Plan upravljanja imovinom u vlasništvu općine Gornji Mihaljevec za 2024. godinu

49. PlAN upravljanja imovinom u vlasništvu općine gornji mihaljevec za 2024. godinu Zagreb, prosinac 2023. 29. prosinca 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 33 - Stranica 6369 1. UVod Donošenje Godišnjeg plana upravljanja utvrđeno je člancima 15. i 19. Zakona o upravljanju državnom imovinom („Narodne novine“, br. 52/18), gdje je propisana obveza donošenja Plana upravljanja imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske. Kako se sukladno članku 35.st.8. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, br. 91/96, 68/98, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17) na pravo vlasništva jedinica lokalne samouprave na odgovarajući način primjenjuju pravila o vlasništvu Republike Hrvatske, to se načelo upravljanja imovinom u vlasništvu Države treba dosljedno i u cijelosti primjenjivati i na imovinu jedinica lokalne samouprave. • Strategija upravljanja imovinom Općine Gornji Mihaljevec za razdoblje od 2023.-2029. godine, • Godišnji plan upravljanja imovinom Općine Gornji Mihaljevec, i • Izvješće o godišnjem planu upravljanja imovinom Općine Gornji Mihaljevec. Plan upravljanja donosi općinsko vijeće za razdoblje od godinu dana. Obvezni sadržaj, podaci koje mora sadržavati, te druga pitanja vezana za Plan upravljanja imovinom propisana su Uredbom o obaveznom sadržaju plana upravljanja imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske (“Narodne novine“, broj 24/14). Godišnjim planom upravljanja imovinom Općine Gornji Mihaljevec, određuju se kratkoročni ciljevi i smjernice upravljanja imovinom, te provedbene mjere u svrhu provođenja Strategije, te mora sadržavati detaljnu analizu stanja upravljanja pojedinim oblicima imovine u vlasništvu Općine:

• godišnji plan upravljanja trgovačkim društvima u (su) vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec, • godišnji plan upravljanja i raspolaganja stanovima i poslovnim prostorima u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec, • godišnji plan upravljanja i raspolagana građevinskim zemljištem u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec, • godišnji plan rješavanja imovinsko-pravnih i drugih odnosa vezanih uz projekte obnovljivih izvora energije te ostalih infrastrukturnih projekata, kao i eksploataciju mineralnih sirovina sukladno propisima koji uređuju ta područja, • godišnji plan provođenja postupaka procjene imovine u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec, • godišnji plan prodaje nekretnina u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec, • godišnji plan rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, • provedbe projekata javno-privatnog partnerstva, • godišnji plan vođenja registra imovine, • godišnji plan postupaka vezanih uz savjetovanje sa zainteresiranom javnošću i pravo na pristup informacijama koje se tiču upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec, • godišnji plan zahtjeva za darovanje nekretnina upućen Ministarstvu državne imovine. Navedenim poglavljima definiraju se kratkoročni ciljevi, pružaju izvedbene mjere, odnosno specificiraju se aktivnosti za ostvarenje ciljeva, te određuju smjernice upravljanja, a sve u svrhu učinkovitog upravljanja i raspolaganja imovinom Općine s ciljem njezina očuvanja i važnosti za život i rad sadašnjih i budućih generacija, te njezine funkcije u službi gospodarskog rasta.

Upravljanje imovinom podrazumijeva pronalaženje optimalnih rješenja koja će dugoročno očuvati imovinu, čuvati interese Općine Gornji Mihaljevec i generirati gospodarski rast. Vlasništvo osigurava kontrolu, javni interes i pravično raspolaganje nad prirodnim bogatstvima, kulturnom i tradicijskom baštinom, i drugim resursima u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec, kao i prihode koji se mogu koristiti za opće dobro. Vlasništvo Općine važan je instrument postizanja strateških razvojnih ciljeva vezanih za regionalnu prometnu, kulturnu i zdravstvenu politiku, kao i za druge razvojne politike Općine. Učinkovito upravljanje imovinom Općine Gornji Mihaljevec trebalo bi poticati razvoj gospodarstva i važno je za njegovu stabilnost, a istodobno pridonosi boljoj kvaliteti života svih mještana općine kao i onih koji privremeno borave na području općine. Tijekom sljedećih godina struktura Plana će se usavršavati, posebno u vidu modela planiranja koji bi bio primjenjiv na metode usporedbe i mjerljivosti rezultata ostvarivanja provedbe Plana. Nedostaci će se svakako pokušati maksimalno ukloniti razvijanjem unificirane metode izvještavanja provedbe Plana i mjerljivosti rezultata rada. Godišnji plan iskorak je u smislu transparentnosti i javne objave podataka vezanih za upravljanje i raspolaganje Općinskom imovinom. Člankom 48. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi propisano je da vrijednostima nekretnina iznad 0,5% prihoda bez primitaka iz prethodne godine raspolaže Općinsko vijeće, a ispod iznosa 0,5% Općinski načelnik Općine Gornji Mihaljevec.

Člankom 31. Statuta Općine Gornji Mihaljevec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 2/19) definirano je da Općinsko vijeće: − donosi odluku o uvjetima, načinu i postupku gospodarenja nekretninama u vlasništvu Općine, − odlučuje o stjecanju i otuđenju pokretnina i nekretnina te raspolaganju ostalom imovinom Općine čija pojedinačna vrijednost prelazi 0,5% iznosa prihoda bez primitaka ostvarenih u godini koja prethodi godini u kojoj se odlučuje o stjecanju i otuđenju pokretnina i nekretnina, odnosno raspolaganju ostalom imovinom, a uvijek odlučuje ako vrijednost prelazi 1.000.000 kuna, − osniva javne ustanove, ustanove, trgovačka društva i druge pravne osobe, za obavljanje gospodarskih, društvenih, komunalnih i drugih djelatnosti od interesa za Općinu. Člankom 43. Statuta Općine Gornji Mihaljevec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 2/19) definirano je da Općinski načelnik: − upravlja imovinom Općine u skladu sa zakonom, ovim Statutom i općim aktima Općinskog vijeća, − odlučuje o stjecanju i otuđivanju nekretnina i pokretnina jedinice lokalne samouprave i raspolaganju ostalom imovinom u skladu s Zakonom, statutom i posebnim propisima. Načelnik može odlučivati o visini pojedinačne vrijednosti do najviše 0,5% iznosa prihoda bez primitaka ostvarenih u godini koja prethodi godini u kojoj se odlučuje o stjecanju i otuđivanju pokretnina i nekretnina, odnosno raspolaganju ostalom imovinom. Ako je taj iznos veći od 1.000.000 kuna, općinski načelnik može odlučivati najviše do 1.000.000 kuna, a ako je taj iznos manji od 70.000 kuna, tada može Stranica 6370 - Broj 33 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 29. prosinca 2023.

