Arhiva › 2008. › SGMŽ 17

SGMŽGrad Prelog · 10. rujna 2008. · KLASA 350-01/07-01/10 · URBROJ 2109/14-01-08-70

Odluka o donošenju Detaljnog plana uređenja dijela centra u Prelogu - Istok

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Stranica 1091

Članak 72.

Članak 72.
(1) Elektroenergetske priključke treba projektirati i izvesti spajanjem na uličnu niskonaponsku mrežu ili za veće potrošače, pojedinačnim podzemnim priključnim kabelima na odgovarajuću transformatorsku stanicu prema pravilima i tipizaciji lokalnog distributera.
(2) Za potrebe razvoda moguće je na javnoj površini uličnih koridora, na način da ne smetaju prometu, locirati razvodne ormare, u svrhu elektroopskrbe većeg broja građevnih čestica ili javne rasvjete.
(3) Tipski priključni elektroormar može se locirati na vanjskom zidu građevine, na način da bude lako pristupačan za očitanje, spajanje na vanjski priključak i unutarnji razvod. 3.2.3 Telekomunikacijska mreža 3.2.3.1 Mreža fiksne telefonije

Članak 73.

Članak 73.
(1) Mreže fiksne telefonije potrebno je polagati unutar podzemne kanalizacije izvedene za navedenu namjenu.
(2) Trasa postojeće fiksne telekomunikacijske kanalizacije prikazana je na kartografskom prikazu br. 2.3 – “Plan komunalne infrastrukture - elektroopskrba, javna rasvjeta i telekomunikacijska mreža“, a položaj vodova dat je prikazom karakterističnih poprečnih profila ulica.
(3) Unutar izvedenih ulica u kontaktnom području obuhvata DPU-a i unutar područja obuhvata DPU-a izvedena je podzemna kanalizacija za fiksnu telekomunikacijsku mrežu, u Glavnoj ulici na strani zone obuhvata, u Ulici I. Meštrovića obostrano, a na Trgu Slobode sa suprotne strane ulice.
(4) U novoplaniranoj ulici UK2 predviđa se obostrana izvedba podzemne telefonske kanalizacije, i sa spojem sa postojećom TK kanalizacijom.

Članak 74.

Članak 74.
(1) Telekomunikacijsku kanalizaciju za postavu TK mreže treba projektirati prema posebnim propisima i pravilima struke, te na način da se ista kanalizacija može koristiti za vođenje vodova više operatera.
(2) Obzirom na razvoj novih usluga, na području javne zelene površine Z4 moguće je predvidjeti postavu samostojećeg kabineta na površini dimenzija 2,0 m x 1,0 m.
(3) Kabinet je pretpostavljene visine 1,5 m, a potrebno ga je postaviti da ne smeta prometu. 3.2.3.2 Mreža mobilne telefonije

Članak 75.

Članak 75.
(1) Bazne postaje mobilnih telekomunikacijskih mreža ne mogu se pozicionirati unutar područja obuhvata DPU-a. 3.2.3.3 Telefonski priključci
Članak 76.
(1) Priključci na DTK mrežu se izvode spojem kućnih priključnih kutija na TK okna.
(2) Tip, lokacija postave i način priključenja priključne telefonske kutije na TK mrežu treba odrediti prema tipizaciji distributera, danoj prethodnim uvjetima, ali na način da zauzimanje javne površine oknom ne onemogući prolaz drugim mrežama komunalne infrastrukture.
(3) Unutarnji kućni razvod treba projektirati prema posebnim propisima. 4. UVJETI UREĐENJA I OPREME ZELENIH POVRŠINA

Članak 77.

Članak 77.
(1) Javne zelene površine čine zelene površine javnog režima korištenja neovisno o pripadnosti pojedinoj građevnoj čestici, koridoru prometnice ili je čestica formirana kao zaštitna površina.
(2) Zelene površine potrebno je uređivati sadnjom autohtonih biljnih vrsta, koje nemaju izražena alergena svojstva.
(3) Zeleni pojas u sastavu uličnog koridora određen je karakterističnim poprečnim profilom planirane ulice.
Članak 78.
(1) Javnu zelenu površinu dječjeg igrališta je potrebno urediti kao park - sadnjom visokog i niskog raslinja, autohtonih biljnih vrsta.
(2) Unutar parka potrebno je: - locirati igrala za djecu i - predvidjeti izvedbu šetnica u parternom opločenju primjerenom prostoru, uz koji je potrebno predvidjeti najmanje jednu lokaciju za odmor s klupama za sjedenje i drugom urbanom opremom.
(3) Dječje igralište moguće je ograditi niskom ogradom, visine do 80,0 cm.

