Arhiva › 2007. › SGMŽ 10

SGMŽOpćina Selnica · 22. listopada 2007. · KLASA 350-01/7-01/23 · URBROJ 2109-01-05-02-07-

Odluka o donošenju Prostornog plana uređenja Općine Selnica

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Stranica 1309

Članak 195.

4) Radi omogućavanja spašavanja osoba iz građevine i gašenja požara na građevini i otvorenom prostoru, građevina mora imati vatrogasni prilaz određen prema posebnom propisu. 5) Prilikom gradnje ili rekonstrukcije vodoopskrbnih mreža, treba se osigurati tlak vode u mreži na način da isti zadovoljava uvjete korištenja za zaštitu od požara. 6) Ukoliko postojeća javna vodoopskrbna mreža ne zadovoljava uvjete zaštite od požara, za pojedinačne građevine moguće je projektom predvidjeti vlastiti vodozahvat i vodospremu. 7) Mjere zaštite od požara utvrđene posebnim propisima, koje nisu navedene u ovom članku, određuju se temeljem posebnih uvjeta nadležne službe.

Članak 196.

Članak 196. 1) U slučaju kada se kod građevina gospodarske namjene bučnih i/ili potencijalno opasnih djelatnosti utvrđuju prostorni elementi za novu izgradnju ili dogradnju, odnosno izmjenu postojećeg tehnološkog procesa u postojećim građevinama (ukoliko im sadržaj odgovara uvjetima gradnje osnovnih ili pratećih djelatnosti funkcionalne zone naselja), a gdje se tijekom tehnološkog procesa upotrebljavaju ili razvijaju agresivni i štetni plinovi ili tekućine, ili postoji opasnost od eksplozije, za navedene zahvate će biti potrebno dokazati primijenjene mjere zaštite okoliša i zaštite od industrijskih nesreća, u skladu s posebnim propisima. 2) Nove građevine, odnosno prostori iz prethodnog stavka obavezno se lociraju: - unutar gospodarske zone, a - ukoliko je njihova izgradnja, prema odredbama poglavlja 2.2.2. ovih Odredbi, moguća unutar drugih funkcionalnih zona naselja, minimalno 20,0 m udaljeno od stambenih građevina, odnosno osnovnih građevina druge namjene. Stranica 1310 - Broj 10 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 22. listopada 2007. 8.7. Krajobrazne, kulturne i prirodne vrijednosti područja Općine

Članak 197.

Članak 197. 1) Mjere zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti, te kulturno-povijesne baštine određene su u poglavlju 6. ovih Odredbi. 8.8. Biljne i životinjske vrste
Članak 198. 1) U cilju očuvanja biljnih i životinjskih vrsta na području Općine potrebno se u korištenju prostora, pridržavati mjera zaštite, propisanih dokumentima zaštite okoliša Županije. 9. MJERE PROVEDBE PLANA 9.1. Obveza izrade prostornih planova i način primjene
Članak 199. 1) Na području Općine je, temeljem odredbi Prostornog plana Županije, obavezna izrada prostornog plana uređenja užeg područja (UPU ili DPU) za sve zahvate u prostoru izvan građevinskog područja naselja veće od 2,0 ha, osim za gradnju kompleksa namijenjenih poljoprivrednim djelatnostima odnosno potrebna je izrada: - DPU Gospodarske zone uz D 209, na području naselja Zebanec, - DPU ugostiteljsko - turističke zona uz termalno kupalište u Merhatovcu, - DPU rekreacijskog područja uz retenciju Selnica. 2) Obuhvati prostornih planova uređenja utvrđuju se prema kartografskom prikazu broj 3. “Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora”.

Članak 200.

