Arhiva › 2022. › SGGČ 3

SGGČGrad Čakovec · 28. travnja 2022. · KLASA 024-04/22-01/43 · URBROJ 2109-2-02-22-06

Odluka o donošenju Izmjene i dopune UPU »SLEMENICE - POD JALŠOM«

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

PDF stranica 143

Članak 30.

Članak 30.
(1) Na svakoj građevnoj čestici potrebno je izvesti kolni pristup na česticu, te parkirališni ili garažni prostor za vlastite potrebe.
(2) Na svakoj građevnoj čestici, na kojoj je osnovna građevina gospodarske namjene, potrebno je osigurati manevriranje vozila unutar čestice na način da se izlaz sa čestice na prometnicu izvodi prednjom stranom vozila.
(3) Parkirališne, odnosno garažne površine moguće je izvesti kao podzemne garaže, parkirališta u razini terena i kao parkirališne ili garažne zgrade.
(4) Minimalni broj parkirališnih ili garažnih mjesta po pojedinoj građevnoj čestici utvrđuje se prema poglavlju 5.1.2. »Promet u mirovanju«.
(5) Parkirališne i manipulativne površine potrebno je predvidjeti uz primjenu mjera zaštite iz poglavlja 9.1. »Zaštita od zagađenja okoliša otpadnim vodama«. 2.5.3. GRADNJA OGRADE

Članak 31.

Članak 31.
(1) Ograde oko građevne čestice treba oblikovati i izvoditi na način da se uklapaju u sliku naselja te da su u skladu s oblikovanjem okolnog prostora.
(2) Ograda se s unutrašnje strane međe prema javnoj prometnoj površini izvodi visine do 1,60 m, a prema drugim građevnim česticama visine do 1,8 m, pri čemu se podnožje visine do 50cm - može izvesti kao puna ograda od kamena, betona ili opeke, a preostali dio kao »prozračna« ograda od zelenila, drveta, metalne rešetke ili mreže u skladu s lokalnim uvjetima,
(3) U odnosu na ulične koridore ograde se mogu postavljati na liniji regulacije ili uvučeno od nje, ovisno o unutarnjoj organizaciji čestice.
(4) Ulazna vrata na uličnoj ogradi moraju se otvarati prema unutra (na česticu), tako da ne ugrožavaju promet na javnoj površini. 2.5.4. OBAVEZA UREĐENJA ZELENIH POVR- ŠINA NA GRAĐEVNIM ČESTICAMA

Članak 32.

Članak 32.
(1) Svaka građevna čestica treba imati minimalno 20% površine uređene kao zelene površine.
(2) U zelene površine iz stavka 1. ovog članka ne ubrajaju se zatravnjene parkirališne površine, ni stabla uz parkirališta koja su zasađena u zelene otoke površine manje od 5,0 m2. 3.0. UVJETI SMJEŠTAJA GRAĐEVINA DRUŠTVENIH DJELATNOSTI
Članak 33.
(1) Uvjeti i način gradnje građevina društvenih djelatnosti utvrđeni su kartografskim prikazom br. »4.« - Način i uvjeti gradnje. Gradnja građevine društvene namjene kao osnovne građevine predviđena je na česti: - unutar zone javne i društvene namjene /D/, kao samostojeća gradnja /SS/.
(2) Društvene djelatnosti utvrđene kao poslovne usluge (ambulantno organizirane djelatnosti zdravstvene zaštite, djelatnosti dopunskog obrazovanja, djelatnosti djelovanja građanskih organizacija i slično) mogu se locirati unutar područja mješovite namjene /oznaka M/ i kao prateća namjena na građevinskoj čestici osnovne stambene namjene /oznaka S/.
(3) Uvjeti lociranja javno društvene namjene, kao prateće namjene na česticama na kojima je osnovna namjena stambena (S), utvrđuje se prema poglavlju 4. »UVJETI I NAČIN GRADNJE STAMBENIH GRAĐEVINA« iz ove Odluke.
(4) Uvjeti lociranja javno društvene namjene, kao prateće namjene na česticama na kojima je osnovna namjena mješovita (M), utvrđuje se prema poglavlju 2. »UVJETI SMJEŠTAJA GRAĐEVINA GOSPO- DARSKIH DJELATNOSTI« iz ove Odluke. 3.1. VELIČINA I OBLIK GRAĐEVNIH ČE- STICA JAVNE I DRUŠTVENE NAMJENE

Članak 34.