odlučivati najviše do 70.000 kuna. Stjecanje i otuđivanje nekretnina i pokretnina te raspolaganje ostalom imovinom mora biti planirano u proračunu jedinice i provedeno u skladu sa zakonom. − provodi postupak natječaja i donosi odluku o najpovoljnijoj ponudi za davanje u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Općine u skladu s posebnom odlukom Općinskog vijeća o poslovnim prostorima. Sve pokretne i nepokretne stvari, te imovinska prava koja pripadaju Općini, čine imovinu Općine Gornji Mihaljevec. Imovinom Općine upravljaju općinski načelnik i Općinsko vijeće u skladu s odredbama zakona i ovoga Statuta, pažnjom dobrog gospodara. U postupku upravljanja imovinom općinski načelnik donosi pojedinačne akte glede upravljanja imovinom na temelju općih akata Općinskog vijeća o uvjetima, načinu i postupku gospodarenja imovinom Općine. 2. SREdSTVA ZA UPRAVlJANJE IMoVINoM Sredstva za upravljanje imovinom Općine Gornji Mihaljevec u 2024. godini osigurana su u Proračunu Općine Gornji Mihaljevec za 2024. godinu, a sastoje se od sljedećih stavki: Tablica 1. Sredstva za upravljanje imovinom Općine Gornji Mihaljevec u 2024. godini Redni IZNoS U oPIS UlAGANJA broj EURIMA 1. JAVNA RASVJETA 6.000,00 PRISTUPNI PUT S 2. PARKIRALIŠTA ZA POTREBE 159.300,00 GROBLJA 3. AUTOBUSNE STANICE 15.800,00 o 4 IZGRADNJA CESTE I MOSTOVA 517.200,00 5 OBNOVA DOMOVA KULTURA 60.000,00 DODATNA ULAGANJA U 6 35.000,00 MRTVAČNICU IZGRADNJA ŠKOLSKE 7 750.000,00 DVORANE 8 PODUZETNIČKA ZONA 10.000,00 NABAVA DUGOTRAJNE 9 21.000,00 IMOVINE Izvor: Proračun Općine Gornji Mihaljevec za 2024.godinu sa projekcijama za 2025. i 2026.godinu 3. PlAN UPRAVlJANJA TRGoVAČKIM dRUŠTVIMA U VlASNIŠTVU/SUVlASNIŠTVU oPćINE GoRNJI MIHAlJEVEC Upravljanje poslovnim udjelima u trgovačkim društvima podrazumijeva posjedovanje, stjecanje i raspolaganje poslovnim udjelima te ostvarivanje prava članova društva sukladno važećim propisima.

Podizanje kvalitete upravljanja u trgovačkim društvima presudno je važno za osiguravanje njihova pozitivnog doprinosa cjelokupnoj ekonomskoj učinkovitosti i konkurentnosti Općine Gornji Mihaljevec. Potrebno je kontinuirano vršiti kontrolu nad trgovačkim društvima u kojima Općina ima poslovni udio, kako bi ta društva poslovala ekonomski opravdano i prema zakonskim odredbama. Općina ima udjele u vlasništvu sljedećih trgovačkih društava: Tablica 2. Popis trgovačkih društava u kojima Općina Gornji Mihaljevec ima poslovni udio pći podaci o poduzeću/ trgovačkom društvu Poslovni udio Red. br. Trgovačko društvo Sjedište društva oIB % Čakovec (Grad Čakovec) 1. Hrvatski radio Čakovec d.o.o. 51014052038 0,51% Trg Republike 5 Gradsko komunalno poduzeće Mihovljan (Grad Čakovec) 2. ČAKOM d.o.o. 14001865632 1% Mihovljanska 10 Međimurske vode d.o.o. za javnu Čakovec (Grad Čakovec) Ulica 3. vodoopskrbu i javnu odvodnju 81394716246 1.14% Matice hrvatske 10 Čakovec(Grad Čakovec) 4. Međimurje-plin d.o.o. Obrtnička 4. PARK MLADOSTI d.o.o. 29035933600 1,7% Gornji Mihaljevec (Općina 5. za komunalnu djelatnost i Gornji Mihaljevec) 35965194152 100% ugostiteljstvo Gornji Mihaljevec 5A Izvor: Sudski registar; Službene web stranice trgovačkih društava Strategijom upravljanja imovinom definirane su sljedeće smjernice za upravljanje trgovačkim društvima u vlasništvu/ suvlasništvu Općine Gornji Mihaljevec: • vršiti kontrolu nad trgovačkim društvima u kojima Općina Gornji Mihaljevec ima poslovni udio, kako bi ta društva poslovala ekonomski opravdano i prema zakonskim odredbama.

Planom upravljanja imovinom definiraju se sljedeće smjernice za upravljanje trgovačkim društvima u vlasništvu/ suvlasništvu Općine Gornji Mihaljevec: • vršiti kontrolu nad trgovačkim društvima u kojima Općina Gornji Mihaljevec ima poslovni udio, kako bi ta 29. prosinca 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 33 - Stranica 6371 društva poslovala ekonomski opravdano i prema zakonskim odredbama, • sudjelovati na sjednicama skupština trgovačkih društava u vlasništvu/suvlasništvu Općine, • prikupljati i pregledavati izvješća o poslovanju trgovačkih društava, • Općina Gornji Mihaljevec treba djelovati kao informiran i aktivan vlasnik/suvlasnik te ustanoviti jasnu i konzistentnu vlasničku politiku. U 2024. godini nije planirano raspolaganje, odnosno stjecanje i prodaja poslovnih udjela Općine Gornji Mihaljevec u trgovačkim društvima. 4. PlAN UPRAVlJANJA I RASPolAGANJA PoSloVNIM PRoSToRIMA U VlASNIŠTVU oPćINE GoRNJI MIHAlJEVEC Poslovni prostori su, prema odredbama Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“, br. 125/11, 64/15, 112/18), poslovne zgrade, poslovne prostorije, garaže i garažna mjesta. Općina Gornji Mihaljevec trenutno raspolaže, odnosno u svom vlasništvu ima poslovne prostore koji su dani u zakup. Poslovni prostori Općine su navedeni u sljedećoj tablici. Tablica 3. Popis poslovnih prostora danih u zakup u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec Iznos Red. Naziv/opis Površina mjesečne br. poslovnog prostora (u m2) zakupnine (u eurima) 1. Ljekarna Čakovec 89,24 13, 28 € Ugostiteljski obrt 2. 32 227, 09 € Maraton 3. K-Ganesa 70 67, 07 € 4. Heba 62 168, 79 € 5. Dom zdravlja 62 79, 68 € 6. Dr. Ivo Lucić - zubar 59 239, 04 € 7. T -com 30 132, 80 € Izvor: Općina Gornji Mihaljevec Za sve poslovne prostore potrebno je kontinuirano praćenje postojećeg stanja, te kontinuirano voditi brigu o njihovom tekućem održavanju.

