Odluka o donošenju Detaljnog plana uređenja "BLOK J. Odluka o izmjeni i dopuni odnosno po potrebi ...

2. Na temelju odredbe članka II. i 28.. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine, br. 30/94, 68/98), točke 1.3.3.1.' Programa mjera za unapredenje stanja u prostoru (Službeni glasnik Grada Čakovca br. 1/99) Gradsko vijeće Grada Čakovca, na svojoj 30. sjednici, održanoj dana 6: ožujka 200 I. godine. donijelo je ODLUKU o donošenju Detaljnog plana uredenja . "BLOK I ČAKOVEC GRADA ČAKOVCA« Broj I OPČE ODREDBE
Članak 1. Donosi se Detaljni plan uređenja "BLOK l" - gradskog bloka u Čakovcu (u nastavku teksta Detaljni plan) što ga je izradio "Arhitekt Atelje" d.o.o. iz Čakovca, 2000. godine. . Detaljnim planom utvrđuje se detaljna namjena površina, 'rezirm uređivanja prostora. način opremanja zemljišta prometnom, komunalnom i telekomunikacijskom' infrastrukturom. uvjeti formiranja i korištenja građevnih čestica, uvjeti izgradnje građevina i drugi elementi od važnosti za uređenje' prostora.

Članak 2.

Članak 2. ' Prostor obuhvata plana je centralni gradski blok omeđen ulicom Tome Masaryka na sjeveru, ulicom Ivana Mažuranića na istoku te pješačkom zonom - ulicama Kralja Tomislava na jugu i ulicom Katarine Zrinski na zapadu. Obuhvat Detaljnog plana utvrđen je Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru grada Čakovca (SI. glasnik Grada Čakovca, br. 5/97.), a granice obuhvata Detaljnog plana prikazane su na kartografskim prikazima. Površini gradskog bloka iznosi: 39.848,0 012 3,98/ha/. DIJELOVI DETALJNOG PLANA

Članak 3.

Članak 3. Detaljni plan sastoji se od tekstualnog i grafičkog dijela: Tekstualni dio sadrži: Tekstualno obrazloženje Izvod iz konzervatorsko-urbanističke dokumentacije za zaštićenu povijesnu jezgru ČAKOVCA Odredbe za provođenje Grafički dio sadrži:' kartografske prikaze u mjerilu 1:1000 I. Situacija-podloga za izradu plana 2. Detaljna namjena površina 3A. Plari prometa 3B. Plan komunalne infrastrukture - planirana postojeća mreža telekomunikacije, elektroopskrbe javne rasvjete . 3C. Plan komunalne infrastrukture - planirana postojeća mreža cijevnog transporta plina 30. Plan komunalne infrastrukture - planirana i postojeća vodoopskrba i odvodnja otpadnih voda 4. Uvjeti korištenja, uredenja i zaštite površina 5A. Uvjeti gradnje 5B. Uvjeti gradnje - krovne plohe i katnost građevina Strana 3 Broj I »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« 1. UVJETI ZA ODREĐIVANJE NAMJENE POVRŠINA

Članak 4.

Članak 4. Namjena površina prikazana je na kartografskom prikazu br. 2 - Detaljna namjena površina kojim je definirana namjena površina za: • površine postojećih i preparceliranih gradevinskih čestica (oznake S. M I, M2, DI, 02, 08. K, K I. K2.) • površine postojećih građevnih čestica za rekonstrukciju - dogradnju (oznake M2) • površina za formiranje nove građevne čestice za izgradnju gradevina (M2) • prometne površine namjenjene kolne-pješačkim i pješačkim komunikacijama (označene linijski) • površine za javno i zaštitno zelenilo (oznake Z. Z2. Z3) ISKAZ ZA POJEDINU OZNAKA NAMJENA ukupna izgrađena GRAĐEVN GRAĐEVNE površina površina E ČESTICE ČESTICE građevne zemljišta čestice ltn'! /m2/ - NOVOPLANIRANA CESTICA npl K 621,4 431,2 82,3 513,5 npl M2 992,3 360,0 199,7 5397 1136,2 836,3 PREPARCELlRANE ČESTICE np2 M2 514,8 153,6 169,2 322,8 np4 08 7962,4 1888,9 672,3 ·118,6 2679,8 n05 S 398,8 273,5 nno S 398,8 273 5 nn? S 398,8 273,5 nnR S 234,2 150,0 n09 S 603,8 470,5 nn 10 MI 745,1 547,7 nnll M2 205,2 156,0 npl2 M2 676,0 203,7 ·184,4 388,1 np II M2 581,9 193,0 63,5 256.5

Članak 5.