Članak 79.

Članak 79.
(1) Na svim građevnim česticama potrebno je osigurati najmanje 20% površine čestice kao zelene površine, u što se ne uračunavaju površine travnatih parkirališta. 5. UVJETI I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA
Članak 80.
(1) Uvjeti gradnje građevina grafički su prikazani na kartografskom prikazu br. 4. – „Uvjeti gradnje građevina“, te se predviđa: - održavanje postojeće gradnje s mogućnošću intervencija u smislu rekonstrukcije, dogradnje i interpolacije Stranica 1092 - Broj 17 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 10. rujna 2008. građevina na čestici, pri čemu je određena površina građevine koju je potrebno održavati, te prostor za razvoj eventualne dogradnje ili pomoćnih građevina na čestici, - interpolacija u smislu mogućnosti zamjenske gradnje, rekonstrukcije i/ili dogradnje, i interpolacije građevina na čestici, - nova gradnja na novoformiranim građevnim česticama.

Članak 81.

Članak 81.
(1) Na građevnim česticama graditi je dozvoljeno unutar površine za razvoj tlocrta građevina, odnosno u skladu s odredbama iz poglavlja 2.2 – 2.5.
(2) Samostojeća gradnja /oznaka SS/, predviđena je za čestice individualne stambene namjene, te novu građevnu česticu trgovačke namjene, a označava gradnju jedne osnovne građevine na čestici, odmaknuto od međa čestice,
(3) Višestambena gradnja /oznaka VS/ odnosi se na rekonstrukciju postojećih višestambenih građevina, te na novu gradnju na čestici 12.
(4) Gradnja na čestici 12 može biti oblikovana kao klasična višestambena građevina ili kao niz s više individualnih ulaza, ali bez mogućnosti pojedinačnog etažiranja zemljišta.
(5) Mješoviti način gradnje /oznaka MJ/ odnosi se na sve čestice, kojima namjena omogućava gradnju sadržaja u kompleksu, ali se umjesto kompleksa, ovisno o sadržaju koji se želi graditi na čestici može graditi i samostojeća građevina.
(6) Gradnja u kompleksu označava gradnju više građevina međusobno povezanih funkcionalno ili fizički - otvorenim ili zatvorenim komunikacijskim površinama.
(7) Poluugrađena i ugrađena tipologija može se primijeniti na izgrađenim česticama u Glavnoj ulici i Ulici kralja Zvonimira, sukladno odredbama iz članka 34. ovih odredbi.

Članak 82.

Članak 82.
(1) Ovaj DPU ne predviđa izgradnju javnih skloništa na području obuhvata.
(2) Skloništa treba projektirati i izvoditi u skladu s Planom zaštite i spašavanja Grada, odnosno drugim važećim posebnim propisima.
Članak 83.
(1) Posebni uvjeti gradnje, koji nisu sadržani u ovom Detaljnom planu uređenja, određuju se na temelju posebnih zakona i propisa donesenih na temelju zakona. 6. MJERE ZAŠTITE KULTURNO-POVIJESNIH VRIJEDNOSTI
Članak 84.
(1) Ukoliko se pri izvođenju građevinskih zahvata ili bilo kakvih drugih radova, u zemlji naiđe na predmete ili nalaze arheološkog i povijesnog značaja, potrebno je radove odmah obustaviti i obavijestiti o tome nadležni Konzervatorski odjel u Varaždinu ili Arheološki odjel u Muzeju Međimurja u Čakovcu, koji će dati detaljne upute o daljnjem postupku.

Članak 85.

Članak 85.
(1) Čestice na kojima se nalaze građevine, koje su Konzervatorskom podlogom za UPU Preloga, predložene za upis u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske, označene su na kartografskom prikazu br 1. – „Detaljna namjena površina“, a radi se o: - zgradi današnje Porezne uprave – Glavna k.br. 51.; - zgradi u kojoj se nalazi zlatar i poslovnica Hypo banke – Glavna 53.; - zgradi u vlasništvu Grada Preloga koja se koristi kao socijalno stanovanje –– Glavna 65, a na istoj čestici se nalaze i ostaci nekadašnjeg parka, za koji se predviđa obnova, - zgradi u kojoj je Centar za socijalnu skrb i uprava gradske komunalne tvrtke – K. Zvonimira k.br. 9.
(2) Za sve zahvate na česticama iz stavka 1. ovog članka, potrebno je zatražiti prethodne uvjete nadležnog Konzervatorskog odjela u Varaždinu, te ishoditi suglasnost na projektirani zahvat. 7. MJERE SPREČAVANJA NEPOVOLJNIH UTJECAJA NA OKOLIŠ 7.1. ZAŠTITA OD ZAGAĐENJA OKOLIŠA OTPADNIM VODAMA

Članak 86.

