Arhiva › 2024. › SGMŽ 24

SGMŽGrad Prelog · 4. listopada 2024. · KLASA 350-02/04-01/37 · URBROJ 2109/14-01-04-01

Odluka o donošenju Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu (pročišćeni tekst)

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Stranica 3697

Članak 56.

Članak 56. 1) Javne zelene površine čine zelene površine javnog režima korištenja neovisno o pripadnosti pojedinoj građevnoj čestici, koridoru prometnice ili uređenju zasebne čestice javnog parka. 2) Zeleni pojas u sastavu uličnog koridora određen je karakterističnim poprečnim profilom planirane ulice. 3) Zelene površine u sastavu uličnog koridora nisu namijenjene izgradnji građevina, osim za podzemno smještenu linijsku infrastrukturu. 4) Gradnja na drugim zelenim površinama moguća je u slučajevima određenim poglavljem 2.2. ovih odredbi.

Članak 57.

Članak 57. 1) Zelene površine u sastavu uličnih koridora UK2 obavezno je, zasaditi drvoredom listopadnih autohtonih stabala, a preporuča se na takav način riješiti uređenje i drugih ulica i to prvenstveno UK1, UK8 i dio Ulice Zrinskih. 2) Utvrđuje se obaveza zaštite središnje parkovne površine u južnom dijelu Preloga od gradnje - javni park /oznaka Z1/, a rubne dijelove predmetne površine, posebno uz glavnu prilaznu prometnicu do centra oplemene drvoredom. 3) Kod odabira biljnih vrsta i pozicije sadnje potrebno je voditi računa da korijenje raslinja ne ošteti infrastrukturne vodove smještene unutar uličnih koridora.

Članak 58.

Članak 58. 1) Za površine javnog režima korištenja – građevne čestice ili dijelove građevnih čestica poslovne namjene i površine uličnih koridora, treba prilikom izrade glavnog projekta dati prikaz parternog uređenja i hortikulturnog rješenja. 2) Osvjetljavanje parkovnih površina potrebno je riješiti odabirom rasvjetnih tijela primjerenih prostoru. 5. UVJETI I NAČIN GRADNJE 5.1. OPćI UVJETI
Članak 59. 1) Uvjeti gradnje građevina grafički su prikazani na kartografskom prikazu br. 4. „Uvjeti gradnje“. 2) Tim prikazom je za svaku od građevnih čestica određena: - površina unutar koje se mogu graditi građevine, s diferencijacijom na površine za gradnju osnovnih i pratećih te pomoćnih građevina - udaljenost te površine od linije regulacije i ostalih granica građevne čestice. 3) Na novoformiranim građevnim česticama graditi je dozvoljeno unutar površine za razvoj tlocrta građevina, odnosno u skladu s odredbama ovog DPU-a, iz poglavlja 2.2 4) Na građevnim česticama za koje je određen građevni pravac, određuje se obaveza izgradnje građevine, dijela građevine ili jedne građevine osnovne namjene, unutar građevne cjeline, na toj liniji.

Članak 60.

Članak 60. 1) U skladu s namjenom utvrđenom u poglavlju 2. ovih odredbi, za gradnju osnovnih građevina određene su u kartografskom prikazu broj 4. „Uvjeti gradnje“ sljedeće tipologije gradnje: - individualna slobodnostojeća /oznaka SS/ - višejedinična (višestambena) slobodnostojeća /oznaka VS/ - gradnja u formi arhitektonskog kompleksa /oznaka K/. 2) Individualne zgrade utvrđuju se kao zgrade do najviše 3 zasebne korisničke jedinice. 3) Manje višejedinične zgrade utvrđuju se kao zgrade s najmanje 4 i najviše 6 zasebnih korisničkih jedinica. 4) Veće višejedinične zgrade utvrđuju se kao zgrade s više od 6 zasebnih korisničkih jedinica. 5.2. MINIMALNI STANDARDI PROSTORA STAMBENE NAMJENE

Članak 60a.

