Odluka o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora
Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.
Stranica 1432
Članak 46.
Članak 46. Poslovni prostori prodaju se po tržišnoj cijeni sadašnjem zakupniku ili korisniku poslovnoga prostora i zakupnicima i 14. kolovoza 2014. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 10 - Stranica 1433 korisnicima iz članka 33. stavaka 7. i 8. Zakona (u daljnjem tekstu: sadašnji zakupnik i korisnik) pod uvjetima propisanim Zakonom i ovom Odlukom.
Članak 47. Poslovni prostori prodaju se na temelju javno objavljenog popisa poslovnih prostora koji su predmet neposredne prodaje. Popis poslovnih prostora koji su predmet neposredne prodaje utvrđuje Općinsko vijeće Općine Sveti Martin na Muri na prijedlog općinskog načelnika. Popis poslovnih prostora koji su predmet neposredne prodaje objavljuje se na web stranici Općine Sveti Martin na Muri i oglasnoj ploči Općine na adresi Trg svetog Martina 7.
Članak 48.
Članak 48. Popis poslovnih prostora iz članka 47. ove Odluke osobito sadrži: 1. podatke o poslovnim prostorima (adresa, površina prostora, zakupnik/korisnik poslovnoga prostora i slično), 2. rok za podnošenje zahtjeva za kupnju poslovnoga prostora, 3. tržišnu cijenu prostora, 4. podatak da se obrazac za kupoprodaju poslovnoga prostora može preuzeti u uredu Općine Sveti Martin na Muri, Trg svetog Martina 7.
Članak 49. Pravo na kupnju poslovnoga prostora ne može ostvariti zakupnik poslovnoga prostora koji ga je dao u podzakup ili na temelju bilo koje druge pravne osnove prepustio njegovo korištenje drugoj osobi.
Članak 50.
Članak 50. Poslovni prostor ne može se prodati sadašnjem zakupniku ili korisniku koji ima dospjelu nepodmirenu obvezu, i to prema: - Općini Sveti Martin na Muri, - državnom proračunu i - zaposlenicima i dobavljačima, osim ako je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja.
Članak 51. Zahtjev za kupnju poslovnoga prostora podnosi se u roku od 90 dana od javne objave popisa poslovnih prostora koji su predmet kupoprodaje Uredu Općine Sveti Martin na Muri. Zahtjev mora sadržavati: - oznaku poslovnoga prostora za koji se zahtjev podnosi; - podatke o ponuditelju (OIB, podatke iz sudskog registra za pravne osobe i slično). Uz zahtjev je potrebno priložiti: - dokaz o korištenju poslovnoga prostora za koji se podnosi zahtjev u neprekidnom trajanju od najmanje 5 godina ako je riječ o korisniku prostora bez ugovora (dokaz o prijavi korisnika kao obveznika naknada s osnove korištenja prostora ili izjava ovlaštenog predstavnika suvlasnika stambene zgrade u kojoj se nalazi prostor); - ponuđeni način plaćanja kupoprodajne cijene uz ograničenje predviđeno člankom 36. stavkom 3. Zakona; - potvrdu Ministarstva financija - Porezne uprave o stanju poreznog duga; - pregled stanja obveza prema dobavljačima i pregled njihove dospjelosti ne stariji od 30 dana; - dokaz Hrvatskog zavoda za mirovinsko osiguranje ili Financijske agencije o podmirenim obvezama prema zaposlenicima; - dokaz o ulaganjima u poslovni prostor koji je predmet kupoprodaje i visini ulaganja koji utvrđuje ovlašteni sudski vještak građevinske ili arhitektonske struke s liste ovlaštenih sudskih vještaka, po odabiru Općine Sveti Martin na Muri.
Članak 52.
Članak 52. Tržišna cijena poslovnoga prostora koji se prodaje sadašnjem zakupniku ili korisniku umanjuje se za neamortizirana ulaganja sadašnjeg zakupnika, odnosno korisnika, koja ulaganja su doprinijela povećanju tržišne vrijednosti poslovnoga prostora, s time da se visina ulaganja priznaje najviše do 30% tržišne vrijednosti poslovnoga prostora. Pod ulaganjem sadašnjeg zakupnika, odnosno korisnika, priznaju se samo ulaganja u preinake poslovnoga prostora učinjene uz suglasnost zakupodavca. Pod ulaganjem sadašnjeg zakupnika odnosno korisnika, priznaju se nužni troškovi. Pod ulaganjem sadašnjeg zakupnika odnosno korisnika, neće se priznati ulaganja koja je zakupodavac priznao u obliku smanjene zakupnine ili oslobođenja od plaćanja.
Članak 53.
Članak 53. Tržišnu cijenu i vrijednost neamortiziranih ulaganja sadašnjeg zakupnika, odnosno korisnika, utvrđuje ovlašteni sudski vještak građevinske ili arhitektonske struke s liste ovlaštenih sudskih vještaka, po odabiru Općine Sveti Martin na Muri.