Članak 34.
(1) Maksimalna veličina i oblik građevnih čestica namijenjenih društvenim djelatnostima (osnovna Stranica 220 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 3/2022. namjena), utvrđuje se prema kartografskom prikazu br. »1.« - Korištenje i namjena površina i odnosi se na postojeću već izgrađenu česticu na (kat.čest.br. 3970/1) 3.2. VELIČINAI POVRŠINAGRAĐEVINAKOJE SE MOGU IZGRADITI NA GRAĐEVNOJ ČESTICI DRUŠTVENE NAMJENE
Članak 35.
(1) Postojeća građevina javne i društvene namjene (oznake D) može se rekonstruirati i/ili dograditi OSNOVNA GRAĐEVINA max. ZONA pomoćna građevina (garaža, spremište ili sl.). Veličina i površina građevina određuje se prema veličini čestice, temeljem koeficijenata izgrađenosti (kig) i iskoristivosti čestice (kis). Najveći dozvoljeni kig za česticu s osnovnom društvenom namjenom iznosi 0,40; a kis 1,0.

Članak 36.

Članak 36.
(1) Maksimalna visina odnosno etažnost građevina namijenjenih obavljanju društvenih djelatnosti može biti: POMOĆNA GRAĐEVINA max. max. etažnost max. etažnost NAMJENA visina E vijenca D društvena 8,0 NAMJENA visina E vijenca 3/ P+1+Pk ili NPE - 3,0 2/ Po+P 3.3. SMJEŠTAJ GRAĐEVINA NA GRAĐEVNOJ ČESTICI
Članak 37.
(1) Građevinu osnovne namjene je unutar čestice potrebno locirati u skladu s grafički utvrđenim parametrima iz kartografskog prikaza br. «4.« - Način i uvjeti gradnje i to: - obaveznim građevnim pravcem koji je određen postojećom izgradnjom i odmaknut je 11,0 m od sjeverne regulacione linije južno od koridora ŽC-2013, te istočne strane 8,0 m od regulacione linije Uličnog koridora UK1, - u stražnjem dijelu građevne čestice iza građevine osnovne namjene može se graditi pomoćna građevina (garaža, ili nadstrešnica za vozila ili spremište druge pomoćne građevine nisu dozvoljene).
(2) Udaljenost pojedine građevine do građevine na susjednoj građevnoj čestici ne može biti manja od visine ½ više građevine. 3.4. OBLIKOVANJE GRAĐEVINA

Članak 38.

Članak 38.
(1) Način oblikovanja građevina treba se zasnivati na suvremenoj industriji građevnog materijala i tehnologiji gradnje.
Članak 39.
(1) Krovovi se u skladu s funkcijom građevine mogu oblikovati kao kosi, ravni ili kompleksni.
(2) Odvodnja vode s krovnih ploha orijentiranih prema susjednoj građevnoj čestici treba biti riješena na način da se skupljaju unutar vlastite građevne čestice.
Članak 40.
(1) Dijelovi građevina koji su od susjedne međe (bočna ili stražnja međa) udaljeni manje od 3 m ne mogu imati otvore orijentirane prema susjednoj međi.
(2) Otvorima se u smislu stavka 1.ovog članka ne smatraju: - prozori ostakljeni neprozirnim staklom, najveće veličine 60x60 cm, izvedeni kao otklopni prema unutra - dijelovi zida od staklene opeke ili sličnog neprozirnog monolitnog materijala, bez obzira na veličinu zida - ventilacijski otvori najvećeg promjera 20 cm, odnosno stranice 15x20 cm, a kroz koje se ventilacija odvija prirodnim putem i kroz koji nije moguće ostvariti vizualni kontakt. 3.5. UREĐENJE GRAĐEVNIH ČESTICA 3.5.1. OSNOVNI UVJETI UREĐENJA GRAĐEVNIH ČESTICA

Članak 41.

Članak 41.
(1) Graditi se može samo na uređenim građevnim česticama.
(2) Uređenje građevne čestice obuhvaća formiranje građevne čestice na temelju parcelacijskog elaborata, osiguranje pristupa na česticu s javne prometne površine, minimalno izvedene kao makadamske ceste, te mogućnosti rješavanja otpadnih voda sukladno ovoj Odluci i posebnim propisima.
Članak 42.
(1) Priključenje građevnih čestica na prometnu, komunalnu i telekomunikacijsku infrastrukturnu mrežu Broj 3/2022. Stranica 221 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« vrši se neposredno s ulice ili s više njih prema kojoj je čestici utvrđena linija regulacije.
(2) Svaka građevna čestica treba imati najmanje jedan neposredan pristup na javnu prometnu površinu.
(3) Točna pozicija priključenja rješava se za svaku česticu zasebno, glavnim projektom. 3.5.2. UVJETI GRADNJE I UREĐENJE MANI- PULATIVNIH POVRŠINA I POVRŠINA PARKIRALIŠTA

Članak 43.