Članak 60a. 1) Stanovi se mogu smještati isključivo unutar građevina osnovne namjene. 2) Najmanja površina tlocrtne projekcije stambene zgrade za stalno ili povremeno stanovanje određuje se s 30,0 m2. 3) Za manje višejedinične zgrade preporuča se da stambeni dio zgrade ima vlastiti ulaz i zatvoreno stubište odvojeno od dijelova kompleksa drugih namjena. 4) Za veće višejedinične zgrade do najviše 10 stanova: - ulaze i zatvorena stubišta za stambeni dio zgrade obavezno je odvojiti od ulaza u prostore pojedinačnih poslovnih sadržaja, odnosno od zatvorenog stubišta poslovnog dijela zgrade, ukoliko su poslovni sadržaji predviđeni u katnim etažama - parkirališno i/ili garažno mjesto za svaki stan potrebno je osigurati na vlastitoj građevnoj čestici - za svaki stan potrebno je osigurati priručno spremište najmanje površine 2,0 m2, na način da bude smješteno unutar gabarita zgrade Stranica 3698 - Broj 24 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 04. listopada 2024. - na čestici je potrebno predvidjeti zajednički prostor za skupljanje komunalnog otpada sukladno uvjetima iz poglavlja 2. ovih odredbi, dimenzioniran za potrebe cijele zgrade, pri čemu se preporuča odvojiti prostor za stambeni dio zgrade, od dijela za poslovne prostore - na čestici je obavezno predvidjeti zajedničko dječje igralište ili park površine najmanje 20,0 m2 - na čestici je obavezno osigurati zelene površine zasađene visokim bjelogoričnim raslinjem koje može razviti krošnju u površini od najmanje 10% ukupne površine građevne čestice.

Članak 60a.

5) Za veće višejedinične zgrade s više od 10 stanova: - potrebno je osigurati sve uvjete kao i za višejedinične zgrade do 10 stanova utvrđene u prethodnom stavku - obavezno je za najmanje 50% od ukupnog broja stanova osigurati pojedinačna parkirališna mjesta unutar gabarita zgrade i to u parkirališnom (natkriveni otvoreni prostor) ili garažnom prostoru (zatvoreni prostor) smještenom u prizemlju, suterenu i/ili podrumu zgrade - pojedinačni garažni prostori s vlastitim ulazom izvana nisu dozvoljeni. 6) Gabaritom zgrade smatra se i potpuno ili dijelom ukopana podrumska etaža s namjenom garaže i/ili parkirališta, koja u jednom dijelu izlazi izvan područja za razvoj zgrade utvrđene kartografskim prikazom br. 4. „Uvjeti gradnje“, oblikovana prema uvjetima iz članka 33a. 5.3. UVJETI ZAŠTITE KULTURNIH VRIJEDNOSTI

Članak 60b.

Članak 60b. 1) Unutar područja obuhvata DPU nema utvrđenih kulturnih dobara niti arheoloških nalazišta, međutim ukoliko se pri izvođenju građevinskih zahvata ili bilo kakvih drugih radova u zemlji naiđe na predmete ili nalaze za koje bi se moglo pretpostaviti da imaju arheološki značaj, potrebno je radove odmah obustaviti i obavijestiti o tome nadležni Konzervatorski odjel, koji će dati detaljne upute o daljnjem postupku. 2) Obavezno je osiguranje vizure na toranj crkve sv. Jakova na prilazu centru Preloga Ulicom Zrinski. 5.4. UVJETI OSIGURANJA ZAŠTITE PROSTORA

Članak 61.

Članak 61. 1) Ovaj DPU ne predviđa izgradnju javnih skloništa na području obuhvata. 2) Skloništa treba projektirati i izvoditi u skladu s Procjenom rizika od velikih nesreća za Grad Prelog, odnosno drugim važećim posebnim propisima. 3) Kod izgradnje skloništa potrebno je voditi računa o uvjetima opasnosti uslijed pucanja nasipa akumulacije HE Dubrava.
Članak 62. 1) Građevine u higijenskom i tehničkom smislu moraju zadovoljiti suvremene arhitektonske norme, a posebno sanitarne propise. 2) Građevine javnog režima korištenja trebaju zadovoljiti propise o prilagodbi osobama sa smanjenom pokretljivošću.