Članak 5. Namjena građevinskih čestica utvrđuje se kao osnovna ili. pretežna, u okviru koje je moguće razvijati i druge kompatibilne namjene. , 1.1. ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU, NAČIN KORIŠTENJA I UREĐENJA POVRŠINA PLANIRANIH GRAĐEVINA .
Članak 6. kig - koeficijent izgrađenosti građevne čestice /odnos izgrađene površine zemljišta pod gradevinom i ukupne površine građevne čestice : zemljište po građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih dijelova građevine na građevnu česticu/ kis - koeficijent iskoristivosti građevne čestice /odnos ukupne (brutto) površine svih građevina na građevnoj čestici i površine građevne čestice/ V - maksimalno dozvoljena visina najvišeg vijenca građevine mjereno od kote uređenog terena /k.p. - kao postojeće/ E - maksimalno dozvoljen broj etaža građevine GRAĐEVNU ČESTICU ukupna kig kis V E brutto pov. građevine /m2/ 1724,8 k.p. 4(Po+P+2+Pt) 82,3 0,83 2,91 4,6m P 1807,1 1440,0 9,Om 4(Po+P+ I+Pt) 359,4 0,54 1,81 4,Om 2(PO+P) 17994 2929,1 0,74 2,57 614,4 . 8,Om 4(Po+P+ l+Pt) 507,6 0,63 2,18 4,5m 3(Po+P+Pt) 1122,0 1888,9 k.p. P+2, samostan 4979,2 0,34 0,63· k.p. Po+P+l, dom k.p. P 1094,0 0,69· 2,74 k.p. 4(Po+VP+2) 1094,0 0,69 2,74 k.p. 4(Po+VP+2) 1094,0 .0,69 2,74 k.o. 4(Po+VP+2) 600,0 0,64 2,56 k.o. 4(Po+VP+2) 1411,5 0,78 2,34 k.p. 3(P+2) 1643,1 0,74 2,21 k.p. 3(P+2) 312,0 0,76 1,52 k.p. 2(VP+Pt) 611,1 k.p. 3(P+ I+Pt) 368,8 0,57 1,45 k.p. 2(P+Pt) 979,9 579,0 k.p. 3(P+ l +Pt) 127,0 0,44 1,21 4,501 2(P+Pt) 706.0 Strana 4 »SLUŽBENI GLASNIK OZNAKA NAMJENA ukupna izgrađena GR AĐEVN GRAĐEVNE površina površina E ČESTICE ČESTICE građevne zemljišta čestice /m2/ /m2/ - PREPARCELIRANE CESTICE npl4 DI 898,8 376 128,3 39,0 544,5 npl5 . MI 656,0 422,6 npl6 MI 522,0 280,5 np J7. M2 293,0 117,2 npl8 M2 336° 1344 15903,0 7508,0 POSTOJEČE' ČESTICE ppl M2 710,7 182,0 129,1 311 1 pp2 M2 639,8 149,3 203,9 29,8 383,0 pp3 K 553 I 320,8 pp4 K 397,0 168,I p_p5 K2 743.3 7363 pp6 M2 24,4 18,5 pp7 M2 951.6 397.8 141.2 539,0 pp8 M2 489,9 173.1 181,5 3546 pp9 K2 517,2 160,0 44,1 58,9 263,0 pp 10 M2 821.9 410,0 197,7 6077 ppll M2 460,0 193,4 ppl2 K2 1364,6 325.1 820,9 1146 ppl3 K2 50.2 50,2 ppl4 KI 27,8 27.8 ppl5 K2 757,2 558,5 pplo Ml 100,U ~,_I_ ppl7 MI 877.8 227,3 75,1 150,5 4529 10115,4 6376,1 GRADA ČAKOVCA« Broj I ukupna kig kis V E brutto pov građevine /m2/ 1883,0 k.p. 5(Po+VP+2+Pt)

Članak 6.