Članak 43.
(1) Na svakoj građevnoj čestici potrebno je izvesti kolni pristup na česticu, te parkirališni ili garažni prostor za vlastite potrebe.
(2) Na svakoj građevnoj čestici, na kojoj je osnovna građevina društvene namjene, potrebno je osigurati manevriranje vozila unutar čestice na način da se izlaz sa čestice na prometnicu izvodi prednjom stranom vozila.
(3) Minimalni broj parkirališnih ili garažnih mjesta po pojedinoj građevnoj čestici utvrđuje se prema poglavlju 5.1.2. »Promet u mirovanju«.
(4) Parkirališne i manipulativne površine potrebno je predvidjeti uz primjenu mjera zaštite iz poglavlja 9.1. »Zaštita od zagađenja okoliša otpadnim vodama«. 4.0. UVJETI I NAČIN GRADNJE STAMBENIH GRAĐEVINA

Članak 44.

Članak 44.
(1) Uvjeti i način gradnje stambenih građevina utvrđeni su kartografskim prikazom br. »4.« - Način i uvjeti gradnje. Gradnja građevina stambene namjene kao osnovne građevine predviđena je na česticama: - unutar zone individualne stambene namjene /S/, kao samostojeća gradnja /SS/ najviše do tri stambene jedinice.
Članak 45.
(1) Na građevnoj čestici stambene namjene oznaka /S/ može se graditi samo individualna građevina NAMJENA PODRUČJA NAČIN GRADNJE (ZONA) OSNOVNE GRAĐEVINE samostojeća prizemna S samostojeća katna
(2) Veličina i oblik čestica u zoni /S/ formira se na način, da se osigura normalno funkcioniranje osnovne građevine i da čestica ima pristup na javnu prometnu (stambena, stambeno-poslovna) s jednom ili više pomoćnih građevina.
(2) Minimalna neto površina stambenog prostora utvrđuje se s 50,0 m2, u što se ne uračunavaju pomoćni sadržaji (garaže, nadstrešnice, spremišta i slični sadržaji). 4.1. VELIČINA I OBLIK GRAĐEVNIH ČESTICA

Članak 46.

Članak 46.
(1) Građevne čestice za /S/ formiraju se prema parcelaciji iz kartografskog prikaza br. »5.« - Plan parcelacije građevnih čestica.
(2) U kartografskom prikazu br. »3.« - Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina na svakoj je građevnoj čestici određen oblik korištenja površine čestice.
Članak 47.
(1) Točna površina svake građevne čestice utvrđuje se parcelacijskim elaboratom u skladu s ovom ID UPU-a.
(2) Dozvoljena odstupanja od planiranih površina građevnih čestica mogu se kretati u rasponu od ±5% planirane površine.

Članak 48.

Članak 48.
(1) Po dvije susjedne čestice iste namjene mogu se objediniti u jednu veću.
(2) Površina građevne čestice dobivene spajanjem prema stavku 1. ovog članka, u organizacijskom smislu, tretira se jedinstvenom građevnom česticom, a površine za razvoj građevina na takvoj čestici se spajaju.
Članak 49.
(1) U okolnostima iz čl. 6. veličina i oblik čestica namijenjenih stanovanju (osnovna namjena), utvrđuje se ovisno o namjeni područja (zone S) unutar kojeg se formira, kao i o planiranom načinu gradnje, sukladno vrijednostima iz sljedeće tabele: NAJMANJA NAJMANJA NAJMANJA ŠIRINA DUBINA POVRŠINA GRAĐEVNE GRAĐEVNE GRAĐEVNE ČESTICE /m/ ČESTICE /m/ ČESTICE /m2/ 16,0 25,0 400,0 18,0 30,0 540,0 površinu, tj. da je površina i oblik građevne čestice identična površini za redovnu uporabu građevine koja se određuje prema pravilima struke. Stranica 222 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 3/2022.
(3) Građevne čestice se predviđaju formirati nizanjem uz liniju regulacije uličnih koridora (UK).
(4) Kod formiranja pojedinačnih građevnih čestica obavezno je poštivanje slijedećih parametara: - kod parcelacije je potrebno poštivati načelo racionalnog korištenja prostora, pri čemu je potrebno formiranje čestica neposrednim nastavljanjem jedne do druge, - nije dozvoljeno formiranje čestice na način da se dio zemljišta formira iza građevne čestice, odnosno tako da se u pozadini čestica ostavljaju površine do kojih nije mogući pristup s jednog od uličnih koridora, - granice susjednih građevnih čestica treba formirati na način da čine među tih dviju građevnih čestica, - između građevnih čestica nije dozvoljeno ostavljati međuprostor koji nije moguće iskoristiti u skladu s namjenom površina ovog Plana, odnosno ukoliko se između dviju čestica ostavlja prostor još neutvrđene namjene, njegova širina ne može biti manja od najmanje širine građevne čestice utvrđene prema tabeli iz stavka 1. ovog članka.