Članak 63.

Članak 63. 1) Primjena mjera zaštite od nesreća provodi se sukladno Zakonu o sustavu civilne zaštite („Narodne novine“ broj 82/15, 118/18, 31/20, 20/21, 114/22), pripadajućim podzakonskim aktima i važećoj Procjeni rizika od velikih nesreća na području Grada Preloga. 2) Međusobna udaljenost građevina na istoj čestici treba biti usklađena s propisima za zaštitu od nesreća, zaštitu na radu i zaštitu od požara na način da se osigura: - sigurnost od zatrpavanja prolaza dijelovima građevina u slučaju urušavanja građevina - dostupnost vatrogasnog vozila do svih građevina na građevnoj čestici. 3) Međusobna udaljenost građevina na istoj građevnoj čestici, ukoliko nisu građene u kompleksu, mora biti minimalno jednaka ½ visine osnovnog korpusa više građevine, ali ne može biti manja od širine vatrogasnog koridora. 4) Vatrogasni koridor određuje se sa 4,0 m, a iznimno može biti i uži, ukoliko je to u posebnim uvjetima za projektiranje i gradnju utvrdilo nadležno upravno tijelo za zaštitu od požara. 5) Radi osiguranja od požara, prilikom projektiranja ulične mreže vodoopskrbe, potrebno je odrediti lokacije vanjskih nadzemnih hidranata, postavljanjem istih unutar uličnog koridora. 6) Vanjska hidrantska mreža građevina, unutar pojedinačnih građevnih čestica, treba također biti izvedena nadzemnim hidrantima. 7) Ukoliko ustanovljeni tlak vode u uličnoj hidrantskoj mreži ne zadovoljava uvjete korištenja za zaštitu od požara, potrebno je predvidjeti rekonstrukciju mreže ili povećati tlak posebnim stanicama.

Članak 63.

8) Stanice za dizanje tlaka mogu se predvidjeti na uličnoj hidrantskoj mreži ili na hidrantskoj mreži pojedine građevne čestice. 9) Ako iz tehničkih razloga nije moguće postići zadovoljavajući tlak za gašenje požara, na načine definirane stavcima 6. i 7. ovog članka, na pojedinačnoj čestici je moguće predvidjeti nezavisan sustav za osiguranje potrebne količine i tlaka vode za potrebe gašenja od požara, sukladno posebnim propisima, odnosno sa jednakim učinkom kao da potreban tlak u hidrantskoj mreži postoji.

Članak 64.

Članak 64. 1) Posebni uvjeti gradnje, koji nisu sadržani u ovom Detaljnom planu uređenja, određuju se na temelju posebnih zakona i propisa donesenih na temelju zakona. 6. MJERE SPREČAVANJA NEPOVOLJNIH UTJECAJA NA OKOLIŠ
Članak 65. 1) Za sve građevne čestice treba prilikom izrade glavnog projekta potrebno je definirati mjesto za postavu kontejnera za skupljanje komunalnog otpada na građevnoj čestici i navesti način zbrinjavanja, odnosno mjesto odlaganja otpada, te tehnologiju skupljanja. 04. listopada 2024. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 24 - Stranica 3699

Članak 66.