386,7 0,61 2,57 k.p. 3(Po+VP+2) . 39,0 k.p. 'P 2308,7 1267,8 0,64 1,93 k.p. 3fPo+VP+Pt) 841,5 0,54 1,61 k.p. 3(Po+VP+Pt) 351,6 0,4 1,2 4,Om 3(Po+P+Pt) 4032 04 l 2 40m 3(Po+P+Pt) 20805,9 0,47 1,3 728,0 k.p. 4(Po+P+ I+Pt) '387,3 0,44 1,57 4,5m 3(Po+P+Pt) 1115,3 447,9 8,Om 3(Po+VP+Pt) 815,6 0,60 2,70 5,7m 4(Po+P+I+Pt) 59,6 2(Po+P) 1323,1 984° 059 I 78 k.D. 3(P+I+Pt) 504,3 0,42 1,27 k.p. 3(P+I+Pt) 29452 099 396 k.p. 4(Po+P+I+Pt) 37.0 . 0.76 1.52 k.p. 2(P+Pt) 1193,4 k.p. 3(P+ I+Pt) 282,4 0,57 1.55 k.p.. 2(P+ I) 1475,8 519.3 k.p. 3(VP+ I+Pt) 363,0 0,72 1,80 k.p. 2(P+ I) 8823 160,0 k.p.· I(P) 44,1 0,51 0,51 k.p. I(P) 58,9 k.p: I(P) 263,0 1230,0 k.p. 3(VP+ I+Pt) 197,7 0,74 1,74 k.p. I(P) 1427.7 386,8 0,42 0,84 k.p. 2(P+Pt) 1300,4 k.p. 4(Po+VP+ I+Pt) 1641,8 0,85 2.18 k.p. 2(P+ I) ° 19422 50.2 1,0 1,0 k.p. I(P) 278 1,0 1.0 k.p. I(P) 1675,5 0,74 2,21 k.p. 3(P+2) _f_!J_,} U,J4 I,UI k.p. J{t'o+vt'+t't) 909,2 k.p. 4(Po+VP+ I+Pt) 300,4 0.52 1.89 k.p. 4(Po+VP+ I+Pt) 451,5 k.p. 3(Po+VP+Pt) 1661 I 18453.5 0,63 ].82 Broj I Strana 5 »SLUŽBENl GLASNIK GRADA ČAKOVCA« 2. DETALJNI UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I GRADNJE GRAĐEVNIH ČESTICA I GRAĐEV1NA

Članak 7.

Članak 7. Detaljnim uvjetima uređenja' i korištenja građevnih čestica te gradnje građevina ovim Detaljnim planom utvrđuje se: • veličina i oblik građevnih čestica • veličina i površina građevina koje se mogu' izgraditi na građevnoj čestici • namjena građevina .• smještaj građevina na građevnoj čestici • oblikovanje građevina • uređenje građevnih čestica 2.1. VELIČINA OBLIK GRAĐEVNIH ČESTICA
Članak 8. Građevne čestice (nove) 'formiraju se prema kartografskom prikazu br 4. UVjeti. korištenja, uređenja i zaštite površina. U tom je kartografskom prikazu: . • novoformiranoj građevnoj čestici, te svakoj građevnoj. čestici koja je promijenila oblik i veličinu, dodijeljena numerička oznaka od np I do rip 18 • postojeće građevne čestice zadržavaju oblik i veličinu i dodjeljuje im se numerička oznaka od ppl do pp 17 U tabelarnom prikazu (članak 6) za građevne . čestice određuju se koeficijenti: • izgrađenosti (kig), iskorištenosti (kis) • okvirna planska veličina građevne' čestice, površina zauzimanja svih građevina na čestici i ukupna. brutto površina svih građevina na .čestici iskazana .kao površina u četvornim metrima

Članak 9.

Članak 9. Koeficijent izgrađenosti građevne čestice (kig) za novoplaniranu izgradnju ne smije biti veći od 0.9, a koji je' za svaku građevnu česticu iskazan u tabeli (članak 6.) i tabeli tekstualnog dijela Detaljnog plana.
Članak 10. Gustoća stanovništva u obuhvatu Detaljnog plana zadržava se u postojećim okvirima i iznosi 92 st/ha. Članak II. .Točna površina građevne čestice utvrđuje se parcelacijskim .elaboratom. u skladu s ovim. Detaljnim planom. Dozvoljena odstupanja od planiranih površina građevnih čestica mogu se kretati u rasponu od ± 2% planirane površine. - z.z. VELIČINA iPOVRŠINA GRAĐEV1NA
Članak 12.· Veličina površina novih građevina, koje se mogu graditi, ovisi o namjeni građevne čestice i date su u . kartografskom prikazu. broj 5A, a definirane granicama gradivog djela za građevine osnovne namjene te granicom gradivog djela čestice za ostale građevine (pomoćne - garaže, spremišta). Veličina pomoćne građevine može iznositi do 30 m' po stambenoj Jedinici.

Članak 13.

Članak 13. . Maksimalno dozvoljena visina' novih i rekonstruiranih građevina (dogradnje, nadogradnje) u metrima (oznaka V), definirana je u tabeli (članak 6.), tako da se ovisno o vrsti građevine određuje najviša visina građevine do vijenca, računajuči od najniže kote zaravnjenog okolnog zemljišta.
Članak 14. U smislu ovog Detaljnog plana etažom se smatra podrum, prizemlje, katovi i potkrovlje. Potkrovlje uređeno' za stanovanje i poslovnu namjenu smatra se' etažom ukoliko je visina nadozida veta od 110 cm za jednokratne odnosno 150 cm za prizemne građevine . Maksimalan broj dozvoljenih etaža (E) za nove i rekonstruirane građevine data je u grafičkom prikazu .broj 5B i u tabeli (članak 6.). ·2.3, NAMJENA GRAĐEVINA

Članak 15.