Članak 49.

NAMJENA osnovna građevina PODRUČJA visina etažnost Eos (ZONA) Vos Samostojeća /SS/ prizemna E=3 /Po+P+Pk 4,8 Stambena ili NPE/ /S/ Samostojeća /SS/ katna E=4 / 7,0 Po+P+1+Pk ili NPE/ - na postojećim česticama stambene namjene /S/ može se zadržati zatečena veća izgrađenost (kig) od 0,4.
(4) Tlocrtna površina zgrade je tlocrtna - vertikalna projekcija svih nadzemnih zatvorenih i otvorenih (nenatkrivenih i natkrivenih) konstruktivnih dijelova zgrade , osim balkona, uključivši i terase u prizemlju građevine kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže.
(5) Građevinska bruto površina građevine /GBP/ je površina obračunata prema posebnom propisu za izračun građevinske bruto površine zgrade.
(6) Bruto površina građevina je maksimalna bruto površina svih etaža svih zgrada na čestici.
(7) Koeficijent izgrađenosti građevne čestice /kig/ je omjer ukupne tlocrtne površine svih građevina na građevnoj čestici i ukupne površine građevne čestice.
(8) Koeficijent iskoristivosti građevne čestice /kis/ je omjer ukupne bruto izgrađene površine svih građevina na građevnoj čestici i površine građevne čestice. 4.2. VELIČINA I POVRŠINA GRAĐEVINA

Članak 50.

Članak 50.
(1) Veličina i površina građevina koje se mogu graditi unutar obuhvata ID UPU-a ovisi o namjeni i površini građevne čestice.
(2) Veličina i površina građevina iskazuje se kroz: - koeficijent izgrađenosti građevne čestice /kig/ i koeficijent iskoristivosti građevne čestice /kis/, - maksimalno dozvoljenu visinu građevina /V/, prvenstveno u odnosu na osnovnu građevinu i maksimalno dozvoljeni broj i tip etaža građevina /E/, prvenstveno u odnosu na osnovnu građevinu.
(3) Koeficijenti izgrađenosti i iskoristivosti čestice obračunavaju se ovisno o namjeni površina, prema kartografskom prikazu br. »1.« - Korištenje i namjena površina, a maksimalne vrijednosti navedenih koeficijenata, kao i najviše dozvoljene vrijednosti za visinu i etažnost građevina, utvrđuje se prema slijedećoj tabeli: prateća građevina pomoćne građevine etažnost visina etažnost visina kig kis Epr Vpr Epo Vpo nije moguće graditi E=2 /Po+P/ 3,0 0,4 1,0 nije moguće graditi E=2 /Po+P/ 3,0 0,4 1,0

Članak 51.

Članak 51.
(1) Visina građevine, u smislu ovog ID UPU-a je istovremeno i visina vijenca i mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu, do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjeg kata odnosno vrha nadozida potkrovlja, čija visina ne može biti viša od 1,20 m.
(2) Na građevinama ravnog ili skrivenog kosog krova, ukupna visina atike iznad vrha krovne konstrukcije uz pročelje građevine, može biti maksimalno 80 cm.
(3) Ukupna visina građevine mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena na njegovom najnižem dijelu uz pročelje građevine do najviše točke krova (sljemena), a kod građevina s ravnim krovom ili kosim krovom i atikom čija visina je veća od visine sljemena, ukupna visina se mjeri do vrha atike.
(4) Ukupna visina građevine, ovisi o rasponu građevine i nagibu krovnih ploha, te kod građevina s kosim krovom ne može biti veća od visine građevine uvećane za ½ najvećeg raspona krovišta. Broj 3/2022. Stranica 223 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA«

Članak 52.