Članak 66. 1) Mjere zaštite i poboljšanja kakvoće zraka provode se prema Zakonu o zaštiti zraka („Narodne novine“ broj 127/19), odgovarajućim podzakonskim aktima i Programom zaštite zraka Grada Preloga.
Članak 67. 1) Za sve čestice treba predvidjeti skupljanje i odvodnju otpadnih, sanitarno-fekalnih, tehnoloških i oborinskih voda – na način da zadovoljavaju zakonom propisane standarde kvalitete vode, prije ispuštanja u sustav javne odvodnje. 2) Ne dozvoljava se ispuštanje voda u vodotoke bez njihova prethodnog pročišćavanja uređajem za pročišćavanje otpadnih voda. 3) Oborinske vode s prometnih površina parkirališta s brojem većim od 6 i servisa vozila, treba projektirati na način da se predvidi izdvajanje štetnih tvari i otpadnih ulja iz otpadnih voda, prema posebnim propisima i vodoprivrednim uvjetima. 4) Otvorena skladišta treba organizirati na način da uslijed djelovanja oborina nije moguća promjena sastava odlaganog materijala, na način da se otapanjem ili drugim kemijskim postupcima zagadi okolno tlo i podzemne vode. 5) Sve zahvate potrebno je uskladiti prema mjerama zaštite podzemnih voda određenim Odlukom o zaštiti vodocrpilišta Nedelišće, Prelog i Sveta Marija (“Službeni glasnik Međimurske županije” br. 8/14).

Članak 68.

Članak 68. 1) Ostali uvjeti sprečavanja nepovoljnih utjecaja na okoliš, vezanih za obavljanje pojedine djelatnosti određuju se na temelju posebnih propisa. 7. MJERE PROVEDBE PROSTORNOG PLANA
Članak 69. 1) Izvornik Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu ovjerava predsjednik Gradskog vijeća. 2) Izvornik je izrađen je u 6 primjeraka.
Članak 70. 1) Istovjetnost preslike Detaljnog plana uređenja s izvornikom ovjerava tijelo Državne uprave nadležno za poslove prostornog uređenja. 2) Preslika koja nije ovjerena od nadležnog tijela, nema pravnu valjanost izvoda iz detaljnog plana uređenja. Završne odredbe Odluke o donošenju Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 8/04), KLASA: 350-02/04-01/37, URBROJ: 2109/14-01-04-01, od 29. srpnja 2004.

Članak 74.

Članak 74. 1) Ova Odluka stupa na snagu osam dana od objave u Službenom glasniku Međimurske županije.
Članak 75. 1) Nadzor nad provedbom ove Odluke obavlja urbanistička inspekcija u skladu s posebnim propisima. Prijelazne i završne odredbe Odluke o donošenju Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 5/09), KLASA: 350-02/08-01/20, URBROJ: 2109/14-01-09-49, od 16. ožujka 2009.
Članak 45. 1) Izvornik Izmjene i dopune DPU ovjerava predsjednik Općinskog vijeća. 2) Izvornik je izrađen u 5 primjeraka. 3) Po primjerak izvornika dostavit će se: 4) Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, 5) Hrvatskom zavodu za prostorni razvoj, 6) Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije, 7) Upravnom odjelu za prostorno uređenje i gradnju u Međimurskoj županiji, 8) Gradu Prelogu. 9) Izmjena i dopuna DPU, izrađena na magnetnom mediju, pohranit će se u arhivi Grada. 10) Uvid u elaborat Izmjene i dopune DPU može se obaviti u Upravnom odjelu nadležnom za poslove prostornog uređenja Grada Preloga.

Članak 46.

Članak 46. 1) Odluka o donošenju Izmjene i dopune DPU, s odredbama za provođenje, objavit će se u “Službenom glasniku Međimurske županije”. 2) Za tumačenje Odluke nadležno je Gradsko vijeće.
Članak 47. 1) Nadzor nad provedbom ove Odluke obavlja urbanistička inspekcija u skladu s posebnim propisima.
Članak 48. 1) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana, od dana objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”. Prijelazne i završne odredbe Odluke o donošenju II. izmjena i dopuna DPU dijela naselja Jug u Prelogu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 5/13), KLASA: 350-02/12-01/4, URBROJ: 2109/14-01-13-13, od 14. ožujka 2013.

Članak 4.