Osim poslovnih prostora koji se daju u zakup, Općina trenutno raspolaže/ima u vlasništvu poslovne prostore koji se daju na korištenje bez naknade. Odlukom o kriterijima, mjerilima i postupku dodjele nekretnina u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec na korištenje organizacijama civilnog društva radi provođenja programa i projekata od interesa za opće dobro (udruge Općine Gornji Mihaljevec). Odlukom uređuju kriterije, mjerila i postupak dodjele nekretnina u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec na korištenje organizacijama civilnog društva radi provođenja programa od interesa za opće dobro. Korištenjem u smislu ove Odluke smatra se kontinuirano svakodnevno ili periodično korištenje koje traje određeno vrijeme ne dulje od 5 godina. („Službeni glasnik Međimurske županije“ 2/19, 5/20, 20/20, 6/21). Nekretnina se može dati na korištenje organizacijama civilnog društva putem javnog natječaja. Natječaj za dodjelu nekretnina organizacijama civilnog društva raspisuje načelnik Općine Gornji Mihaljevec. Natječaj je javan, a objavljuje se na mrežnim stranicama Općine Gornji Mihaljevec te na oglasnoj ploči. Tablica 4: Popis prostora u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec danih na korištenje Red. Naziv/opis jedinice imovine Br. (poslovnog prostora) 1. Prostorije u sklopu Društvenog doma Vukanovec 2. Prostorije u sklopu nekretnina u Parku Mladosti 3. Prostorije u sklopu Doma kulture Preseka Prostorije u okviru Doma kulture u Gornjem 4. Mihaljevcu Prostorije u okviru Društvenog doma u Dragoslavec 5.

Selo Prostorije u okviru Sportskog doma u Dragoslavec 6. Bregu Izvor: Odluka o dodjeli prostora udrugama; Općina Gornji Mihaljevec Općina planira utvrditi namjenu nekretnina s kojima upravlja i raspolaže, te ustrojiti evidenciju o ostvarenim prihodima i rashodima od upravljanja i raspolaganja nekretninama po svakoj jedinici nekretnina kako bi se mogla utvrditi i pratiti učinkovitost upravljanja i raspolaganja nekretninama. Strategijom upravljanja imovinom definirane su sljedeće smjernice upravljanja i raspolaganja poslovnim prostorima u vlasništvu Općine: • na racionalan i učinkovit način upravljati poslovnim prostorima na način da oni prostori koji su potrebni Općini budu stavljeni u funkciju koja će služiti racionalnijem i učinkovitijem funkcioniranju, dok svi drugi prostori moraju biti ponuđeni na tržištu, bilo u formi najma, odnosno zakupa, bilo u formi njihove prodaje javnim natječajem, • poduzeti aktivnosti za naplatu potraživanja vezanih uz zakup poslovnih prostora te aktivnije pratiti istek roka zaključenih ugovora i pravodobno poduzimati radnje u vezi s produljenjem ugovora o zakupu odnosno provedbi natječaja za zakup Ovim Planom definiraju se sljedeće smjernice upravljanja i raspolaganja poslovnim prostorima u vlasništvu Općine: • na racionalan i učinkovit način upravljati poslovnim prostorima na način da oni poslovni prostori koji su potrebni Općini Gornji Mihaljevec budu stavljeni u funkciju koja će služiti njezinu racionalnijem i učinkovitijem funkcioniranju, dok svi drugi poslovni prostori moraju biti ponuđeni na tržištu, bilo u formi najma, odnosno zakupa, bilo u formi njihove prodaje javnim natječajem, • poduzeti aktivnosti za naplatu potraživanja vezanih uz zakup poslovnih prostora te aktivnije pratiti istek roka zaključenih ugovora i pravodobno poduzimati radnje u vezi s produljenjem ugovora o zakupu odnosno provedbi natječaja za zakup, • nove natječaje za zakup poslovnih prostora raspisati ovisno o raspoloživim kapacitetima postojećih i izvršiti Stranica 6372 - Broj 33 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 29. prosinca 2023.

ugovaranje prema eventualnim potrebama reguliranja ugovornog odnosa s postojećim korisnicima putem aneksa/dopune Ugovora o zakupu. 5. PlAN UPRAVlJANJA I RASPolAGANJA GRAĐEVINSKIM I PolJoPRIVREdNIM ZEMlJIŠTEM U VlASNIŠTVU oPćINE GoRNJI MIHAlJEVEC Građevinsko je zemljište, prema odredbama Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“, broj 153/13, 65/17, 114/18, 98/19), zemljište koje je izgrađeno, uređeno ili prostornim planom namijenjeno za građenje građevina ili uređenje površina javne namjene. Građevinsko zemljište čini važan udio nekretnina u vlasništvu Općine koji predstavlja veliki potencijal za investicije i ostvarivanje ekonomskog rasta. Aktivnosti u upravljanju i raspolaganju građevinskim zemljištem u vlasništvu Općine podrazumijevaju i provođenje postupaka stavljanja tog zemljišta u funkciju: prodajom, osnivanjem prava građenja i prava služnosti, rješavanje imovinskopravnih odnosa, davanjem u zakup zemljišta te kupnjom nekretnina za korist Općine, kao i drugim poslovima u vezi sa zemljištem Općine, ako upravljanje i raspolaganje njima nije u nadležnosti drugog tijela. Građevinsko zemljište označava izgrađeno ili neizgrađeno zemljište koje je dokumentima prostornog uređenja predviđeno za izgradnju građevine ili za drugi način i oblik korištenja ili uređenja, a nalazi se unutar građevinskog područja Općine. Za građevinsko zemljište za koje nisu riješeni imovinskopravni odnosi planira se nastaviti s rješavanjem imovinskopravnih odnosa te ažuriranjem vrijednosti imovine temeljem procjena ovlaštenih sudskih vještaka za procjenu nekretnina.

Općina također nadalje planira pokretati postupke za ostvarivanje prihoda od prava služnosti, što predstavlja ograničeno stvarno pravo na nečijoj nekretnini, gdje vlasnik, u ovom slučaju Općina, ovlašćuje nositelja da se na određeni način služi tom nekretninom, što je vlasnik te nekretnine dužan trpjeti ili zbog toga nešto propuštati. Poljoprivrednim zemljištem, u smislu Zakona o poljoprivrednom zemljištu („Narodne novine“, br. 20/18, 115/18, 98/19, 57/22), smatraju se poljoprivredne površine koje su po načinu uporabe u katastru opisane kao: oranice, vrtovi, livade, pašnjaci, voćnjaci, maslinici, vinogradi, ribnjaci, trstici i močvare, kao i drugo zemljište koje se može privesti poljoprivrednoj proizvodnji. Poljoprivredno zemljište mora se održavati pogodnim za poljoprivrednu proizvodnju. Pod održavanjem poljoprivrednog zemljišta pogodnim za poljoprivrednu proizvodnju smatra se sprječavanje njegove zakorovljenosti i obrastanja višegodišnjim raslinjem, kao i smanjenje njegove plodnosti. Za što učinkovitije upravljanje i raspolaganje zemljištem u vlasništvu Općine podrazumijeva se provođenje postupaka stavljanja zemljišta u funkciju: prodajom, osnivanjem prava građenja i prava služnosti, rješavanjem zahtjeva razvrgnuća suvlasničke zajednice na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske, općine i drugih osoba, zatim provođenjem postupaka osnivanja založnog prava, davanjem u zakup zemljišta, ako upravljanje i raspolaganje njima nije u nadležnosti nekog drugog tijela. Raspolaganje navedenim nekretninama će se vršiti prema potrebi i odredbama Odluka vezanih za upravljanje i raspolaganje nekretninama na području Općine.