Članak 200. 1) Osim dokumenata prostornog uređenja navedenih u prethodnom članku, ovim PPUO-om se propisuje izrada planova uređenja užih područja (DPU) za sva neizgrađena građevinska područja naselja, ovim PPUO-om označena kao prostor za razvoj naselja s obvezom izrade plana uređenja užeg područja i to: - područje Bukovčak i Kutnjakov breg u Selnici, - područje Ograd u sjevernom dijelu Selnice, - područje Krč u južnom dijelu Selnice, - područje Štučec u Selnici, - područje Novo Selo u Selnici, - područje Za Goricajem u Donjem Koncovčaku, - područje centra u Zebanec Selu, - područje Graba u Zebanec Selu, - područje Zavrtje u Zebanec Selu, - područje Steze u Donjem Zebancu i - područje Štuk i Krč u Gornjem Zebancu. 2) Obuhvat obavezne izrade planova uređenja užeg područja (DPU) unutar građevinskog područja naselja određena je u kartografskim prikazima građevinskih područja naselja, a obuhvaća neizgrađena građevinska područja naselja s obvezom izrade plana uređenja užeg područja i dijelom kontaktne prostore. 3) Obuhvat izrade planova užih područja može se dodatno proširiti i na kontaktni izgrađeni prostor izvan naznačenih granica plana užeg područja, ukoliko je to funkcionalno opravdano. 4) Za izgrađene dijelove naselja koji su obuhvaćeni obaveznim obuhvatom planova uređenja užeg područja, uvjeti uređenja prostora mogu se utvrđivati i prije izrade navedenih prostornih planova užih područja, temeljem odredbi ovog prostornog plana.

Članak 201.

Članak 201. 1) Fazna izrada i vrsta plana užeg područja (DPU ili UPU) propisuje se Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru Općine. 2) Alternativno se umjesto pojedinačnih planova uređenja užih područja mogu izraditi Urbanistički planovi uređenja naselja, kao jedinstveni dokument, kojim se rješava cijelo naselje. 3) Za područja za razvoj naselja u Gornjem Zebancu i Selnici, koja se međusobno nadovezuju moguće je izraditi jedinstveni plan uređenja užeg područja.
Članak 202. 1) Ukoliko je posebnim propisom iz djelokruga veterinarstva, vatrogastva, komunalnih djelatnosti, izgradnje i održavanja infrastrukturnih i prometnih građevina, sanitarne zaštite, zaštite okoliša, zaštite prirode, zaštite kulturnih dobara i drugih djelatnosti od općeg interesa, propisano da je za pojedine zahvate u prostoru potrebno ishoditi posebne uvjete gradnje, navedeni uvjeti sastavni su dio uvjeta uređenja prostora. 2) U slučaju da se uvjeti uređenja prostora i gradnje utvrđuju bez izdavanja lokacijske dozvole, posebne uvjete gradnje, potrebno je ishoditi radi usklađenja glavnog projekta s odredbama posebnih propisa.

Članak 203.

Članak 203. 1) Procjena utjecaja na okoliš potrebna je dodatno za građevine, za koje je to određeno posebnim propisom.
Članak 204. 1) Obavezna je sanacija divljih odlagališta otpada na području Općine. 9.2. Primjena posebnih razvojnih i drugih mjera
Članak 205. 1) Predlaže se promjena granice naselja Merhatovec i Donji Zebanjec, na način da se izgrađeno građevinsko područje uz Merhatoovec priključi navedenom naselju, jer je sva komunalna infrastruktura za građevine u navedenom području vezana na Merhatovec.

Članak 206.

Članak 206. 1) Predlaže se objedinjavanje Zebanec Sela, Gornjeg Zebanca i Donjeg Zebanca u jedinstveno naselje naziva Zebanec. 2) Alternativno je moguće, radi konfiguracije terena i spojenih građevinskih područja u jedinstveno naselje objediniti Zebanec Selo i Donji Zebanec, a Gornji Zebanec integrirati u naselje Selnica. 22. listopada 2007. “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” Broj 10 - Stranica 1311 9.3. Rekonstrukcija građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni

Članak 207.

Članak 207. 1) Građevine koje se nalaze izvan građevinski područja naselja, ukoliko su izgrađene na temelju građevinske dozvole, posebnog rješenja ili prije 15. veljače 1968., ovim Planom se tretiraju kao postojeća izgradnja. 2) Ukoliko su građevine iz prethodnog stavka, u suprotnosti sa planiranom namjenom određenom ovim PPUO-om, mogu se adaptirati, sanirati, ili rekonstruirati samo u opsegu neophodnom za poboljšanje uvjeta života i rada.
Članak 208. 1) Neophodnim obimom rekonstrukcije za poboljšanje uvjeta života i rada smatra se za: - stambene, odnosno stambeno-poslovne građevine: 1. obnova, sanacija i zamjena oštećenih i dotrajalih konstruktivnih i drugih dijelova građevine i krovišta u postojećim gabaritima; 2. priključak na građevine i uređaje komunalne infrastrukture, te rekonstrukcija svih vrsta instalacija; 3. dogradnja sanitarnih prostorija (WC, kupaonica) uz postojeće građevine koje ih nemaju u svom sastavu ili na postojećoj građevnoj čestici, i to u najvećoj površini od 16 m2; 4. dogradnja, odnosno nadogradnja stambenih ili pomoćnih prostora, tako da s postojećim ne prelazi ukupno 150,0 m2 bruto građevinske površine svih etaža, s time da se ne poveća broj stanova; 5. adaptacija tavanskog ili drugog prostora unutar postojećeg gabarita u stambeni prostor; 6. postava novog krovišta, bez nadozida kod objekata s dotrajalim ravnim krovom ili s nadozidom ako se radi o povećanju stambenog prostora iz točke I. broj 4. ovoga stavka; 7. sanacija postojećih ograda i potpornih zidova radi sanacije terena (klizišta).

