trnovca i Nedelišća, - uređenja izdvojene gospodarske zone za uzgoj životinja istočno od Puščina i - osiguranja koridora za južnu obilaznicu Nedelišća.

Članak 202.

Članak 202. 1) Kao mjeru zaštite prostora naselja, od negativnih utjecaja gospodarstva, predlaže se subvencioniranje gradnje u gospodarskim - proizvodno- poslovnim zonama i poljoprivredno - gospodarskim zonama.
Članak 203. 1) Kao posebne razvojne mjere od značaja za uređenje i korištenje prostora predlaže se: - provođenje nove katastarske izmjere i usklađivanje katastarskih podataka s podacima zemljišne knjige, - promjena granica katastarske općine Nedelišće, odnosno formiranje novih katastarskih općina Dunjkovec i Pušćine, s istovremenim korekcijama granica navedenih naselja, na način da se usklade s granicama katastarskih općina, - korekcija granica naselja Slakovec, u dijelu građevinskog područja Slakovca, koje se nalazi na prostoru katastarske općine Dunjkovec, te - korekcija granice naselja Gornji Kruršanec i Pušćine u dijelu izdvojenog područja gospodarske zone, zapadno od Gornjeg Kuršanca, na način da planirano proširenje gospodarske zone uđe unutar područja naselja Gornji Kruršanec, a postojeći dio zone ostane na prostoru naselja Pušćine.

Ostali akti u ovom izdanju (62)