5.1. Poduzetnička zona Od 2001.godine provode se programi Vlade za poticanje malog gospodarstva, te je donesen i Zakon o unaprjeđenju poduzetničke infrastrukture („Narodne novine“, broj 93/13, 114/13, 41/14, 57/18) u kojemu se u članku 2., stavka 2. i 3. definirani pojam i cilj unaprjeđenja poduzetničke infrastrukture u Republici Hrvatskoj. Poduzetničke zone su sukladno Zakonu definirane kao infrastrukturno opremljena područja određena prostornim planovima, namijenjena obavljanju određenih vrsta poduzetničkih, odnosno gospodarskih aktivnosti. Njihova osnovna karakteristika je zajedničko korištenje infrastrukturno opremljenog i organiziranog prostora od strane poduzetnika kojima se poslovanjem unutar poduzetničke zone omogućuje racionalizacija poslovanja i korištenje raspoloživih resursa poduzetničke zone zajedno s ostalim korisnicima poduzetničke zone. 6. PlAN UPRAVlJANJA I RASPolAGANJA KoMUNAlNoM INFRASTRUKTURoM U VlASNIŠTVU oPćINE GoRNJI MIHAlJEVEC Sukladno Zakonu o komunalnom gospodarstvu („Narodne novine“, broj: 68/1, 110/18, 32/20) komunalna infrastruktura jesu: 1) Nerazvrstane ceste, 2) Javne prometne površine na kojima nije dopušten promet motornih vozila, 3) Javna parkirališta, 4) Javne garaže, 5) Javne zelene površine, 6) Građevine i uređaji javne namjene, 7) Javna rasvjeta, 8) Groblja i krematoriji na grobljima, te 9) Građevine namijenjene obavljanju javnog prijevoza. Jedinice lokalne samouprave dužne su u donošenju i provođenju programa građenja komunalne infrastrukture i programa održavanja komunalne infrastrukture poštovati javni interes i omogućiti ostvarivanje i zaštitu pojedinačnih interesa na način koji nije u suprotnosti i na štetu javnog interesa (načelo zaštite javnog interesa).

6.1. Nerazvrstane ceste Nerazvrstana cesta je javna prometna površina koja se koristi za promet prema bilo kojoj osnovi i koja je pristupačna većem broju raznih korisnika, a nije razvrstana u javnu cestu u smislu posebnog propisa. Odlukom o nerazvrstanim cestama na području Općine Gornji Mihaljevec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 05/16 i 09/16) uređuje se korištenje, održavanje, izgradnja, rekonstrukcija, zaštita, uređenje prometa, financiranje, upravljanje nerazvrstanim cestama, gospodarenje cestovnim zemljištem uz nerazvrstane ceste i nadzor nad cestama na području Općine Gornji Mihaljevec, a koje nisu razvrstane kao javne ceste u smislu Zakona o cestama, te postaju nerazvrstane ceste na području Općine Gornji Mihaljevec. Nerazvrstana cesta je javno dobro u općoj upotrebi u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec. Nerazvrstana cesta je površina koja se koristi za promet po bilo kojoj osnovi i koja je dostupna većem broju raznih korisnika, a nije razvrstana u javnu cestu u smislu posebnog propisa. 29. prosinca 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 33 - Stranica 6373 Mrežu nerazvrstanih cesta na području Općine Gornji Mihaljevec utvrđuje Općinski načelnik u Registru nerazvrstanih cesta na području Općine Gornji Mihaljevec. Registar nerazvrstanih cesta na području Općine Gornji Mihaljevec temelji se na bazi raspoloživih kartografskih podloga i obilaska terena. Registar se temelji na označavanju i numeriranju svih nerazvrstanih cesta na području Općine koji je prikazan u grafičkom obliku, te izradi baze podataka i tabličnom prikazu nerazvrstanih cesta sa obilježjima svake pojedine ceste.

Nerazvrstana cesta na području Općine je javno dobro u općoj uporabi u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec. Nerazvrstana cesta se ne može otuđiti iz vlasništva Općine niti se na njoj mogu stjecati stvarna prava, osim prava služnosti i prava građenja građevina sukladno odluci izvršnog tijela Općine, pod uvjetom da ne ometaju odvijanje prometa i održavanje nerazvrstane ceste. Dio nerazvrstane ceste namijenjen pješacima (nogostup i sl.) može se dati u zakup sukladno posebnim propisima, ako se time ne ometa odvijanje prometa, sigurnost kretanja pješaka i održavanje nerazvrstane ceste. Nekretnina koja je izvlaštenjem, pravnim poslom ili na drugi način postala vlasništvo Općine, a lokacijskom dozvolom je predviđena za građenje nerazvrstane ceste, ne može se otuđiti. Planom upravljanja imovinom definiraju se sljedeće smjernice za nerazvrstane ceste: • upisati sve nerazvrstane ceste kao javno dobro u općoj uporabi i kao neotuđivo vlasništvo Općine Gornji Mihaljevec, Red. Naziv komunalne k.č.br. br. infrastrukture • nerazvrstane ceste održavati na temelju godišnjeg Programa održavanja komunalne infrastrukture na način da se na njima može obavljati trajan, siguran i nesmetan promet, bez opasnosti za osobe i imovinu, • građenje i rekonstrukciju nerazvrstanih cesta obavljati sukladno godišnjem Programu gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na temelju tehničke dokumentacije, propisa o gradnji i prostornih planova, • voditi i ažurirati jedinstvenu bazu podataka o nerazvrstanim cestama.

Općina Gornji Mihaljevec u 2024. godini planira nastaviti provedbu aktivnosti uređenih Odlukom o nerazvrstanim cestama na području Općine Gornji Mihaljevec. 6.2. Groblja i krematoriji na grobljima Groblja i krematoriji su ograđeni prostori zemljišta na kojem se nalaze grobna mjesta, prostori i zgrade za obavljanje ispraćaja i pokopa umrlih (građevine mrtvačnica i krematorija, dvorane za izlaganje na odru, prostorije za ispraćaj umrlih s potrebnom opremom i uređajima), pješačke staze te uređaji, predmeti i oprema na površinama groblja, sukladno posebnim propisima o grobljima. Pod održavanjem groblja i mrtvačnica unutar groblja podrazumijeva se održavanje prostora i zgrada za obavljanje ispraćaja i ukopa pokojnika te uređivanje putova, zelenih i drugih površina unutar groblja. Tablica 5. Komunalna infrastruktura – groblja i krematoriji na grobljima Vrsta komunalne Vlasništvo Površina (m2) infrastrukture (upravljanje) GROBLJA I KREMATORIJI Općina Gornji 1. GROBLJE Općine 282 9689 NA GROBLJIMA Mihaljevec Izvor: Općina Gornji Mihaljevec 6.3. Javne zelene površine Javne zelene površine su parkovi, drvoredi, živice, cvjetnjaci, travnjaci, skupine ili pojedinačna stabla, dječja igrališta s pripadajućom opremom, javni športski i rekreacijski prostori, zelene površine uz ceste i ulice, ako nisu sastavni dio nerazvrstane ili druge ceste odnosno ulice i sl. O uređenju javnih zelenih površina brine se Općina Gornji Mihaljevec ili pravna ili fizička osoba s kojom općina sklopi ugovor o održavanju.