Članak 52.
(1) Etažnost se određuje brojem punih etaža, pri čemu se zadnja (najviša) etaža može oblikovati kao katna nepotpuna etaža NPE ili alternativno kao potkrovlje PK.
(2) U potkrovlju se prostor može organizirati samo u jednoj etaži (razini), osim kod krovova velikih volumena gdje je moguće formirati i drugu etažu potkrovlja, ali samo kao galerijski prostor. 4.3. SMJEŠTAJ GRAĐEVINA NA GRAĐEV- NOJ ČESTICI
Članak 53.
(1) Građevinu osnovne namjene je unutar čestice potrebno locirati u skladu s grafički utvrđenim parametrima iz kartografskog prikaza br. »4.« Način i uvjeti gradnje i to: - minimalnom udaljenosti građevina od linije regulacije i granica susjednih međa, - obaveznim građevnim pravcem, koji je određen za dijelove područja za koje je predviđena nova gradnja, - na obavezni građevni pravac locira se ulično pročelje osnovne građevine.
(2) Građevinski pravac na koji se smješta ulično pročelje osnovne građevine utvrđuje se: - za građevne čestice orijentirane prema uličnim koridorima (južno od ŽC-2013,UK2,UK4 i UK6)-7,0m uvučeno od linije regulacije - za građevne čestice orijentirane prema uličnom koridoru (sjeverno od ŽC-2013)-10,0m uvučeno od linije regulacije - za građevne čestice orijentirane prema uličnom koridoru (UK1)-5,0m uvučeno od linije regulacije.
(3) Udaljenost osnovne građevine od bočnih i stražnje međe vlastite građevne čestice utvrđuje se: - udaljenost osnovne građevine od jedne bočne međe čestice treba iznositi najmanje 1,0 m, od nasuprotne bočne međe najmanje 4,0 m, a od stražnje međe 5,0 m.

Članak 53.

(4) Međusobni odnos građevina unutar čestice ovisi o funkcionalnom i tehnološkom rješenju i ID UPU-a se ne uvjetuje, osim što međusobna udaljenost građevina treba biti usklađena s propisima za zaštitu od elementarnih nepogoda, zaštitu na radu i zaštitu od požara na način da se osigura: - sigurnost od zatrpavanja prolaza dijelovima građevina u slučaju urušavanja građevina, - dostupnost vatrogasnog vozila do svih građevina na građevnoj čestici, - sigurnost od prenošenja požara s jedne građevinu na drugu - izvedbom protupožarnih barijera. 4.4. OBLIKOVANJE GRAĐEVINA

Članak 54.

Članak 54.
(1) Arhitektonsko oblikovanje građevine te građevinski materijal koji će se upotrebljavati mora biti u skladu s uobičajenim načinom građenja na okolnim prostoru, uvažavajući krajobrazne karakteristike i vrijednosti kako bi se ostvarila što kvalitetnija slika prostora.
(2) Krovište građevine može biti ravno ili koso ili drugog oblika, a pokrov treba biti uobičajen za ovo podneblje i krajobrazna obilježja (biber, utoreni crijep, i dr.). Koso krovište je nagiba 15° - 45°.
(3) Na krovnu plohu mogu se ugraditi krovni prozori i kupole za prirodno osvjetljenje, postaviti kolektori sunčeve energije ili istu izvesti dijelom kao ravnu terasu.
(4) Krovne plohe orijentirane na susjednu građevnu česticu, ako je građevina od međe udaljena manje od 3,0 m, trebaju obavezno imati izvedene snjegobrane.
(5) Oblikovanje pročelja provodi se prema načelima suvremenog građenja primjenom kvalitetnih i postojanih materijala.
(6) Satelitske antene, uređaji za klimatizaciju, ventilaciju i sl. te solarni paneli moraju se postavljati tako da budu što manje uočljivi i u pravilu ne na uličnu stranu.

Članak 55.

Članak 55.
(1) Odvodnja vode s krovnih ploha orijentiranih prema susjednoj građevnoj čestici treba biti riješena na način da se skupljaju unutar vlastite građevne čestice.
(2) Svi istaci na građevini - strehe, vijenci, balkoni, nadstrešnice i slično trebaju biti projektirani i izvedeni na način da ne zadiru u zračni prostor susjednih građevnih čestica, odnosno da nisu više od 1,0 m prepušteni preko granice površine unutar koje se mogu graditi građevine.
Članak 56.
(1) Dijelovi građevina koji su od susjedne međe (bočna ili stražnja međa) udaljeni manje od 3,0 m ne mogu imati otvore orijentirane prema susjednoj međi.
(2) Otvorima se u smislu stavka 1. ovoga članka ne smatraju: - prozori ostakljeni neprozirnim staklom, (satinato, ornament ili presvučeno neprozirnom folijom) najveće veličine 60 x 60 cm, izvedeni kao otklopni prema unutra, - dijelovi zida od staklene opeke ili sličnog neprozirnog monolitnog materijala, bez obzira na veličinu zida, - ventilacijski otvori najvećeg promjera 20 cm, odnosno stranice 20 x 20 cm, a kroz koje se ventilacija odvija prirodnim putem i kroz koji nije moguće ostvariti vizualni kontakt. Stranica 224 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 3/2022. 4.5. UREĐENJE GRAĐEVNIH ČESTICA 4.5.1. OSNOVNI UVJETI UREĐENJA GRA- ĐEVNIH ČESTICA

Članak 57.