Članak 15. .Namjena građevina definirana je u kartografskom prikazu 5A i po namjeni namjeni se razlikuju: stambena namjena (oznake S), mješovita namjena (oznake M l - pretežito stambena i M2 - pretežito poslovna), javna i društvena namjena (oznake D I - upravna i 08 - vjerska), gospodarska namjena -poslovna (oznake. K, K2 - pretežito trgovačka), privatne garaže (oznaka G), infrastrukturna namjena (oznake IS). 2.4. SMJEŠTAJ GRAĐEV1NA NA GRAĐEVNOJ ČESTICI
Članak 16. Smještaj građevina na građevnoj čestici definiran je prema kartografskom prikazu br 5A - Uvjeti gradnje, građevinskim pravcem i granicama gradivog dijela' čestice.

Članak 17.

Članak 17. Građevine. koje se grade na udaljenosti manjoj oci 3 m od susjedne međe, koja nije javna površina na tu stranu ne smije imati otvore. Otvorima se ne smatraju otklopni prozori veličine do 60x60 cm, kod kojih prozorske krilo mora biti ostakljeno ornament neprovidnim staklom, dijelovi zida od staklene Strana (, "SLUŽBENI GLASNIK opeke i ventilacioni otvori promjera do 15 cm, a kroz koje se odvija ventilacija prirodnim putem.
Članak 18. U slučaju izgradnje na samoj međi koja nije javna površina, ne smiju se izvoditi nikakvi otvori. 2.5. OBLIKOVANJE GRAĐEVINA

Članak 19.

Članak 19. Oblikovanje· smjernice za rekonstrukciju građevina u ulici Kralja Tomislava od kućnih brojeva la, 3,5,7.9, II. 13. 15, 17, 19,21,23, u Ulici Katarine Zrinski od kućnog broja I, 2, 2a, 4, u ulici Tome Masaryka od br. 17. 18, 19, te u ulici Ivana. Mažuranića br. I označene su na kartografskom prikazu br. 5B i detaljno definirani u Konzervatorsko-urbanističkoj dokumentaciji za zaštićenu povijesnu jezgru grada Čakovca, koja je sastavni dio tekstualnog dijela plana. Navedeni modaleti i smjernice u konzervatorsko-urbanističkoj dokumentaciji imaju snagu provedbenih odredbi.

Članak 20.

Članak 20. Oblikovanje novoplaniranih građevina na građevnim česticama np I, np2, np3. np 12, np 13 i pp I. pp2 uskladiti sa propisanim brojem. etaža, prikazom krovnih ploha, tlocrtnim gabaritima iz kartografskih prikaza 5A i SB - Uvjeti gradnje.
Članak 21. Kod vanjskog oblikovanja građevina, koje se rekonstruiraju.: iz . članka 19 i novoplanirane gradevine iz članka 20 potrebno je pridržavati se sljedećih uvjeta: • za pokrov koristiti isključivo biber ili utoreni crijep . • pročelja. žbukati glatkom ili. strukturiranom 'grubom žbukom ako je povijesno izvorna • za građevnu stolariju koristiti isključivo drvenu stolariju prema povijesnim izvornim modelima

Članak 22.

Članak 22. Oblikovanje novoplanirane građevine na čestici np I poslovne namjene (oznake, K I, K2), uskladiti sa susjednom građevinom RK "Međimurka", kako po oblikovanju pročelja, tako i u visini glavnog vijenca . nagibu krovišta. Prema Ulici Tome .MasarYka formirati uglovnicu, koja volurnenom .treba biti usklađena sa energetskom građevinom iza RK "Međimurka". U podrumu osigurati podzemnu garažu za potrebe zaposlenih (20 mjesta). Novoplaniranegrađevine na česticama np2, pp2, pp I mješovite namjene (M2), čine niz od tri gradevine razbijeni u masama prema granicama parcela. To znači da će u nizu novih građevina u dvorištima (Masarykova 19, 17. 15). građevinska linija bili izmaknuta. a isto tako i visinski. Najviši GRADA ČAKOVCA« Broj I vijenac će biti od građevine u sredini (Masarykova 17), i to 5,7 m, a ostale dvije će imati vijenac visine 4,7 m. Krovišta su nagiba 35· -45·. .pokrivena glinenim crijepom. Izbor materijala, kao i samo .oblikovanje treba uskladiti s tradicionalnim karakteristikama povijesnih dvorišnih građevina i ambijenta povijesne jezgre grada. Završnu obradu predvidjeti glatkom žbukom i bojanjem u tonu. Novoplaniranu građevinu na građevnoj čestici np3, mješovite namjene (M2), uskladiti sa propisanim brojem etaža - podrum, prizemlje. kat i potkrovlje. Krovište je dvostrešno, nagiba 35· -45", pokriveno biber crijepom, a nad dijelom prizemlja na južnoj strani ravno - terasa. U podrumu osigurati dvonamjenski prostor za sklonište dopunske zaštite i zamjensku garažu za 18 vozila. U prizemlju također 'osigurati garaže dodatnih 14 vozila; od toga 4 garaže orijentirati. prema parceli samostana za potrebe samostana.