7. PlAN PRodAJE NEKRETNINA U VlASNIŠTVU oPćINE GoRNJI MIHAlJEVEC Jedan od ciljeva u Strategija je da Općina mora na racionalan i učinkovit način upravljati svojim nekretninama na način da one nekretnine koje su potrebne Općini budu stavljene u funkciju koja će služiti njezinu racionalnijem i učinkovitijem funkcioniranju. Sve druge nekretnine moraju biti ponuđene na tržištu bilo u formi najma, odnosno zakupa, bilo u formi njihove prodaje javnim natječajem. Općina može prodati nekretnine u svom vlasništvu na temelju javnog natječaja i uz cijenu koja odgovara tržišnoj vrijednosti nekretnine, osim u slučajevima kad je mjerodavnim zakonskim propisima drukčije određeno. Općina Gornji Mihaljevec planira prodaju nekretnina u vlasništvu Općine osim u slučajevima kad je mjerodavnim zakonskim propisima drukčije određeno (Zakon o prostornom uređenju). Nekretnine u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec mogu se prodati po tržišnoj vrijednosti bez provedbe javnog natječaja (izravnom pogodbom) samo iznimno, u slučajevima predviđenim zakonom. 8. PlAN STJECANJA NEKRETNINA U VlASNIŠTVU oPćINE GoRNJI MIHAlJEVEC Općina stječe vlasništvo i druga stvarna prava na nekretninama kupnjom, prihvatom dara, zamjenom, nasljeđivanjem i drugim načinima određenim zakonom. Obzirom na eventualno moguće iskazane potrebe za provođenje projekata od posebne važnosti i od posebnog interesa Općine Gornji Mihaljevec, Općina Gornji Mihaljevec može stjecati i druge nekretnine u skladu s proračunskim mogućnostima, a po posebnim odlukama Općinskog vijeća Općine Gornji Mihaljevec ili Općinskog načelnika sukladno zakonskim odredbama koje utvrđuju ingerencije u postupcima upravljanja imovinom.

Stranica 6374 - Broj 33 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 29. prosinca 2023. 9. PlAN PRoVoĐENJA PoSTUPAKA PRoCJENE IMoVINE U VlASNIŠTVU oPćINE GoRNJI MIHAlJEVEC Procjena vrijednosti nekretnina u Republici Hrvatskoj regulirana je Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina („Narodne novine“, broj 78/15) koji je donesen 03. srpnja 2015. godine, a na snazi je od 25. srpnja 2015. godine. Zakon se isključivo bavi tržišnom vrijednosti nekretnina koja se procjenjuje pomoću tri metode i sedam postupaka, a propisan je i način na koji se prikupljaju podatci koje procjenitelji dobiju primjenjujući propisanu metodologiju, te potom evaluiraju i dalje koriste. Procjenu vrijednosti nekretnine mogu vršiti jedino ovlaštene osobe: stalni sudski vještaci i stalni sudski procjenitelji. Na nekretninama na kojima nije izvršena procjena vrijednosti vršit će se pojedinačna procjena na temelju procjembenih elaborata koje će izraditi ovlašteni procjenitelji. Podaci o nekretninama se neprestano usklađuju, unose se promjene vezano uz prodaju nekretnina, kupnju nekretnina, povrat imovine, izgradnju, upotrebu, ulaganja i slično. Ukoliko se ukaže potreba za davanje u zakup ili prodaju nekretnine tada će se provesti procjena koju će obavljati ovlašteni sudski vještak s kojim će se sklopiti ugovor za izradu elaborata o procjeni tržišne vrijednosti nekretnina. Sadržaj i oblik elaborata mora se izraditi sukladno zakonskim propisima i aktima te uputama iz ugovora sklopljenog s izabranim sudskim vještakom. Procjena potencijala imovine mora se zasnivati na snimanju, popisu i ocjeni realnog stanja. U planiranom razdoblju, kako se budu usklađivali imovinsko-pravni odnosi (vlasnički udjeli), tako će Općina usklađivati, odnosno revalorizirati vrijednosti imovine.

Strategijom upravljanja imovinom definirane su sljedeće smjernice za provođenja postupaka procjene imovine u vlasništvu Općine: • procjenjivanje imovine te njeno iskazivanje u knjigovodstvu Općine, • procjenu potencijala imovine Općine Gornji Mihaljevec zasnivati na snimanju, popisu i ocjeni realnog stanja, • uspostaviti jedinstven sustav i kriterije u procjeni vrijednosti pojedinog oblika imovine, kako bi se što transparentnije odredila njezina vrijednost. Planom upravljanja imovinom definiraju se sljedeće smjernice za provođenje postupaka procjene imovine u vlasništvu Općine: • procjenu potencijala imovine Općine Gornji Mihaljevec zasnivati na snimanju, popisu i ocjeni realnog stanja, • kontinuirano raditi na detektiranju jedinica imovine u vlasništvu Općine, te istu procjenjivati i upisivati u poslovne knjige, • uspostaviti jedinstven sustav i kriterije u procjeni vrijednosti pojedinog oblika imovine, kako bi se što transparentnije odredila njezina vrijednost, • vršiti procjenu nekretnina u trenutku kada se za to ukaže potreba, odnosno prije raspolaganja nekretninama, • sadržaj i oblik procjembenog elaborata mora se izraditi sukladno zakonskim propisima i aktima te uputama iz ugovora sklopljenog s izabranim sudskim vještakom • temeljem ažuriranog Registra nerazvrstanih cesta koje su u vlasništvu Općine izvršiti procjenu novoupisanih stavki imovine u registar imovine Općine, • ažurirati Registar ugovora Općine. Sve nekretnine pojedinačno se procjenjuju od strane ovlaštenog sudskog procjenitelja, a temeljem procjembenog elaborata napravljenog sukladno važećim zakonskim i podzakonskim propisima.

Općina Gornji Mihaljevec u 2024. godini ima u planu vršiti procjenu nekretnina za one nekretnine kojima se bude raspolagalo. 10. PlAN RJEŠAVANJA IMoVINSKo-PRAVNIH odNoSA Jedan od osnovnih zadataka u rješavanju prijepora oko zahtjeva koje jedinice lokalne i područne samouprave imaju prema Republici Hrvatskoj je u rješavanju suvlasničkih odnosa u kojima se međusobno nalaze. U tom smislu potrebno je popisati sve nekretnine (stanove, poslovne prostore i građevinska zemljišta) na kojima postoji suvlasništvo i gdje god je to moguće i ne preklapaju se interesi, ili zamijeniti suvlasničke omjere na pojedinim nekretninama ili razvrgnuti suvlasničku zajednicu geometrijskom diobom. U praksi bi to, između ostalog, značilo da bi se zamjenom nekretnina formirale veće građevinske čestice pogodne za investicije. U dijelu koji se odnosi na rješavanje imovinskopravnih odnosa za potrebe realizacije projekata jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, prije svega, obuhvaćeni su: 1. Projekti koji su od općeg javnog ili socijalnog interesa 2. Projekti od osobitog značaja za gospodarski razvoj poput izgradnje novih, odnosno proširenja postojećih poduzetničkih zona 3. Infrastrukturni projekti jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave 4. Projekti jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave koji se financiraju iz fondova Europske unije Zakonom o uređivanju imovinskopravnih odnosa u svrhu izgradnje infrastrukturnih građevina („Narodne novine” broj 80/11) u cilju osiguravanja pretpostavki za učinkovitije provođenje projekata vezano za izgradnju infrastrukturnih građevina od interesa za Republiku Hrvatsku i u interesu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, radi uspješnijeg sudjelovanja u Kohezijskoj politici Europske unije i u korištenju sredstava iz fondova Europske unije, uređuje rješavanje imovinskopravnih odnosa i oslobođenje od plaćanja naknada za stjecanje prava vlasništva, prava služnosti i prava građenja, na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske i vlasništvu jedinica lokalne, odnosno jedinica područne (regionalne) samouprave.