Članak 86.
(1) Za sve čestice treba predvidjeti skupljanje i odvodnju otpadnih i oborinskih voda prema poglavlju 3.2.1. ovih odredbi i na način da zadovoljavaju zakonom propisane standarde kvalitete vode, prije ispuštanja u sustave javne odvodnje.
(2) Otvorena skladišta treba organizirati na način da uslijed djelovanja oborina nije moguća promjena sastava odlaganog materijala, na način da se otapanjem ili drugim kemijskim postupcima zagadi okolno tlo i podzemne vode.
(3) Parkirališta s brojem mjesta od 10 i više trebaju imati izvedenu separaciju ulja i masti iz oborinskih voda. 7.2. ZAŠTITA OD ZAGAĐENJA ZRAKA

Članak 87.

Članak 87.
(1) Potrebno je primijeniti mjere zaštite i poboljšanja kakvoće zraka prema članku 37. i 42. Zakona o zaštiti zraka (“Narodne novine”, broj 178/04), kako se ne bi prekoračile propisane vrijednosti, odnosno kako bi se dugoročno postigla i očuvala kakvoća zraka prve, odnosno druge kategorije. 7.3 ZAŠTITA OD BUKE
Članak 88.
(1) Buka koja se uslijed tehnološkog postupka može razviti u radnim prostorima, treba se primjenom propisa zaštite na radu ograničiti na dozvoljenu, prema važećem 10. rujna 2008. Broj 17 - Stranica 1093 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” propisu o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave.
(2) Utjecaj buke izvan pojedinog radnog prostora treba ograničiti primjenom adekvatnih materijala, na način da ukupna razina buke unutar područja obuhvata DPU-a, ne bude veća od 60 dB(A) danju i 55 dB(A) noću.
(3) Utjecaj buke u kontaktnoj stambenoj zoni, izvan obuhvata DPU-a, treba ograničiti primjenom adekvatnih materijala, na način da ukupna razina buke izvan obuhvata DPU-a, ne bude veća od 55 dB(A) danju i 45 dB(A) noću.
(4) Vrijednosti navedene u stavcima 2. i 3. ovog članka trebaju biti i manje ukoliko ih takvima odrede posebni propisi. 7.4 ZAŠTITA OD POŽARA

Članak 89.

Članak 89.
(1) U svrhu sprečavanja širenja požara na susjedne građevine, građevina mora biti udaljena od susjednih građevina najmanje ½ visine više građevine, odnosno najmanje 4,0 m.
(2) Izuzetno od prethodnog stavka, udaljenost može biti i manja, ako se dokaže, uzimajući u obzir požarno opterećenje, brzinu širenja požara, požarne karakteristike materijala građevina, veličinu otvora na vanjskim zidovima građevina i drugo, da se požar neće prenijeti na susjedne građevine ili građevina mora biti odvojena od susjednih građevina požarnim zidom vatrootpornosti najmanje 90 minuta, koji u slučaju da građevina ima krovnu konstrukciju (ne odnosi se na ravni krov vatrootpornosti najmanje 90 minuta) nadvisuje krov građevine najmanje 0,5 m ili završava dvostranom konzolom iste vatrootpornosti dužine najmanje 1,0 m ispod pokrova krovišta, koji mora biti od negorivog materijala najmanje na dužini konzole.
(3) Za skladišta, u skladu s posebnim propisima, širina konzole vatrootpornosti 90,0 minuta, koja se radi u slučajevima predviđenim prethodnim stavkom, treba iznositi najmanje 1,60 m na svaku stranu od zida.
(4) Radi omogućavanja spašavanja osoba iz građevine i gašenja požara na građevini i otvorenom prostoru, građevina mora imati vatrogasni prilaz određen prema posebnom propisu.

Članak 90.