Članak 22.

Novoplanirane građevine na građevnim česticama npl7 i npl8, mješovite namjene (M2), čine niz 'od dvije građevine visine. vijenca od 4.0 m i krova nagiba 40· pokrivena glinenim biber crijepom. Izbor materijala, kao i samo oblikovanje treba uskladiti s tradicionalnim karakteristikama povijesnih dvorišnih građevina i ambijenta ' povijesne jezgre grada. Završnu obradu predvidjeti. glatkom žbukom i : bojanjem u tonu. Novoplanirani niz građevina - na građevnim česticama npI2, npl3i npl4 uskladiti po volumenu i . oblikovanju sa postojećom prizemnom građevinom na parceli np 12 kčo, br. 1167.· . 2.6. UREĐENJE GRAĐEVNIH ČESTICA

Članak 23.

Članak 23. .Graditi se može samo na uređenim građevnim česticama. Uređenje građevne čestice obuhvaća formiranje građevne čestice na osnovu parcelacijskog .elaborata, opremanje građevne čestice komunalnom infrastruktorom i uklanjanje postojećih građevina unutar granica građevne čestice prema kartografskom prikazu br. 5A Uvjeti gradnje.
Članak 24. Uvjet za uređenje građevne čestice. je formiranje javnog .prometnog koridora i izvedba građevina i i . uređenje prometne i komunalne ·infrastrukturne mreže na koju se, prema ovom Detaljnom planu, građevna čestica može priključiti. . Naein, odnosno smjer priključenja građevnih čestica na prometnu;· komunalnu i. telekomunikacijsku infrastrukturnu mrežu prikazan je na grafičkom prikazu br. SA Uvjeti gradnje.

Članak 25.

Članak 25. Linije uspostave i zadržavanja postojećih ograda date su u kartografskom prikazu br. 5A. time da rekonstrukcija ograde samostanskog kompleksu i Broj I »SLUŽBENI GLASNIK dvorišnih ograda u Ulici Katarine Zrinski, kućni broj 2a i 4, je potrebno uskladiti sa smjernicama konzervatorske studije date u tekstualnom djelu. 3. NAČIN OPREMANJA ZEMLJIŠTA PROMETNOM, ULIČNOM, KOMUNALNOM I TELE KOMUNIKACIJSKOM INFRASTRUKTURNOM' MREŽOM 3,1. UVJETI GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJE CESTOVNE r ULIČNE MREŽE

Članak 26.

Članak 26. Uvjeti 'gradnje, rekonstrukcije i opremanje cestovne i. ulične mreže prikazani su na kartografskom prikazu Plan prometa br. 3A. Sve građevne čestice, imaju direktan pristup na javne površine. postojeće ' cestovne prometnice parkirališta. 3.1.1. parkirališta (rješenja i broj mjesta)
Članak 27. Broj i rješenje parkirališta uvjetovan je namjenom gradevina. sljedećim normativima. - uredski prostori 20/100 m? korisnog prostora - trgovina, banka i usluge ugostiteljstva 40/1000 m2 korisnog prostora - višestambene građevine 1/1 stari . Smještaj potrebnog broja parkirališnih i garažnih , mjesta potrebno je predvidjeti na građevnoj čestici građevine ili na drugoj zasebnoj čestici u neposrednoj blizini., 3.1.2. trgovi i druge veće pješačke površine

Članak 28.

Članak 28. Za novo-formirane' pješačke površine u ulici Katarine Zrinski koje .se nadovezuju, na Trg Republike i pješačku zonu u ulici Kralja Tomislava potrebno je izraditi projekt kojim se rješava slijedeće: : • potrebno je, ukloniti postojeće parkiralište iz ulice • ukloniti mnogobrojne reklame koje nagrđuju prostor • ukloniti kioske za prodaju hrane • ukloniti izgrađene terase (parter) ugostiteljskih radnji na uglu ulica Katarine Zrinski i Tome Masaryka • planirati sadnju drveća i postavu javne rasvjete, , u ulici prema kartografskom prikazu 3A • kod projektiranja partera koristiti granitnu kocku i betonske elemente • prostor izmedu stabala namijeniti za ljetne terase ugostiteljskih radnji II ulici .I GRADA ČAKOVCA« Strana 7

Članak 29.

Članak 29. Za uređenje i način korištenja javnih prostora unutar obuhvata Detaljnog plana potrebno je izraditi zaseban elaborat kojim bi se definirale potrebne propozicije za pojedine elemente i zahvate u prostoru, a u cilju cjelovitog rješavanja uređenja i korištenja takvih prostora. Takvim elaboratom trebalo bi se definirati propozicije za izradu urbane opreme javnih i drugih prostora' u funkciji javnog korištenja (košare za smeće, klupe. zaštitne ograde, javnu rasvjetu. reklame, 'elemente za zaštitu od sunca) te opremu, i uređenje pojedinih prostora u smislu sezonskog i prigodnog korištenja. 3.2. UVJETI GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA TELEKOMUNIKACIJSKE MREŽE

Članak 30.