Strategijom upravljanja imovinom definirane su sljedeće smjernice vezane za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa: • neprestani rad na detektiranju i uknjižbi jedinica imovine u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec koje do sada nisu bile evidentirane kao općinska imovina, • rješavati imovinsko-pravne odnose na nekretninama, kao osnovni preduvjet realizacije investicijskih projekata, • usklađivati podatke u zemljišnim knjigama sa podacima u katastru radi utvrđivanja stvarnog stanja na terenu, • popisati sve nekretnine na kojima postoji suvlasništvo i gdje god je to moguće, zamijeniti suvlasničke omjere na pojedinim nekretninama ili provesti razvrgnuće suvlasničke zajednice. 29. prosinca 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 33 - Stranica 6375 Planom upravljanja imovinom definiraju se sljedeće smjernice vezane za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa: • rješavati imovinsko-pravne odnose na nekretninama, kao osnovni preduvjet realizacije investicijskih projekata, • početak usklađivanja vanknjižnih stanja sa stanjem upisa u zemljišne knjige, • usklađivati podatke u zemljišnim knjigama sa podacima u katastru radi utvrđivanja stvarnog stanja na terenu, • popisati sve nekretnine na kojima postoji suvlasništvo i gdje god je to moguće, zamijeniti suvlasničke omjere na pojedinim nekretninama ili provesti razvrgnuće suvlasničke zajednice, • u poslovnim knjigama evidentirati, te u financijskim izvještajima iskazati imovinu (nekretnine) za koju su riješeni imovinsko-pravni odnosi, prema procijenjenim vrijednostima sudskog vještaka.

11. PlAN PRoVEdBE PRoJEKATA JAVNo- PRIVATNoG PARTNERSTVA Zakonom o javno-privatnom partnerstvu („Narodne novine“, broj 78/12, 152/14) utvrđen je postupak predlaganja i odobravanja prijedloga projekata javno-privatnog partnerstva, provedba tih projekata, sadržaj ugovora o javno-privatnom partnerstvu te druga bitna pitanja. Javno-privatno partnerstvo jest dugoročan ugovorni odnos između javnog i privatnog partnerstva, čiji je predmet izgradnja ili rekonstrukcija te održavanje javne građevine, u svrhu pružanja javnih usluga iz okvira nadležnosti javnog partnera. Obvezu i rizike u financiranje i proces gradnje preuzima privatni partner. Statusno javno-privatno partnerstvo jest model temeljen na ugovornom odnosu između javnog i privatnog partnera. Javno tijelo može dopustiti i obavljanje komercijalne djelatnosti s ciljem naplate prihoda, ako je tako ugovoreno. U svrhu provedbe projekata javno-privatnog partnerstva, javni partner prenosi na privatnog pravo građenja ili mu daje koncesiju. Ugovor o javno-privatnom partnerstvu zaključuje se u pisano obliku na određeno razdoblje koje ne može biti kraće od pet ni duže od četrdeset godina, osim ako posebnim zakonom nije propisano duže razdoblje. Javno-privatno partnerstvo oblik je suradnje dvaju sektora, u okviru koje se udruživanjem resursa i podjelom rizika postiže dodana vrijednost. Kod projekata javno-privatnog partnerstva vodit će se računa o ciljevima koji se žele postići uključivanjem privatnog sektora u isporuku javnih usluga, kao što su smanjenje ukupnih životnih troškova javnog projekta, povećanje efikasnosti trošenja javnog novca, ubrzanje raspoloživosti ponude javne infrastrukture i slično.

U financiranju projekta dijelom sudjeluje privatni poduzetnik, a ostatak vrijednosti nadoknađuje javno tijelo iz svoje proračuna. Relativno dugo trajanje odnosa (maksimum je do četrdeset godina) omogućuje povrat uloženih sredstava privatnom poduzetniku. Općina nema planova za ulaženje u projekte javnoprivatnog partnerstva u 2024.godini. Izgradnja pojedinog javnog objekta primjenom javno-privatnog partnerstva smatrat će se samo jednom od mogućnosti koja se može primijeniti samo kad to dopušta situacija, obilježja projekta i gdje se mogu dokazati jasne prednosti i koristi. Primjena dolazi u obzir samo ako se pokaže boljim rješenjem od, na primjer, tradicionalnih modela javne nabave, a sukladno definiranoj proceduri i metodologiji u sklopu važeće zakonske regulative u Republici Hrvatskoj. 12. PlAN PoSTUPAKA VEZANIH UZ SAVJEToVANJE SA ZAINTERESIRANoM JAVNoŠćU I PRAVo NA PRISTUP INFoRMACIJAMA KoJE SE TIČU UPRAVlJANJA I RASPolAGANJA IMoVINoM U VlASNIŠTVU oPćINE Kontinuiranom i redovitom objavom informacija koje se tiču upravljanja i raspolaganja imovinom na Internet stranici Općine Gornji Mihaljevec zainteresiranoj javnosti omogućava se uvid u rad općinske uprave te se povećava transparentnost i učinkovitost cjelokupnog sustava upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec. Planom upravljanja imovinom definiraju se sljedeće smjernice vezane uz savjetovanje sa zainteresiranom javnošću i pravo na pristup informacijama: • na službenoj internet stranici omogućiti pristup dokumentima upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec, • nastaviti sa redovitom i proaktivnom objavom dokumenata upravljanja i raspolaganja imovinom na internetskoj stranici Općine, • provoditi savjetovanje sa zainteresiranom javnošću i pravo na pristup informacijama koje se tiču upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu Općine.

13. PlAN ZAHTJEVA ZA dARoVANJE NEKRETNINA UPUćENIH MINISTARSTVU PRoSToRNoGA UREĐENJA, GRAdITElJSTVA I dRŽAVNE IMoVINE Nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske mogu se darovati jedinicama lokalne i područne (regionalne) samouprave. Nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske mogu se darovati u svrhu: − ostvarenja projekata koji su od osobitog značenja za gospodarski razvoj, poput izgradnje poduzetničkih zona te realizacije strateških investicijskih projekata od šireg značaja za Republiku Hrvatsku i/ili jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave, koji su kao takvi utvrđeni od strane nadležnog tijela jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, − ostvarenja projekata koji su od općeg javnog ili socijalnog interesa, poput izgradnje škola, dječjih vrtića, bolnica, domova zdravlja, društvenih domova, izgradnje spomen obilježja i memorijalnih centara, groblja, ustanova socijalne skrbi, provođenje programa deinstitucionalizacije osoba s invaliditetom, izgradnje sportskih i drugih sličnih objekata i provedbe programa prema Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji, ukoliko se ne osniva pravo građenja, i − izvršenja obveza Republike Hrvatske. Nekretnine koje su u zemljišnim knjigama upisane kao vlasništvo Republike Hrvatske i koje su se na dan 1. siječnja 2017. koristile kao škole, domovi zdravlja, bolnice i druge ustanove kojima su osnivači jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave i koje se koriste u obrazovne i zdravstvene svrhe te groblja, mrtvačnice, spomenici, parkovi, trgovi, dječja igrališta, sportsko-rekreacijski objekti, sportska igrališta, društveni domovi, vatrogasni domovi, spomendomovi, tržnice i javne stube temeljem novog Zakona o upravljanju državnom imovinom upisat će se u vlasništvo Stranica 6376 - Broj 33 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 29. prosinca 2023.