Članak 54. Plaćanje kupoprodajne cijene poslovnoga prostora može se ugovoriti jednokratno ili obročnom otplatom, prema izboru kupca. U slučaju jednokratne isplate kupoprodajne cijene poslovnoga prostora, rok isplate ne može biti duži od 30 dana od dana sklapanja ugovora. U slučaju obročne otplate rok otplate ne može biti duži od 20 godina od dana sklapanja ugovora. U slučaju obročne otplate ne primjenjuje se odredba članka 53. stavka 1. ove Odluke. Kamatna stopa za vrijeme obročne otplate je 4% godišnje. Prodavatelj je dužan u ugovoru o kupoprodaji poslovnoga prostora uz obročnu otplatu vrijednost (mjesečnog) obroka vezati uz euro, i to po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na dan uplate.
Članak 55.
Članak 55. Odluku o kupoprodaji poslovnoga prostora donosi nadležno tijelo. Stranica 1434 - Broj 10 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 14. kolovoza 2014. Na temelju odluke o kupoprodaji iz stavka 1. ovog članka, općinski načelnik sklapa kupoprodajni ugovor u roku od 90 dana od dana donošenja odluke.
Članak 56. Ugovor o kupoprodaji poslovnoga prostora mora biti potvrđen (solemniziran) po javnom bilježniku.
Članak 57. Ugovor o kupoprodaji poslovnoga prostora osim bitnih sastojaka određenih Zakonom, mora sadržavati odredbu da se kupac odriče prava potraživanja naknade štete koju bi trpio zbog duljine trajanja postupka uknjižbe prava vlasništva na kupljenom poslovnom prostoru ili nemogućnosti uknjižbe.
Članak 58.
Članak 58. Sredstva ostvarena prodajom poslovnoga prostora po ovoj Odluci koristit će se za stjecanje i održavanje nekretnina u vlasništvu Općine Sveti Martin na Muri. IV. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 59. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenog glasniku Međimurske županije“. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE SVETI MARTIN NA MURI KLASA: 372-03/14-01/40 URBROJ: 2109-17/14-01/02 Sveti Martin na Muri, 14. kolovoza 2014. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Dražen Crnčec, v. r.
Ostali akti u ovom izdanju (21)
- Odluka o imenovanju Povjerenstva za raspodjelu sredstava koja se isplaćuju kao naknada udrugama za sudjelovanje u akciji uništavanja ambrozije
- Odluka o isplati naknade udrugama za sudjelovanje u akciji uništavanja ambrozije
- Rješenje o imenovanju ovlaštenog predstavnika javnog naručitelja Zavoda za hitnu medicinu Međimurske županije za provedbu postupka javne nabave
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Upravnog vijeća Zavoda za hitnu medicinu Međimurske županije o utvrđivanju potrebe prijema u radni odnos na neodređeno vrijeme jednog (1) doktora medicine
- Zaključak o davanju suglasnosti na Sistematizaciju radnih mjesta za Centar za pomoć u kući Međimurske županije
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Upravnog vijeća Doma zdravlja Čakovec o utvrđivanju potrebe zapošljavanja na neodređeno vrijeme doktora medicine, specijalistu ginekologije i porodništva za rad u ginekološkoj ordinaciji Doma zdravlja Čakovec
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Upravnog vijeća Doma zdravlja Čakovec o ponudi produljenja ugovora o najmu stana u Donjoj Dubravi, Trg Republike 16a, najmoprimcu Siniši Horvatu
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Upravnog vijeća Zavoda za prostorno uređenje Međimurske županije o II. izmjenama i dopunama Statuta Zavoda za prostorno uređenje Međimurske županije
- Zaključak o davanju suglasnosti na I. izmjene i dopune Statuta Centra za pomoć u kući Međimurske županije
- Zaključak o zaduženju Dragutina Golubića, stručnog suradnika za osnovne škole za realizaciju projekta nabave školskih udžbenika
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Upravnog vijeća Zavoda za javno zdravstvo Međimurske županije o potrebi zapošljavanja radnika na neodređeno vrijeme – pomoćnika ravnatelja za kvalitetu
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Upravnog vijeća Zavoda za javno zdravstvo Međimurske županije o utvrđivanju potrebe prijema u radni odnos radnika na neodređeno vrijeme – zamjena za djelatnicu koja odlazi na novo radno mjesto
- II. izmjene i dopune Proračuna Međimurske županije za 2014. godinu
- Odluka o sufinanciranju nabave obveznih školskih udžbenika za školsku godinu 2014./2015. za učenike osnovnih škola s područja Međimurske županije
- Odluka o utvrđivanju rezultata poslovanja Međimurske županije za 2013. godinu
- Prijedlog za izmjenu članka 59. a Nacrta konačnog prijedloga Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o sustavu državne uprave
- Ispravak Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o osnivanju Zavoda za prostorno uređenje Međimurske županije
- Odluka o osnivanju Muzeja Croata insulanus Grada Preloga
- Polugodišnji izvještaj o izvršenju Proračuna Općine Sveti Martin na Muri za 2014. godinu
- Odluka o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora
- Odluka o davanju u zakup poljoprivrednog zemljišta (pašnjaka) u vlasništvu Općine Sveti Martin na Muri