Članak 30. Rješenje telekomunikacijske mreže prikazano je na kartografskom prikazu br 3B - Plan komunalne infrastrukture mreža telekomunikacije. elektroopskrbe i javne rasvjete. Telekomunikacijsku mrežu treba projektirati i izvesti prema posebnim propisima, suglasnosti distributera _i pravilima struke. 'Članak 31. Telekomunikacijsku mrežu treba projekti niti i izvesti kao podzemnu kabelsku kanalizaciju, spojenu na postojeću TK mrežu. Na svaku građevinu potrebno je ugraditi izvodni telekomunikacijski ormarić i izgraditi kucnu telekomunikacijsku instalaciju. Izvodne' ormariće potrebno je cijevima' spojiti na zdence kabelske kanalizacije. Unutarnji kućni ·razvod treba projektirati prema posebnim propisima. 3.3. UVJETI GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJE, KOMuNALNE INFRASTRUKTURNE MREŽE I 'VODOVODA UNUTAR PROMETNIH I DRUGIH JAVNIH POVRŠINA 3.3.1. elektroopskrba i javna rasvjeta

Članak 32.

Članak 32. Rješenje mreže elektroopskrbe .. Javne rasvjete prikazano je na kartografskom prikazu br. 3B. - Plan komunalne infrastrukture - planirana. postojeća mreža' telekomunikacije, elektroopskrbe, i javne rasvjete i u tekstualnom obrazloženju. Opskrbu el. energijom i javnu rasvjetu treba projektirati i izvesti prema posebnim propisima, suglasnosti distributera i pravila struke. U povijesnoj jezgri javnu rasvjetu treba projektirati na bazi konzervatorske-povijesne studije.
Članak 33. Niskonaponski kućni priključak za pojedinu Strana 8 ))SLUŽBENI GLASNIK predmetnu građevinu izvodi se prema pravilima i tipizaciji HEP DP Elektra Čakovec. U tu svrhu priključni mjerni ormarić KPMO .ili KPO izvesti uz pridržavanje slijedećih uvjeta: • KPMO treba locirati s dvorišne strane, u veži ili na sličnom vizuelnom skrivenom' mjestu. Prilikom postave ormarića treba paziti da se ne ošteti arhitektonska plastika, kameni detalji, portali, prozorski okviri i slično.' . • li KPMO nalazi se mjerno mjesto i MTU prijemnik , • glavne osigurače priključka u KPO ili u KPMO dimenzionirati prema manjem presjeku glavnog voda. • ostale navedene tehničke detalje treba izvesti u skladu. s važećom u praksi primjenjenom tipizacijom DP Elektre Čakovec 3.3.2. opskrba pitkom vodom i odvodnja

Članak 34.

Članak 34. Rješenje opskrbe pitkom vodom i odvodnja' prikazano je na kartografskom prikazu br. 3D- Plan komunalne infrastrukture - vodoopskrba i odvodnja otpadnih voda i tekstualnom obrazloženju. Opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih i oborinskih voda treba projektirati i izvesti prema posebnim propisima i pravilima struke.
Članak 35. OPĆI TEHNIČKI UVJETI ZA PROJEKTI 'RANJE VODOVODA I. Nije dopušteno polaganje energetskih, CATV i TK kabela' te plinovoda ispod ili iznad vodovodnih cijevi, a isto tako i polaganje vodovodnih cijevi ispod ili iznad spomenutih drugih instalacija, osim na križanjima' sa vodovodnom cijevi, 'odnosno' 'tim drugim instalacijama. 2. Minimalni horizontalni razmak' pri paralernom polaganju. ostalih instalacija, odnosno polaganja vodovodnih instalacija u odnosu na ostale instalacije je da se mora ostvariti horizontalni razmak od 1,00 m 3. Kod polaganja vodovodnih cijevi paralerno sa kanalizacijom horizontalni razmak mora biti najmanji 2.00 m. . 4. Na mjestu križanja vodovoda i kanalizacije i ostalih vodovoda okomiti svjetli razmak mora biti najmanje 0,50 m. s time da nije dopušteno da kanalizacija bude iznad vodovoda. 5. U' 'slućaju da se minimalni razmaci kod paralelnog vodenja ostalih instalacija sa vodovodom mjestimično ne mogu postići, tada te druge instalacije treba posebno zaštititi polaganjemu zaštitnu cijev. . 6. Građevine moraju biti udaljene od razvodne vodovodne mreže minimalno 3.00 m. GRADA ČAKOVCA« Broj I 7. Nije dozvoljena gradnja građevine iznad vodovoda. U slučaju da se građevina ne može locirati izvan trase vodovoda, potrebno je predvidjeti rekonstrukciju vodovodne mreže.