Članak 90.
(1) Radi osiguranja od požara, prilikom projektiranja ulične mreže vodoopskrbe, potrebno je odrediti lokacije vanjskih nadzemnih hidranata, postavljanjem istih unutar uličnog koridora.
(2) Osim unutar uličnih koridora, nadzemne hidrante za zaštitu od požara moguće je locirati i na drugim površinama, ukoliko je to predviđeno posebnim propisima, te ukoliko za to postoji prostorna mogućnost.
(3) Na zelenim površinama, treba locirati, odnosno odabrati hidrante oblikovane primjereno uređenju površina.
(4) Vanjska hidrantska mreža poslovnih građevina, unutar pojedinačnih građevnih čestica, treba također biti izvedena nadzemnim hidrantima.

Članak 91.

Članak 91.
(1) Za poslovne građevine u kojima se na bilo koji način u obavljanju djelatnosti koriste zapaljive tekućine ili plinovi, potrebno je u svrhu izrade glavnog projekta zatražiti posebne uvjete zaštite od požara, od PU Međimurske, koji se izdaju ovisno o vrsti građevine.
(2) Za potrebe izdavanja posebnih uvjeta iz stavka 1. ovog članka potrebno je uz zahtjev PU dostaviti idejno rješenje građevine koje treba sadržavati situacijski nacrt u odgovarajućem mjerilu do najviše 1:500, s ucrtanim planiranim i postojećim građevinama i postrojenjima, prometnicama i ogradama i slično, te predviđenim zonama opasnosti u 3 dimenzije i sigurnosnim udaljenostima. 7.5 POSTUPANJE S OTPADOM

Članak 92.

Članak 92.
(1) Za sve građevne čestice treba prilikom izrade glavnog projekta definirati mjesto za postavu kontejnera za skupljanje komunalnog i tehnološkog otpada na građevnoj čestici i navesti način zbrinjavanja, odnosno mjesto odlaganja otpada, te tehnologiju skupljanja.
(2) Čestice posebno namijenjene za djelatnost privremenog skupljanja i selektiranja neopasnog komunalnog i tehnološkog otpada – sekundarne sirovine, te građevine za preradu neopasnog otpada koji se u proizvodnom procesu upotrebljava kao sekundarna sirovina potrebno je organizirati prema uvjetima za takve djelatnosti definirano Zakonom o otpadu (“Narodne novine”, broj 178/04). 7.6 PROVEDBA POSTUPKA PROCJENE UTJECAJA NA OKOLIŠ

Članak 93.

Članak 93.
(1) Provedba postupka procjene utjecaja na okoliš definira se sukladno Pravilniku o procjeni utjecaja na okoliš (“Narodne novine”, broj 59/00 i 136/04).
Članak 94.
(1) Ostali uvjeti sprečavanja nepovoljnih utjecaja na okoliš, vezanih za obavljanje pojedine djelatnosti određuju se na temelju posebnih propisa. 8. MJERE PROVEDBE DETALJNOG PLANA UREĐENJA
Članak 95.
(1) Izvornik Detaljnog plana uređenja dijela centra u Prelogu – Istok ovjerava predsjednik Gradskog vijeća.
Članak 96.
(1) Istovjetnost preslike Detaljnog plana uređenja s izvornikom ovjerava tijelo Uprave nadležno za poslove prostornog uređenja.
(2) Preslika koja nije ovjerena od nadležnog tijela, nema pravnu valjanost izvoda iz detaljnog plana uređenja. III. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 97.