jedinca lokalne ili područne (regionalne) samouprave na čijem području se nalaze odnosno u vlasništvo ustanove koja ih koristi ili njima upravlja i koja je vlasništvo nekretnine stekla temeljem posebnog propisa. Jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave, odnosno ustanove bile su dužne do 31. prosinca 2019. dostaviti Ministarstvu zahtjev za izdavanje isprave podobne za upis prava vlasništva na gore spomenutim nekretninama. Ministarstvo će izdati ispravu podobnu za upis prava vlasništva na navedenim nekretninama jedinici lokalne i područne (regionalne) samouprave, odnosno ustanovi sukladno pravodobno podnesenim zahtjevima. Jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave, odnosno ustanove dužne su provesti sve pripremne i provedbene postupke uključujući i formiranje građevinskih čestica radi upisa vlasništva na spomenutim nekretninama u zemljišne knjige. Općina Gornji Mihaljevec do kraja 2024. godine dostaviti će Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine zahtjeve za darovanje nekretnina prema svojim potrebama. 14. PlAN VoĐENJA EVIdENCIJE IMoVINE Središnji registar državne imovine uređen je Zakonom o Središnjem registru državne imovine (NN 112/18) s ciljem evidencije, uvida u opseg i strukturu pojavnih oblika državne imovine, učinkovitijeg upravljanja i nadzor nad raspolaganjem i stanjem državne imovine, kvalitetnijeg i bržeg donošenja odluka o upravljanju i raspolaganju državnom imovinom te praćenja koristi i učinaka upravljanja pojavnim oblicima državne imovine.

Sukladno članku 7. Zakona Vlada Republike Hrvatske donijela je Uredbu o Središnjem registru državne imovine (NN 3/20) kojom je pobliže uređeno ustrojstvo i način vođenja, sadržaj Središnjeg registra, način prikupljanja podataka i utvrđeni podaci koji se javno objavljuju. Sukladno navedenom Zakonu, pod pojmom državne imovine podrazumijeva se sva nefinancijska i financijska imovina države, i to: imovina u vlasništvu Republike Hrvatske, imovina jedinica lokalne odnosno područne (regionalne) samouprave, imovina trgovačkih društava, zavoda i drugih pravnih osoba čiji je osnivač Republika Hrvatska i/ili jedinica lokalne odnosno područne (regionalne) samouprave, imovina ustanova kojima je jedan od osnivača Republika Hrvatska i/ili jedinica lokalne odnosno područne (regionalne) samouprave, imovina ustanova kojima je jedan od osnivača ustanova čiji je osnivač Republika Hrvatska i/ili jedinica lokalne odnosno područne (regionalne) samouprave i imovina pravnih osoba s javnim ovlastima te pojavni oblici državne imovine koji su tim pravnim osobama na temelju posebnog propisa ili pravnog posla dani na upravljanje ili korištenje (u daljnjem tekstu: državna imovina), bez obzira na visinu vlasničkih udjela. Obveznici su dužni: − voditi svoju evidenciju o pojavnim oblicima državne imovine kojom upravljaju, raspolažu ili im je dana na korištenje, neovisno o nositelju vlasničkih prava te imovine, − dostaviti i unijeti podatke o pojavnim oblicima državne imovine kojom upravljaju ili raspolažu u Središnji registar, uz naznaku isprave na temelju koje je upis, promjena ili brisanje izvršeno.

Jedan od prioritetnih ciljeva je vođenje, razvoj i unaprjeđenje sveobuhvatne interne evidencije pojavnih oblika imovine kojom upravlja Općina kako bi se osigurali podaci o cjelokupnoj imovini odnosno resursima s kojima Općina Gornji Mihaljevec raspolaže. Općina Gornji Mihaljevec je uspostavila bazu podataka te kontinuirano popisuje imovinu, što je prvi i najvažniji korak u uspostavi djelotvornog sustava upravljanja imovinom. Detaljna baza podataka omogućava nadzor i analizu nekretnina te osigurava transparentnost u radu. Općina Gornji Mihaljevec ima ustrojen registar imovine te se isti ovisno o promjenama, redovito ažurira/nadopunjuje. Općina Gornji Mihaljevec je imenovala odgovornu osobu za elektronički unos i ažuriranje podataka te se obvezuje dostaviti i unijeti podatke o pojavnim oblicima državne imovine kojom upravlja ili raspolaže u Središnji registar, uz naznaku isprave na temelju koje je upis, promjena ili brisanje izvršeno. 15. PoSEBNI CIlJEVI I MJERE-SISTEMATIZIRANI PRIKAZ Posebni cilj: Učinkovito upravljanje nekretninama u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec operacionalizira se putem sljedećih mjera: • Održavanje postojećih portfelja nekretnina kojima upravlja Općina • Aktivacija neiskorištene i neaktivne općinske imovine Posebni cilj: Učinkovito upravljanje vlasničkim udjelima u trgovačkim društvima operacionalizira se putem sljedećih mjera: • Vršiti kontrolu nad trgovačkim društvima u kojima Općina ima vlasnički udio te prikupljati i pregledavati izvješća o poslovanju trgovačkih društava Posebni cilj: Vođenje, razvoj i unaprjeđenje sveobuhvatne interne evidencije pojavnih oblika imovine kojom upravlja Općina Gornji Mihaljevec operacionalizira se putem sljedećih mjera:

• Funkcionalna uspostava evidencije općinske imovine Posebni cilj: Nekretnine dovesti u stanje imovinsko-pravne, prostorno-planske i funkcionalno-tržišne sposobnosti operacionalizira se putem sljedećih mjera: • Provođenje aktivnosti rješavanja imovinskopravnih odnosa • Procjena potencijala imovine Općine Gornji Mihaljevec - snimanje, popis i ocjena realnog stanja imovine Posebni cilj: Normativno urediti upravljanje i raspolaganje svim pojavnim oblicima nekretnina operacionalizira se putem sljedećih mjera: • Izmjene i dopune važećih strateških akata te izrada novih strateških akata upravljanja imovinom • Donositi opće i pojedinačne akte glede upravljanja imovinom 29. prosinca 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 33 - Stranica 6377 UČINKoVITo UPRAVlJANJE NEKRETNINAMA U V PoSloVNI PR lASNIŠTVU oPćINE GoRNJI MIHAlJEVEC oSToRI Razdoblje: siječanj – prosinac 2024. STI/ PRAVNo/UPRAVNI o MJERA INSTRUMENTI PRoVEdBE MJERE NAČIN AKTIVNo Zakon o upravljanju državnom imovinom („Narodne novine“, br. 52/18) Aktivacija Zakon o zakupu i kupoprodaji neiskorištene poslovnog prostora („Narodne Sklapanje i neaktivne novine“, broj 125/11, 64/15, 112/18) ugovora općinske Zakon o procjeni vrijednosti o zakupu imovine nekretnina („Narodne novine“, broj poslovnih putem 78/15) prostora zakupa Odluka o davanju u zakup (najma) poslovnih prostora u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 15/14) UČINKoVITo UPRAVlJANJE NEKRETNINAMA U V STAMBENI PR JI J l l ST STI o o TATA TATA N PIS l l AZNAJANAd l INICE o INICA ZA d KAZATE MJERNAd KAZATEol MJERNE STVARENJA o P I CI JE AKTIVN o REZU JE REZU VRIJE P P Potpisivanje ugovora Broj o zakupu sklopljenih Polazna (0)