Članak 35.

8. U slučaju da postojeći profili ne zadovoljavaju planiranu potrošnju, treba predvidjeti rekonstrukciju postojeće vodovodne mreže.
Članak 36. Novi objekt na parceli broj 1159. uz Masarykovu ulicu, na mjestu. starog objekta koji će se srušiti, imati će novi posebni priključak na vodovodni krak, koji iz Masarykove ide kroz parkiralište i skreće dalje neposredno sjeverno od crkve. Dogradnja i rekonstrukcija postojećih objekata U~ Masarykovu ulicu na parceli broj 1160 i 1161koristit će postojeće priključke postojećih objekata. Nova tri objekta uz javno parkiralište će se priključiti na- vodovodni krak koji ide neposredno sjeverno . od crkve. Profile i detalje položaja priključaka odrediti na temelju idejnih projekata za te objekte. . Novi objekt u Masarykovoj ulici "POSLOVNI P+2" će se priključiti na novi vodovodni spojni krak preko zajedničkog. vodomjernog okna. Unutar objekta su mogući zasebni vodomjeri za svaki funkcionalni odvojeni prostor. Ostala nova izgradnja ili dogradnja objekata u pojedinim dvorišnim prostorima, koji su vezani na ulicu Kralja Tomislava (na parcelama broj: 1154/2, 1156, 1157, 1170), kao što je to na planu označeno. ne traži nove priključke, već ce se oni rekonstruirati tako da svaki novi korisnik. ili vlasnik može imati svoj vodomjer. . Novi objekt, koji će se graditi kao produžetak postojećeg objekta u Mažuranićevo] ulici na parceli broj 1173, se mora priključiti novim priključkom na postojeći lievano-želiezni cjevovod u Mažuraničevoj. Profil i mjesto priključka odrediti na temelju idejnog projekta dogradnje. Nova vodomjerna mjesta, i .oprema na. trošak su' novoj izgradnji odnosno dogradnji.

Članak 37.

Članak 37. OPĆI TEHNIČKI UVJETI ZA PROJEKTIRANJE KANALIZACIJE I. Nije dopušteno polaganje energetskih CATV i TK kabela te plinovoda i vodovoda' ispod ili iznad kanalizacijskih cijevi, a isto tako i polaganje kanalizacijskih cijevi ispod ili iznad spomenutih drugih instalacija. osim na križanjima sa kanalizacijskom cijevi. odnosno tim drugim instalacijama. 2. Minimalni horizontalni razmak koji se mora ostvariti pri paralernom polaganju ostalih instalacija. odnosno polaganja kanalizacijskih instalacija u odnosu na ostale instalacije je 1.00 m. I3 roj 1 »SLUŽBENI GLASNIK 3. Kod polaganja kanalizacijskih cijevi paralelno sa vodovodnirn horizontalni razmak mora biti . najmanje 2.00 m. 4: Na mjestu križanja kanalizacije i vodovoda i ostalih vodova okomiti svjetli razmak mora biti najmanje 0,50 m. s time da nije dopušteno da kanalizacija bude iznad vodovoda. 5. U slučaju da se minimalni razmaci kod paralelnog vodenja ostalih instalacija sa kanalizacijom mjestimično ne mogu postići, tada te druge instalacije treba posebno zaštititi polaganjem u zaštitnu cijev. 6. Građevine . moraju biti udaljene od kanalizacijske mreže minimalnoJ,OO m. 7. Nije dozvoljena gradnja građevine iznad kanalizacije. U slučaju da se građevina ne može locirati izvan trase kanalizacije, potrebno je predvidjeti rekonstrukciju kanalizacijske mreže. 8. U slučaju da postojeći profili kanalizacije ne zadovoljavaju planiranu potrošnju, treba predvidjeti rekonstrukciju postojeće kanalizacijske mreže.

Članak 38.