Članak 57.
(1) Graditi se može samo na uređenim građevnim česticama.
(2) Uređenje građevne čestice obuhvaća formiranje građevne čestice na temelju parcelacijskog elaborata, osiguranje pristupa na česticu s javne prometne površine, minimalno izvedene kao makadamske ceste, te mogućnosti rješavanja otpadnih voda sukladno ovoj Odluci i posebnim propisima.
Članak 58.
(1) Sve građevine obavezno se priključuju na sustave komunalne infrastrukture.
(2) Optimalna razina komunalne opremljenosti građevne čestice obuhvaća: - javnu prometnu površinu (ulicu) radi ostvarenja pristupa do građevine, - kabelsku mrežu elektroopskrbe na koju je moguće ostvariti priključak građevine, uključivo javnu rasvjetu, - javnu mrežu vodoopskrbe i odvodnju oborinskih i otpadnih voda na koje je moguće priključiti građevinu, - kabelsku mrežu telekomunikacija, - mrežu plinoopskrbe.
(3) Iznimno od stavka 2. ovog članka moguće je realizirati gradnju individualne građevine i uz privremeno nižu razinu komunalne opremljenosti koja obuhvaća: - pristupnu cestu ili pristupni put (javno prometna površina), - mrežu elektroopskrbe na koju je moguće ostvariti priključak građevine, - vodoopskrbu iz javne mreže vodovoda, - odvodnju otpadnih voda putem nepropusne sabirne jame.
(4) Navedena iznimna opremljenost građevne čestice komunalnom infrastrukturom u stavku 3. ovog članka predstavlja samo privremeno (etapno) rješenje u prijelaznom periodu do potpune izgradnje komunalne i druge insfrastrukture. 4.5.2. UVJETI GRADNJE I UREĐENJA MANI- PULATIVNIH POVRŠINA I POVRŠINA PARKIRALIŠTA

Članak 59.

Članak 59.
(1) Na svakoj građevnoj čestici, potrebno je izvesti kolni pristup na česticu, te parkirališni ili garažni prostor za vlastite potrebe.
(2) Na svakoj građevnoj čestici koja ima izlaz na kategoriziranu prometnicu, potrebno je osigurati manevriranje vozila unutar čestice, na način da se izlaz s čestice na prometnicu može izvesti prednjom stranom vozila.
(3) Minimalni broj parkirališnih ili garažnih mjesta po pojedinoj građevnoj čestici utvrđuje se prema poglavlju 5.1.2. »Promet u mirovanju«.
(4) Parkirališne i manipulativne površine potrebno je predvidjeti uz primjenu mjera zaštite iz poglavlja 9.1. »Zaštita od zagađenja okoliša otpadnim vodama.« 4.5.3. GRADNJA OGRADE

Članak 60.

Članak 60.
(1) Ograde oko građevne čestice treba oblikovati i izvoditi na način da se uklapaju u sliku naselja te da su u skladu s oblikovanjem okolnog prostora.
(2) Ograda iz stavka 1. ovog članka mora se tako postaviti da leži na zemljištu vlasnika građevine, s time da je estetska strana okrenuta ulici.
(3) Ograda se s unutrašnje strane međe prema javnoj prometnoj površini izvodi visine do 1,60 m, a prema drugim građevnim česticama visine do 1,80 m, pri čemu se podnožje visine do 50 cm - može izvesti kao puna ograda od kamena, betona ili opeke, a preostali dio kao »prozračna« ograda od zelenila, drveta, metalne rešetke ili mreže u skladu s lokalnim uvjetima.
(4) U odnosu na ulične koridore, ograde se mogu postavljati na liniji regulacije ili uvučeno od nje, ovisno o unutarnjoj organizaciji čestice.
(5) Ulazna vrata pješačka i kolna na uličnoj ogradi moraju se otvarati prema unutra (na česticu), tako da ne ugrožavaju promet na javnoj površini. 4.5.4. OBAVEZA UREĐENJA ZELENIH POVR- ŠINA NA GRAĐEVNIM ČESTICAMA

Članak 61.