Članak 208.

- građevine druge namjene (gospodarske, društvene, komunalne i prometne građevine): 1. obnova i sanacija oštećenih i dotrajalih konstruktivnih dijelova građevina i krovišta; 2. dogradnja sanitarija, garderoba, manjih spremišta i sl. do najviše 16 m2 izgrađenosti za građevine do 100 m2 bruto izgrađene površine, odnosno 16 m2 + 5% ukupne bruto izgrađene površine za veće građevine; 3. prenamjena i funkcionalna preinaka građevine vezano uz prenamjenu prostora, ali pod uvjetom da novoplanirana namjena nije u suprotnosti sa ovim PPUO-om; 4. dogradnja i zamjena dotrajalih instalacija, te izmjena uređaja i instalacija vezanih za promjenu tehničkih rješenja za normalno obavljanje proizvodne djelatnosti; 5. priključak na građevine i uređaje komunalne infrastrukture; 6. dogradnja i zamjena građevina i uređaja komunalne infrastrukture i rekonstrukcija javno prometnih površina; 7. sanacija postojećih ograda i potpornih zidova radi sanacije terena (klizišta). 2) Zahvati neophodne rekonstrukcije za poboljšanje uvjeta života i rada u cilju zamjene postojeće stambene ili stambeno-poslovne građevine novom ili dogradnje u produžetku postojeće građevine, ako se time ne povećava visina vijenca, mogu se izvesti i na postojećim građevinama čija međusobna udaljenost je manja od propisane u poglavlju 2.2.4., članku 63. ovih Odredbi , ali uz obvezu poštivanja posebnih uvjeta zaštite od požara i pri čemu se posebno ne ograničava površina dograđenog dijela građevine. iii. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 209.

Članak 209. 1) Izvornik Prostornog plana uređenja Općine Selnica ovjerava predsjednik Općinskog vijeća. 2) Izvornik je izrađen u 5 primjeraka. 3) Po primjerak izvornika dostavit će se: - Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, - Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije i - Općini. 4) Po dva primjerka izvornika dostavit će se Uredu Uprave u Međimurskoj županiji - Službi za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i graditeljstvo. 5) Grafički dijelovi PPUO-a izrađeni na magnetnom mediju pohranit će se u arhivi Općine.

Članak 210.

Članak 210. 1) Odluka o donošenju PPUO-a Općine, s Odredbama za provođenje, objavit će se u “Službenom glasniku Međimurske županije”. 2) Za tumačenje Odluke nadležno je Općinsko vijeće Općine Selnica.
Članak 211. 1) Istovjetnost preslike Prostornog plana uređenja Općine s izvornikom ovjerava tijelo Državne uprave, nadležno za poslove prostornog uređenja.
Članak 212. 1) Nadzor nad provedbom ove Odluke obavlja urbanistička inspekcija u skladu s posebnim propisima.
Članak 213. 1) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”. 2) Stupanjem na snagu ove Odluke za područje Općine Selnica prestaju važiti Provedbene odredbe Prostornog plana (bivše) Općine Čakovec (pročišćeni tekst objavljen u “Službenom glasniku Međimurske županije”, broj 8/01) i granice građevinskih područja naselja, utvrđene navedenim planom. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE SELNICA Stranica 1312 - Broj 10 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 22. listopada 2007. KLASA: 350-02/06-01/1 URBROJ: 2109/15-07-15 Selnica, 20. rujna 2007. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Dragutin Debelec, v. r.

Ostali akti u ovom izdanju (59)