Članak 38. Priključenje novog objekta "P+2. - poslovni" izvesti .na ulični kanalizacijski cjevovod u Masarykovoj ulici koji je jajolikog presjeka 40/60 . cm. Priključenje izvesti u gornjoj polovini profila. Sam priključak izvesti od kanalizacijskih PVC cijevi profila 200 mm s padom većim od 5 promila.' Odvodnjavanje podrumskih prostora te zgrade rješiti prepumpnom stanicom u podrumu preko kontrolnog okna izvan zgrade (sa kaskadorn u oknu). Dva novouređena objekta u Masarykovoj ulici na parcelama broj: 1160 i 1161 će se sa otpadnim vodama priključiti na ulični· kanalizacijski krak u Masarykovoj, ako će to biti moguće preko starih priključaka tih objekata. Slijedeći objekt u Masarykove] ulici. prema zapadu na parceli broj 1159 može koristili, ili postojeći priključak objekta koji će se srušiti. ili se može priključiti na kanalizaciju koja odvodi· vode sa parkirališta. Tri objekta u nizu na parcelama broj 1161, 1160 i 1159. uz parkiralište "između pasaža", pokušati vezati na postojeću kanalizaciju parkirališta, ali 'prethodno istražiti njen položaj i nakon geodetskih' snirriaka izračunati njen privatni kapacitet.: Ako bude potrebno, izgraditi novi krak kanalizacije za novuuređenu površinu parkirališta i sve okolne objekte sa ispustom u ulični kanalizacijski vod u Masarykovoj. Na planu je prikazan prijedlog povezivanja odvodnje ovih triju objekata na postojeću kanalizacijsku odvodnju. Za odvodnju objekata. koji se planiraju urediti u dvorišnim kompleksima južnog dijela bloka u pojedinim dvorišnim prostorima koji su vezani na ulicu Kralja Tomislava (na parcelama broj: 1154/2, 1156, 1157, 1170). predvida se koristiti postojećim kanalizacijskim priključcima okolnih objekata i tih dvorišta.

Članak 38.

GRADA ČAKOVCA« Strana 9 Novi objekt, koji će se graditi kao produžetak postojećeg objekta u Mažuranićevo] ulici na parceli broj 1173. se mora priključiti novim priključkom na postojeću uličnu . kanalizaciju uMažuranićevoj. Profili mjesto priključka odrediti na temelju idejnog projekta dogradnje. 3.3.3. opskrba plinom
Članak 39. Rješenje mreže opskrbe plinom za Detaljni plan prikazano je na kartografskom ·prikazu br. 3C :Plan komunalne infrastrukture -mreža cijevnog transporta plina: Opskrbu plinom treba projektirati i izvesti prema posebnim propisima. suglasnosti distributera i pravilima struke.

Članak 40.

Članak 40. Plinske priključne ormariće treba locirati na vanjska pročelja s dvorišne strane, u veži ili na sličnom vizuelno skrivenom mjestu. Prilikom postave ormarića potrebno je paziti da se ne ošteti .arhitektonska plastika, kameni detalji, portali, prozorski okviri j slično.
Članak 41. Udaljenosti ukupnog plinovoda . od drugih· ukopanih cjelovoda ili podzemnih struktura koje nisu u vezi s plinovodom treba biti: MINIMALNI križanje paralerno RAZMACI (m) voženje (m) - plinovodi međusobno. 0,2 ·0;6 - plinovod prema vodovodu i kanalizaciji 0,2 0,6 - plinovod do toplovoda 1,0 1.0 ".plinovodi prema informacijskim kablovima 0,3 0,5 - plinovodi do podzemnih elektroenergetskih vodova 0.5 1,0 - plinovodi od šahtova i kanala 0,2 0.3 4. UVJETI UREĐENJA I· OPREME JAVNIH ZELENIH ~OVRŠINA

Članak 42.

Članak 42. Rješenje zelenih površina Detaljnog plana prikazano je na kartografskom prikazu br. 2. - Detaljna namjena površina, a obuhvaća slijedeće: • polu javne i javne zelene površine odmorišta i stambenih gradevina uz Ulicu Tome Masaryka. (oznaka Z2.Z3) • zaštitne zelene površine uz pješačke i kolne komunikacije. (oznaka Z) • postojeće .. zelenilo dvorišta i vrtova samostanskog kompleksa i privatnih građevina Strana 10 ))SLUŽBENI GLASNIK
Članak 43. Za prostor samostalnog vrta, predvrta . klaustarskog vrta potrebno je napraviti studiju hortikulturni projekt rekonstrukcije. Treba restaurirati (rekonstruirati) ostatke zida samostanskog vrta i ogradu prema ulici, ukloniti parkiralište iz vrta i vrt urediti kao reprezentativni vrtni prostor prema izgledu vrtova iz dvadesetih godina. Klaustarski vrt rekonstruirati prema starim fotografijama.

Članak 44.

Članak 44. Potrebno je očuvati vrtove i vočnjake u dvorištima kućo br. 13, 17, 19,21,23 restaurirati - rekonstruirati stare ulične ograde. , Članak 45. , Uredenje zelenih površina, hortikulturne projekte potrebno je uskladiti i izvesti prema konzervatorskoj Studiji parkovne i vrtne arhitekture i prostorno pejzažnog oblikovanja povijesne jezgre Čakovca autora dr. M. Obrad-Šćitaroci iz 1994. god.
Članak 46. Zelene površine uz pješačke i kolne površine treba projektirati i urediti istovremeno sa pješačkim stazama, pri čemu i zelena površina i staza trebaju oblikovati jedinstvenu pješačku površinu. 5. UVJETI UREĐENJA POSEBNO VRTJED Nf HfLI OSJETLJIVIH CJELINA I GRAĐEVINA