Članak 97.
(1) Ova Odluka stupa na snagu osam dana od objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”. Stranica 1094 - Broj 17 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 10. rujna 2008.
(2) Uvid u Odluku o donošenju Detaljnog plana uređenja dijela centra u Prelogu – Istok, kao i druge elemente DPU-a, može se obaviti u Gradskoj upravi Grada Preloga.
(3) Za tumačenje ove Odluke nadležno je Gradsko vijeće.
Članak 98.
(1) Nadzor nad provedbom ove Odluke obavlja urbanistička inspekcija u skladu s posebnim propisima. GRADSKO VIJEĆE GRADA PRELOGA KLASA: 350-01/07-01/10 URBROJ: 2109/14-01-08-70 Prelog, 9. rujna 2008. PREDSJEDNIK Gradskog vijeća Ljubomir Kolarek, dr.vet.med., v. r. SADRŽAJ ODLUKE O DONOŠENJU DPU S ODREDBAMA ZA PROVOĐENJE I. OPĆE ODREDBE...................................1079 II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE DETALJNOG PLANA UREĐENJA .......1079 1 UVJETI ODREĐIVANJA NAMJENE POVRŠINA.............................................. 1079 2 DETALJNI UVJETI UREĐENJA I KORIŠTENJA GRAĐEVNIH ČESTICA, TE GRADNJE GRAĐEVINA ................... 1083 2.1 VELIČINA I OBLIK GRAĐEVNIH ČESTICA.................................................. 1083 2.2 VELIČINA I POVRŠINA GRAĐEVINA ...... 1084 2.3 NAMJENA GRAĐEVINA........................... 1085 2.4 SMJEŠTAJ GRAĐEVINA NA GRAĐEVNOJ ČESTICI ............................ 1085 2.5 OBLIKOVANJE GRAĐEVINA................... 1086 2.6 UREĐENJE GRAĐEVNIH ČESTICA ........ 1087 2.6.1 Osnovni uvjeti uređenja građevnih čestica .....................................................1087 2.6.2 Uvjeti gradnje i uređenje površina parkirališta .............................................1087 2.6.3 Gradnja ograda ......................................1087 2.6.4 Obveza uređenja zelenih površina na građevnim česticama .........................1088 3 NAČIN OPREMANJA ZEMLJIŠTA PROMETNOM, ULIČNOM, KOMUNALNOM I TELEKOMUNIKA- CIJSKOM INFRASTRUKTURNOM MREŽOM...............................................1088 3.1 UVJETI GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA CESTOVNE I ULIČNE MREŽE .................................................... 1088 3.2 UVJETI GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA KOMUNALNE INFRASTRUKTURNE MREŽE I NAČIN PRIKLJUČIVANJA KUĆNIH INSTALACIJA .......................................... 1088 3.2.1 Opskrba pitkom vodom, odvodnja fekalnih, tehnoloških i oborinskih voda i opskrba plinom ............................1089 3.2.1.1 Vodoopskrba ............................................ 1089 3.2.1.2 Odvodnja ................................................. 1089 3.2.1.3 Kućni priključci vodoopskrbe i odvodnje ................................................ 1089 3.2.1.4 Plinoopskrba ........................................... 1089 3.2.1.5 Kućni priključci plinoopskrbe.................. 1090 3.2.2 Elektroopskrba i javna rasvjeta.............1090 3.2.2.1 Kućni priključci elektroopskrbe............... 1091 3.2.3 Telekomunikacijska mreža .....................1091 3.2.3.1 Mreža fiksne telefonije ............................ 1091 3.2.3.2 Mreža mobilne telefonije ......................... 1091 3.2.3.3 Telefonski priključci ................................ 1091 4 UVJETI UREĐENJA I OPREME ZELENIH POVRŠINA ............................. 1091 5 UVJETI I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA .......................................... 1091 6 MJERE ZAŠTITE KULTURNO- POVIJESNIH VRIJEDNOSTI .................. 1092 7 MJERE SPREČAVANJA NEPOVOLJNIH UTJECAJA NA OKOLIŠ.......................... 1092 7.1 ZAŠTITA OD ZAGAĐENJA OKOLIŠA OTPADNIM VODAMA .............................. 1092 7.2 ZAŠTITA OD ZAGAĐENJA ZRAKA........... 1092 7.3 ZAŠTITA OD BUKE.................................. 1092 7.4 ZAŠTITA OD POŽARA.............................. 1093 7.5 POSTUPANJE S OTPADOM ..................... 1093 7.6 PROVEDBA POSTUPKA PROCJENE UTJECAJA NA OKOLIŠ ........................... 1093 8 MJERE PROVEDBE DETALJNOG PLANA UREĐENJA ................................ 1093 III. ZAVRŠNE ODREDBE............................1093 GRAFIČKI PRILOZI – KARTOGRAFSKI PRIKAZI U MJ = 1:1000 0.1 Situacija - podloga za izradu DPU – posebna geodetska podloga 0.2 Situacija – podloga za izradu DPU sa ucrtanom postojećom infrastrukturom 1 Detaljna namjena površina 2.1 Plan komunalne infrastrukture - plan prometa 2.2 Plan komunalne infrastrukture - mreže vodoopskrbe, odvodnje i plinoopskrbe 2.3 Plan komunalne infrastrukture - mreže elektroopskrbe, javne rasvjete i telekomunikacija 3 Uvjeti uređenja zemljišta, korištenja i zaštite površina 4 Uvjeti gradnje građevina 10. rujna 2008.

Članak 98.

Broj 17 - Stranica 1095 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” OPĆINA BELICA AKTI OPĆINSKOG VIJEĆA

Ostali akti u ovom izdanju (21)