Članak 61.
(1) Svaka građevna čestica, kojoj je kao osnovna namjena utvrđena stambena namjena, treba imati minimalno 20% površine uređeno kao zelene površine.
(2) U obračun uređenja zelenih površina uzimaju se zelene površine dvorišta koje pojedinačno nisu manje od 3,0 m 2, a mogu se koristiti kao povrtnjak, voćnjak, livada, ukrasni vrt i sl. 5.0. UVJETI UREĐENJA ODNOSNO GRAD- NJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA PROMETNE, TELEKOMUNIKACIJSKE I KOMUNALNE MREŽE S PRIPADAJUĆIM OBJEKTIMA I POVRŠINAMA
Članak 62.
(1) ID UPU-a osigurane su površine za razvoj infrastrukturnih sustava kao linijske i površinske infrastrukturne građevine i to za: Broj 3/2022. Stranica 225 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« - prometnu mrežu (cestovna, pješačka, biciklistička), - vodnogospodarski sustav (vodoopskrba i odvodnja otpadnih voda), - energetski sustav (elektroopskrba, plinofikacija), - sustav telekomunikacija.
(2) Infrastrukturni sustavi utvrđeni su na kartografskim prikazima Plana br. »2.a - 2.d« - Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža u mjerilu 1: 1000.
(3) Građevine i uređaji infrastrukturnih sustava iz stavka 1. ovoga članka mogu se graditi, odnosno rekonstruirati neposrednom provedbom na čitavom području obuhvata ove ID UPU-a sukladno ovim Odredbama, posebnim propisima te posebnim uvjetima nadležnih ustanova s javnim ovlastima kojima se određuju i mjere zaštite okoliša.
(4) ID UPU-a prikazane trase komunalne infrastrukture su načelne i mogu se izmijeniti temeljem detaljnijih projekata ovisno o konfiguraciji terena, uvjetima zaštite okoliša te drugim posebnim uvjetima, a u svrhu postizanja funkcionalnijeg te tehnološki i ekonomski povoljnijeg rješenja, pri čemu trase treba zadržati u okvirima građevne čestice prometnica.

Članak 62.

(5) Položaj vodova i razmaci između pojedinih instalacija prikazani su orijentaciono na kartografskom prikazu br. 2a., 2b., 2c., 2d. u karakterističnim poprečnim profilima.
Članak 63.
(1) Čestice namijenjene uličnoj i komunalnoj infrastrukturi formiraju se prema parcelaciji, danoj ovom ID UPU-a.
(2) Točna površina svake građevne čestice namijenjene uličnoj i komunalnoj infrastrukturi utvrđuje se parcelacijskim elaboratom u skladu s ovom ID UPU-a.
(3) Dozvoljena odstupanja od planom utvrđenih površina mogu se kretati u rasponu od ±5 % planirane površine, ali nije moguće smanjivati širinu uličnih koridora ispod minimalne utvrđene grafički na kartografskim prikazima.

Članak 64.

Članak 64.
(1) Sve prometne površine na koje postoji neposredan pristup s građevnih čestica ili su uvjet za formiranje građevnih čestica, moraju se projektirati, graditi i uređivati na način da se omogući vođenje komunalne infrastrukture (vodovod, odvodnja, elektroenergetska, plinska i telekomunikacijska mreža).
(2) Prilaz sa građevne čestice na prometnu površinu treba odrediti tako da se ne ugrožava promet.
(3) Priključivanje građevina na komunalnu infrastrukturu obavlja se na način propisan od nadležnog distributera. 5.1. UVJETI GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA CESTOVNE I ULIČNE MREŽE

Članak 65.

Članak 65.
(1) Na području obuhvata ID UPU-a određeni su prostori za izgradnju i rekonstrukciju prometne infrastrukture koji su prikazani na kartografskom prikazu broj »2a.« Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - Plan prometa«, u mjerilu 1: 1000.
(2) ID UPU-a omogućena je gradnja i drugih prometnih i pratećih površina i građevina potrebnih za funkcioniranje pojedinih namjena u prostoru, temeljem projektne dokumentacije.
(3) Sve elemente prometnih sustava potrebno je projektirati sukladno posebnim propisima, prema pravilima struke, te uz poštivanje posebnih uvjeta održavatelja sustava.
(4) Spojevi prometnica nižeg ranga na prometnice višeg ranga trebaju biti riješeni na način da se utvrdi pravo prvenstva prometnice višeg ranga.

Članak 66.