poslovnih ugovora Broj Ciljana (0) prostora s o zakupu fizičkom ili poslovnih pravnom prostora osobom lASNIŠTVU oPćINE GoRNJI MIHAlJEVEC oSToRI Razdoblje: siječanj – prosinac 2024. STI/ PRAVNo/UPRAVNI o MJERA INSTRUMENTI PRoVEdBE MJERE NAČIN AKTIVNo Zakon o upravljanju državnom Aktivacija imovinom neiskorištene („Narodne novine“, br. 52/18) Sklapanje i neaktivne Zakon o procjeni vrijednosti ugovora općinske nekretnina („Narodne novine“, o najmu imovine broj 78/15) stambenih putem zakupa Odluka o davanju stanova u najam prostora (najma) („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 06/12) UČINKoVITo UPRAVlJANJE VlASNIČKIM U JI J l l ST STI o o TATA TATA N PIS l l AZNAJANAd l INICE o INICA ZA d KAZATE MJERNAd KAZATEol MJERNE STVARENJA o P I CI JE AKTIVN o REZU JE REZU VRIJE P P Potpisivanje ugovora Broj o najmu sklopljenih Polazna (0) stambenih ugovora Broj Ciljana (0) prostora s o najmu fizičkom ili stambenih pravnom prostora osobom dJElIMA U TRGoVAČKIM dRUŠTVIMA Razdoblje: siječanj – prosinac 2024. STI/ PRAVNo/UPRAVNI o MJERA INSTRUMENTI PRoVEdBE MJERE NAČIN AKTIVNo Vršiti Zakon o upravljanju kontrolu nad državnom imovinom trgovačkim („Narodne novine“, br. Prikupljati i društvima 52/18) analizirati izvješća u kojima Zakon o pravu na pristup o poslovanju Općina ima informacijama („Narodne trgovačkih društava vlasnički novine“, broj 25/13, 85/15) udio te Zakon o trgovačkim prikupljati i društvima J STI JI l o l INICA STINICE d o d TATA TATA N l l AZNAJANAd l KAZATE KAZATE o ol STVARENJA P I CI o REZU REZU VRIJE PIS AKTIVN P o ZA P MJERNA JE MJERNE JE Zaprimanje i analiziranje financijskih Broj Polazna (4)

izvještaja prikupljenih Broj Ciljana (5) dostavljenih izvještaja od trgovačkih društava Stranica 6378 - Broj 33 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 29. prosinca 2023. pregledavati („Narodne novine“, br. Zaprimanje, obrada izvješća o 111/93, 34/99, 121/99, 52/00, i analiza godišnjih poslovanju 118/03, 107/07, 146/08, i srednjoročnih trgovačkih 137/09, 125/11, 152/11, planova dostavljenih društava 111/12, 68/13, 110/15, 40/19) od strane trgovačkih društava od posebnog interesa za Općinu VoĐENJE, RAZVoJ I UNAPRJEĐENJE SVEo Pravodobno i potpuno Broj informiranje Polazna (4) zaprimljenih Broj o poslovanju Ciljana (5) planova trgovačkih društava BUHVATNE INTERNE EVIdENCIJE PoJAVNIH oBlIKA IMoVINE KoJoM UPRAVlJA oPć INA GoRNJI MIHAlJEVEC Razdoblje: siječanj – prosinac 2024. STI/ PRAVNo/UPRAVNI o MJERA INSTRUMENTI PRoVEdBE MJERE NAČIN AKTIVNo Klasifikacija imovine i Zakon o upravljanju državnom standardizacija imovinom podataka o Funkcionalna („Narodne novine“, br. 52/18) imovini uspostava Zakon o središnjem registru evidencije državne imovine („Narodne općinske Redovito novine“ broj 112/18) imovine ažuriranje Uredba o Središnjem registru i objava državne imovine („Narodne podataka novine“, broj 03/20) o imovini u internoj evidenciji imovine Općine NEKRETNINE doVESTI U STANJE IMoVINSKo TRŽIŠNE SP J STI JI l o l INICA STINICE d o d TATA TATA N l l AZNAJANAd l KAZATE KAZATE o ol STVARENJA P I CI o REZU REZU VRIJE PIS AKTIVN P o ZA P MJERNA JE MJERNE JE Klasifikacija imovine u Broj pojavnih izrađenoj oblika Polazna (X)

internoj općinske Broj Ciljana (X) evidenciji imovine u imovine po internim utvrđenim evidencijama odredbama Kontinuirano Broj izvršenih ažuriranje ažuriranja Polazna (X) postojećeg Registra Broj Ciljana (X) Registra imovine imovine godišnje -PRAVNE, PRoSToRNo-PlANSKE I FUNKCIoNAlNooSoBNoSTI Razdoblje: siječanj – prosinac 2024. STI/ PRAVNo/UPRAVNI o MJERA INSTRUMENTI PRoVEdBE MJERE NAČIN J STI JI l o l INICA STINICE d o d TATA TATA N l l AZNAJANAd l KAZATE KAZATE o ol P I CI STVARENJA AKTIVNo Zakon o upravljanju državnom imovinom Godišnji plan („Narodne novine“, br. rješavanja 52/18) imovinskopravnih Zakon o uređivanju odnosa vezanih Provođenje imovinskopravnih uz infrastrukturne aktivnosti odnosa u svrhu projekte rješavanja izgradnje imovinskopravnih infrastrukturnih odnosa građevina („Narodne novine“, br. 80/11) Zamjena Zakon o procjeni nekretnina vrijednosti nekretnina („Narodne novine“, o REZU REZU VRIJE PIS AKTIVN P o ZA P MJERNA JE MJERNE JE Broj Rješavanje infrastrukturnih imovinskopravnih projekata za odnosa na koje je potrebno nekretninama, kao Polazna (X) provoditi Broj osnovni preduvjet Ciljana (X) aktivnosti realizacije rješavanja investicijskih imovinskopravnih projekata odnosa Sklapanje Broj sklopljenih ugovora ugovora o Polazna (0) Broj o zamjeni zamjeni Ciljana (0) nekretnina nekretnina 29. prosinca 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 33 - Stranica 6379 broj 78/15) Pravilnik o Razvrgnuće informacijskom sustavu suvlasničke tržišta nekretnina zajednice („Narodne novine“, broj 114/15, 122/15) Sklapanje okvirnog ugovora sa sudskim vještakom građevinske struke (procjeniteljem)