Članak 4. 1) Izvornik Izmjena i dopuna DPU ovjerava predsjednik Gradskog vijeća. 2) Izvornik je izrađen u 5 primjeraka. 3) Po primjerak izvornika dostavit će se Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja, Hrvatskom zavodu za prostorni razvoj, Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije i Upravnom odjelu za prostorno uređenje i gradnju u Međimurskoj županiji. 4) Jedan primjerak izvornika elaborata Izmjena i dopuna DPU, kao i elektronički zapis elaborata na magnetnom mediju, pohranit će se u arhivi Grada. 5) Uvid u elaborat Izmjena i dopuna DPU može se obaviti u Upravnom odjelu nadležnom za poslove prostornog uređenja Grada. Stranica 3700 - Broj 24 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 04. listopada 2024.

Članak 5.

Članak 5. 1) Odluka o donošenju Izmjena i dopuna DPU, s odredbama za provođenje, objavit će se u “Službenom glasniku Međimurske županije”. 2) Za tumačenje Odluke nadležno je Gradsko vijeće.
Članak 6. 1) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana, od dana objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”. Prijelazne i završne odredbe Odluke o donošenju III. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 12/19), KLASA: 350-02/19-01/07, URBROJ: 2109/14-01-19-60, od 26. rujna 2019.

Članak 30.

Članak 30. 1) Svi dosadašnji grafički dijelovi Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu prestaju važiti i zamjenjuju se kartografskim prikazima iz članka 2. ove Odluke.
Članak 31. 1) Elaborat izvornika III. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu ovjerava predsjednik Gradskog vijeća. 2) Izvornik je izrađen u 4 primjerka. 3) Digitalni oblik Elaborata istovjetan izvorniku prilog je svakom pojedinom izvorniku i pohranjuje se zajedno s izvornikom.
Članak 32. 1) Uvid u Odluku o donošenju III. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu, kao i u Elaborat izvornika, može se obaviti u Uredu Grada Preloga. 2) Odluka će se objaviti u „Službenom glasniku Međimurske županije“, a stupa na snagu osmog dana od dana objave. Prijelazne i završne odredbe Odluke o donošenju IV. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 15/20), KLASA: 351-02/20-01/03, URBROJ: 2109/14-01-20-72, od 01. listopada 2020.

Članak 52.

Članak 52. 1) Svi dosadašnji grafički dijelovi Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu prestaju važiti i zamjenjuju se kartografskim prikazima iz članka 2. ove Odluke.
Članak 53. 1) Elaborat izvornika IV. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu ovjerava predsjednik Gradskog vijeća. 2) Izvornik je izrađen u 4 primjerka. 3) Digitalni oblik Elaborata istovjetan izvorniku prilog je svakom pojedinom izvorniku i pohranjuje se zajedno s izvornikom.
Članak 54. 1) Uvid u Odluku o donošenju IV. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu, kao i u Elaborat izvornika, može se obaviti u Uredu Grada Preloga. 2) Odluka će se objaviti u „Službenom glasniku Međimurske županije“, a stupa na snagu osmog dana od dana objave. Prijelazne i završne odredbe Odluke o donošenju V. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 8/24), KLASA: 351-02/23-01/06, URBROJ: 2109-14-01-24-51, od 21. ožujka 2024.

Članak 13.

Članak 13.
(1) Svi dosadašnji grafički dijelovi Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu prestaju važiti i zamjenjuju se kartografskim prikazima iz članka 2. ove Odluke, koji su ujedno i pročišćeni kartografski prikazi.
Članak 14. 1) Elaborat izvornika V. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu ovjerava predsjednik Gradskog vijeća. 2) Izvornik je izrađen u 4 primjerka. 3) Digitalni oblik Elaborata istovjetan izvorniku, kao i digitalni oblik ove Odluke, dostupni su na mrežnim stranicama Grada Preloga.

Članak 15.

Članak 15.
(1) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“. ****** ODBOR ZA STATUT I POSLOVNIK KLASA: 350-03/24-39/03 URBROJ: 2109-14-01-24-58 Prelog, 24. rujna 2024. PREDSJEDNIK ODBORA Zdravko Kvakan, v.r. 04. listopada 2024. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 24 - Stranica 3701 OPćINA DOMAŠINEC AKTI OPć INSKOG VIJEćA

Ostali akti u ovom izdanju (76)