Članak 66.
(1) ID UPU-a se za sve građane sukladno Pravilniku o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti predviđa osiguranje nesmetanog pristupa javnim građevinama, javnim površinama i sredstvima javnog prijevoza.
(2) Sve prometne površine trebaju biti izvedene bez arhitektonskih barijera tako da na njima nema zapreka za kretanje niti jedne kategorije stanovništva.
(3) U provedbi ID UPU-a primjenjivat će se propisi i normativi utvrđeni zakonskom regulativom u svrhu smanjenja i eliminiranja postojećih i sprečavanja nastajanja novih urbanističko - arhitektonskih barijera.
(4) U raskrižjima i na drugim mjestima gdje je predviđen prijelaz preko kolnika za pješake, bicikliste i osobe s poteškoćama u kretanju moraju se ugraditi upušteni rubnjaci. 5.1.1. CESTOVNA I ULIČNA MREŽA

Članak 67.

Članak 67.
(1) ID UPU-a utvrđuju se građevne čestice mjesnih ulica kao dijelova prometnog sustava naselja.
(2) Podjela mjesnih ulica prema funkciji i značaju provodi se na: - glavne mjesne ulice - sabirnice, - ostale ulice.
(3) Ulicom se smatra svaka prometnica ili javni put uz koji se grade ili postoje stambene ili druge građevine te na koju te građevine, odnosno građevne čestice imaju izravan pristup. Stranica 226 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 3/2022.
(4) Glavne mjesne ulice funkcionalno su vezane uz vođenje ishodišno - odredišnog prometa. Promet motornih vozila na glavnim mjesnim prometnicama uključuje promet osobnih vozila i teretnih vozila.

Članak 68.

Članak 68.
(1) Cestovna i ulična mreža područja obuhvata ID UPU-a nadovezuje se na postojeću cestovnu infrastrukturu naselja - županijsku cestu ŽC-2013 Zasadbreg - Slemenice (u planu UK1) koja se spaja na državnu cestu D-209 Čakovec - Mursko Središće.
(2) Sukladno odgovarajućem Zakonu o cestama i pripadajućim posebnim propisima, javno pravno tijelo nadležno za državne ceste utvrđuje: - posebne uvjete priključenja nerazvrstanih cesta na županijsku cestu.
(3) Ulice oznake UK , UK i UK predviđene su 1 2 4 kao prometne sabirnice u kategoriji glavnih mjesnih ulica.
(4) Ulice oznake UK , UK , UK , UK te UK 3 5 5 6 7 predviđene su kao prometnice za pristup građevnim česticama u kategoriji ostalih ulica.

Članak 69.

Članak 69.
(1) Minimalni tehnički elementi za izgradnju planiranih dionica ulica unutar obuhvata ID UPU-a, ovisno o kategorizaciji pojedine prometnice, su: a) Glavna ulica, županijska cesta ŽC-2013 - širina koridora - 11m - broj prometnih traka i širina kolnika 2 x 3,0 m (6,0 m) - pješačke staze obostrano 2 x 1,5 m - zaštitno zelenilo jednostrano 1 x 1,0 m - računalna brzina 50 km/h - sa prometnice postoje prilazi zgradama b) Ostale ulice, UK1, UK2, UK3, UK4, UK5 - širina koridora - 10m - broj prometnih traka i širina kolnika 2 x 2,5 m (5,0 m) - pješačko - biciklističke staze obostrano 2 x 1,5 m - zaštitno zelenilo obostrano 2 x 1,0 m - računalna brzina 30 km/h - sa prometnice postoje prilazi građevnim česticama UK6 - širina koridora - 8m - broj prometnih traka i širina kolnika 2 x 2,5 m (5,0 m) - pješačka staza jednostrano 1,5 m - zaštitno zelenilo jednostrano 1,0 m - računalna brzina 30 km/h

Članak 70.

Članak 70.
(1) Spoj prometnica je potrebno prometno označiti prema Pravilniku o prometnim znakovima, signalizaciji i opremi cesta.
(2) Kolne površine je potrebno izvesti asfaltirane, a pješačke površine asfaltirane ili opločene betonskim elementima.
Članak 71.
(1) Svaka građevna čestica mora imati neposredni pristup na ulicu u jednoj od kategorija navedenih u članku 69. Neposrednim pristupom smatra se kolni pristup minimalne širine 3,0 m.
(2) Pristup s građevne čestice na površinu mjesne ulice mora se odrediti tako da na njoj ne bude ugroženo odvijanje prometa. 5.1.2. PROMET U MIROVANJU

Ostali akti u ovom izdanju (39)